Перейти до змісту
Каса та податкова інспекція

Сплата податку на друге житло

З 1 січня 2016 року в столиці землі Гессен запроваджено податок на друге житло. Передумовою запровадження цього податку є, зокрема, фінансова участь усіх мешканців Вісбадена у витратах на інфраструктуру міста, таку як громадський транспорт, дитячі садки, театри, дороги тощо, які є доступними для всіх мешканців, але фінансуються через муніципальну систему фінансового вирівнювання лише тими, хто зареєстрований у Вісбадені як основне місце проживання.

Правовою основою є закон про стягнення податку на друге житло в районі столиці землі Вісбадена.

Базою для нарахування податку є річна чиста орендна плата. Ставка податку становить десять відсотків від бази оподаткування до 30 червня 2024 року і п'ятнадцять відсотків з 1 липня 2024 року. Якщо квартира перебуває у власності або в оренді за меншу суму, ніж місцева орендна плата, чиста орендна плата розраховується на основі орендної плати, що сплачується за подібні приміщення.

Вторинне житло - це будь-яке житло, яке слугує вторинним місцем проживання для когось, хто проживає за основним місцем проживання. Федеральний закон про реєстрацію визначає основне місце проживання як житло, яке переважно використовується резидентом. Кожне додаткове житло мешканця є вторинним місцем проживання. Житлом у розумінні закону про податок на вторинне місце проживання є будь-яке закрите приміщення, яке використовується для проживання або сну. Кожен, хто має вторинне місце проживання, зобов'язаний подавати податкову декларацію.

Міста і муніципалітети Гессену можуть вирішувати, чи стягувати податок на друге житло і в якому обсязі, відповідно до власної юрисдикції, юридичної та муніципальної фінансової відповідальності, і якщо так, то в якому обсязі. Зобов'язання стягувати податок на друге житло не існує. Податок стягується за володіння додатковим житлом (друге або вторинне житло) на додаток до основного житла.

Як правило, це стосується всіх осіб, які мають друге житло на додаток до основного житла в тому ж муніципалітеті або в іншому муніципалітеті. Податок на друге місце проживання стягується в муніципалітеті другого місця проживання. При цьому не має значення, чи здається квартира в оренду, чи в ній проживає власник, а також не має значення, чи знаходиться основне місце проживання в тому ж місці.


Винятки: Закони про податок на друге місце проживання можуть передбачати звільнення від сплати податку, наприклад, для всіх осіб, які перебувають у шлюбі і не проживають окремо, які використовують друге місце проживання переважно з професійних причин або для квартир у будинках для людей похилого віку, притулках для людей похилого віку та будинках для людей з інвалідністю.


Примітка: Ви зобов'язані зареєструвати своє вторинне місце проживання в компетентному органі.
Реєстрація в управлінні реєстрації також вважається податковою реєстрацією.

Після реєстрації ми надішлемо вам податкову декларацію для сплати податку на другий будинок.

Сплата податку на друге житло

адреса

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Поштова адреса

Поштова скринька 3920
65029 Wiesbaden

Зауваження щодо громадського транспорту

Громадський транспорт: автобусна зупинка Хазенгартенштрассе, автобусний маршрут 27.

Інформація про доступність

  • Забезпечено безбар'єрний доступ
  • Туалет безбар'єрний

список спостереження

Пояснення та примітки