Перейти к содержимому
Касса и налоговая инспекция

Уплата налога на второй дом

С 1 января 2016 года в столице земли Гессен введен налог на второй дом. Причиной введения этого налога стало, в частности, финансовое участие всех жителей Висбадена в расходах на городскую инфраструктуру, такую как общественный транспорт, детские сады, театры, дороги и т. д., которые доступны всем жителям, но финансируются через муниципальную систему финансового выравнивания только жителями, зарегистрированными в Висбадене в качестве основного места жительства.

Правовой основой является закон о взимании налога на второй дом в районе столицы земли Висбадена.

Основой для расчета налога является годовая чистая арендная плата. Ставка налога составляет десять процентов от базы оценки до 30 июня 2024 года и пятнадцать процентов с 1 июля 2024 года. Если квартира находится в собственности или сдается в аренду за меньшую сумму, чем местная арендная плата, чистая холодная арендная плата рассчитывается на основе арендной платы за сопоставимые помещения.

Вторичное жилье - это любое жилье, которое служит в качестве вторичного жилья по отношению к основному месту жительства. Федеральный закон о регистрации определяет основное место жительства как преимущественно используемое жильем. Каждое дополнительное жилье жильца представляет собой вторичное жилье. Жилищем в смысле закона о налоге на вторичное жилье является любое закрытое помещение, которое используется для проживания или сна. Каждый, кто имеет вторичное жилье, обязан подавать налоговую декларацию.

Города и муниципалитеты Гессена могут самостоятельно решать в рамках своей юрисдикции и юридической и муниципальной финансовой ответственности, взимать ли им налог на второй дом и в каком объеме. Обязанности взимать налог на второе жилье не существует. Налог взимается за владение дополнительным жильем (вторым или вторичным жильем) в дополнение к основному месту жительства.

Как правило, это касается всех лиц, имеющих второй дом в дополнение к основному в том же муниципалитете или в другом муниципалитете. Налог на второе жилье взимается в муниципалитете, где находится второе жилье. Сдается ли квартира в аренду или занимает ее сам владелец, не имеет значения, равно как и вопрос о том, находится ли основное жилье в том же месте.


Исключения: в законе о налоге на второе место жительства могут быть предусмотрены исключения, например, для всех состоящих в браке лиц, которые не живут раздельно, которые используют вторичное жилье преимущественно по профессиональным причинам, или для квартир в домах для пенсионеров, престарелых и медсестер.


Примечание: Вы обязаны зарегистрировать свое вторичное жилье в компетентном органе.
Регистрация в регистрационной палате также считается налоговой регистрацией.

После регистрации мы вышлем вам налоговую декларацию по налогу на второй дом.

Уплата налога на второй дом

адрес

Hasengartenstraße 25
65189 Wiesbaden

Почтовый адрес

Почтовый ящик 3920
65029 Wiesbaden

Заметки об общественном транспорте

Общественный транспорт: автобусная остановка Hasengartenstraße, автобусный маршрут 27.

Информация о доступности

  • Безбарьерный доступ
  • Безбарьерный туалет

список наблюдения

Пояснения и примечания