دفع ضريبة المنزل الثاني
منذ 1 يناير 2016، فرضت عاصمة ولاية هيسن ضريبة المنزل الثاني. وتتمثل خلفية فرض هذه الضريبة على وجه الخصوص في المشاركة المالية لجميع المقيمين في فيسبادن في تكاليف البنية التحتية للمدينة، مثل وسائل النقل العام ومراكز الرعاية النهارية والمسارح والطرق وما إلى ذلك، والتي تكون متاحة لجميع السكان، ولكن يتم تمويلها فقط من خلال نظام المعادلة المالية البلدية من قبل السكان المسجلين في فيسبادن كمكان إقامتهم الرئيسي.
والأساس القانوني هو القانون الخاص بفرض ضريبة المنزل الثاني في منطقة عاصمة الولاية فيسبادن.
أساس تقييم الضريبة هو صافي الإيجار السنوي. يبلغ معدل الضريبة عشرة بالمائة من أساس التقييم حتى 30 يونيو 2024 وخمسة عشر بالمائة اعتبارًا من 1 يوليو 2024. إذا كانت الشقة مملوكة أو مستأجرة بأقل من الإيجار المحلي، يتم تقدير صافي الإيجار البارد على أساس الإيجار المستحق الدفع للغرف المماثلة.
المسكن الثانوي هو أي مسكن يُستخدم كمسكن ثانوي للسكن الرئيسي لشخص ما. يعرّف قانون التسجيل الاتحادي المسكن الرئيسي بأنه المسكن الرئيسي للمقيم الذي يستخدمه المقيم في الغالب. يشكل كل مسكن إضافي للمقيم مسكنًا ثانويًا. المسكن بالمعنى المقصود في قوانين ضريبة الإقامة الثانوية هو أي مساحة مغلقة تُستخدم للسكن أو النوم. أي شخص لديه مسكن ثانوي ملزم بتقديم إقرار ضريبي.
يمكن للمدن والبلديات في ولاية هيسن أن تقرر في إطار ولايتها القضائية ومسؤوليتها القانونية والمالية البلدية ما إذا كانت ترغب في فرض ضريبة المنزل الثاني وإلى أي مدى ترغب في ذلك. لا يوجد التزام بفرض ضريبة المنزل الثاني. تُفرض الضريبة على حيازة مسكن إضافي (مسكن ثانٍ أو مسكن ثانٍ) بالإضافة إلى المسكن الرئيسي.
وكقاعدة عامة، ينطبق هذا على جميع الأشخاص الذين لديهم مسكن ثانٍ بالإضافة إلى مسكنهم الرئيسي في نفس البلدية أو في بلدية أخرى. تُفرض ضريبة الإقامة الثانية في بلدية المسكن الثاني. لا يهم ما إذا كانت الشقة مستأجرة أو مشغولة من قبل المالك، ولا يهم ما إذا كان المسكن الرئيسي في نفس المكان.
الاستثناءات: قد تسمح قوانين ضريبة الإقامة الثانية بالإعفاءات، على سبيل المثال لجميع الأشخاص المتزوجين غير المنفصلين بشكل دائم، والذين يستخدمون المسكن الثانوي في الغالب لأسباب مهنية أو الشقق في دور التقاعد ودور المسنين ودور رعاية المسنين.
ملاحظة: أنت ملزم بتسجيل مسكنك الثانوي لدى السلطة المختصة.
يُعتبر التسجيل في مكتب التسجيل أيضًا بمثابة تسجيل ضريبي.
بمجرد التسجيل، سنرسل لك الإقرار الضريبي لضريبة المنزل الثاني.
الاحتياجات
المواعيد النهائية
الرسوم
أنواع المدفوعات
الأساس القانوني
الروابط والتحميلات
الوحدات التنظيمية
دفع ضريبة المنزل الثاني
العنوان
65189 Wiesbaden
العنوان البريدي
65029 Wiesbaden
الرحلة
ملاحظات حول وسائل النقل العام
وسائل النقل العام: محطة حافلات هاسنغارتنشتراسه، طريق الحافلة 27.
البريد الإلكتروني
الهاتف
- +49 611 312100
- +49 611 316939
معلومات عن إمكانية الوصول
- يتوفر وصول خالٍ من العوائق
- دورة المياه خالية من العوائق