الانتقال إلى المحتوى
مكتب النقدية والضرائب

دفع ضريبة المنزل الثاني

منذ 1 يناير 2016، فرضت عاصمة ولاية هيسن ضريبة المنزل الثاني. وتتمثل خلفية فرض هذه الضريبة على وجه الخصوص في المشاركة المالية لجميع المقيمين في فيسبادن في تكاليف البنية التحتية للمدينة، مثل وسائل النقل العام ومراكز الرعاية النهارية والمسارح والطرق وما إلى ذلك، والتي تكون متاحة لجميع السكان، ولكن يتم تمويلها فقط من خلال نظام المعادلة المالية البلدية من قبل السكان المسجلين في فيسبادن كمكان إقامتهم الرئيسي.

والأساس القانوني هو القانون الخاص بفرض ضريبة المنزل الثاني في منطقة عاصمة الولاية فيسبادن.

أساس تقييم الضريبة هو صافي الإيجار السنوي. يبلغ معدل الضريبة عشرة بالمائة من أساس التقييم حتى 30 يونيو 2024 وخمسة عشر بالمائة اعتبارًا من 1 يوليو 2024. إذا كانت الشقة مملوكة أو مستأجرة بأقل من الإيجار المحلي، يتم تقدير صافي الإيجار البارد على أساس الإيجار المستحق الدفع للغرف المماثلة.

المسكن الثانوي هو أي مسكن يُستخدم كمسكن ثانوي للسكن الرئيسي لشخص ما. يعرّف قانون التسجيل الاتحادي المسكن الرئيسي بأنه المسكن الرئيسي للمقيم الذي يستخدمه المقيم في الغالب. يشكل كل مسكن إضافي للمقيم مسكنًا ثانويًا. المسكن بالمعنى المقصود في قوانين ضريبة الإقامة الثانوية هو أي مساحة مغلقة تُستخدم للسكن أو النوم. أي شخص لديه مسكن ثانوي ملزم بتقديم إقرار ضريبي.

يمكن للمدن والبلديات في ولاية هيسن أن تقرر في إطار ولايتها القضائية ومسؤوليتها القانونية والمالية البلدية ما إذا كانت ترغب في فرض ضريبة المنزل الثاني وإلى أي مدى ترغب في ذلك. لا يوجد التزام بفرض ضريبة المنزل الثاني. تُفرض الضريبة على حيازة مسكن إضافي (مسكن ثانٍ أو مسكن ثانٍ) بالإضافة إلى المسكن الرئيسي.

وكقاعدة عامة، ينطبق ذلك على جميع الأشخاص الذين انتقلوا إلى شقة في المدينة المعنية وقاموا بتسجيلها كمسكن ثانوي. لا يهم ما إذا كان المسكن مستأجراً أو مشغولاً من قبل المالك، ولا يهم ما إذا كان المسكن الرئيسي في نفس المكان.

الاستثناءات:
يُعفى الأشخاص المتزوجون غير المنفصلين بشكل دائم والذين يحتفظون بمسكن ثانوي لأسباب مهنية من ضريبة الإقامة الثانوية بشكل عام.

ملاحظة:أنت ملزم بتسجيل محل إقامتك الثانوي لدى السلطة المختصة.
يُعتبر التسجيل في مكتب التسجيل أيضاً بمثابة تسجيل ضريبي.

بمجرد التسجيل، سنرسل لك الإقرار الضريبي لضريبة المنزل الثاني.

دفع ضريبة المنزل الثاني

العنوان

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

العنوان البريدي

صندوق بريد 3920
65029 Wiesbaden

ملاحظات حول وسائل النقل العام

وسائل النقل العام: محطة حافلات هاسنغارتنشتراسه، طريق الحافلة 27.

معلومات عن إمكانية الوصول

  • يتوفر وصول خالٍ من العوائق
  • دورة المياه خالية من العوائق

قائمة المراقبة

الملاحظات والملاحظات التفسيرية