Dopo il completamento delle fasi di costruzione 1 e 2 l'anno scorso, la cerimonia di topping-out per le fasi di costruzione 4, 7 e 8 era ora all'ordine del giorno. Alla cerimonia di inaugurazione hanno partecipato i rappresentanti della politica locale, i dipendenti del contraente generale e la stessa GWW. Il Kärntner Viertel continua a crescere costantemente - attualmente è uno dei più grandi progetti di costruzione di GWW - e dimostra che GWW sta realizzando la sua missione di creare alloggi a prezzi accessibili a Wiesbaden. Con il completamento della quarta, settima e ottava fase di costruzione, GWW sta creando un totale di 133 unità abitative.

La quarta fase di costruzione si trova nella parte sud-est dell'area di progetto e conterrà 32 appartamenti distribuiti su due ingressi. Qui saranno costruiti appartamenti di 2, 3 e 4 stanze con una superficie abitabile compresa tra 43 e 84 metri quadrati. Undici degli appartamenti sono sovvenzionati con fondi pubblici e GWW sta investendo un totale di 8,2 milioni di euro. GWW non solo adempie all'obbligo di creare spazi abitativi a prezzi accessibili per Wiesbaden, ma rende anche disponibili questi spazi abitativi a prova di futuro. Gli edifici saranno costruiti secondo lo standard energetico KfW Efficiency House 40 e il calore sarà fornito in modo ecologico attraverso una rete di riscaldamento locale gestita da un impianto di cogenerazione a biogas. I posti auto saranno forniti in un parcheggio sotterraneo, naturalmente con stazioni di ricarica elettronica. Prevediamo di completare questa fase di costruzione nella seconda metà del 2025.

Nella settima e ottava fase di costruzione, che si trovano nel centro dell'area, GWW sta costruendo otto edifici, per un totale di 101 appartamenti in affitto, di cui 36 sovvenzionati. Il mix di appartamenti è equilibrato e va da 1,5 a 4 camere da letto, tutte con terrazza o loggiato. Gli edifici saranno costruiti secondo lo standard GEG e la fornitura di calore sarà fornita, nell'ambito del concetto di riscaldamento locale con ESWE Versorgung, dall'impianto di cogenerazione a biogas nella terza fase di costruzione. La data di completamento prevista è l'estate del 2026, con una quota di sovvenzione totale del 35% da parte di GWW nelle tre fasi di costruzione.

Il Kärntner Viertel è caratterizzato da un'ottima infrastruttura: buoni collegamenti con i trasporti pubblici, strutture commerciali nelle immediate vicinanze e il collegamento autostradale con la A643 e la A66 nelle immediate vicinanze. La barriera antirumore garantisce un'elevata qualità di vita, nonostante la vicinanza all'autostrada. Le strutture per il tempo libero includono la piscina di Kallebad, un campo da calcio e un ampio parco giochi naturale per bambini nelle immediate vicinanze.

"Il Kärntner Viertel è un quartiere caratterizzato da sostenibilità, vicinanza alla città, diversità sociale e buoni collegamenti con i trasporti pubblici", spiega Thomas Keller, amministratore delegato di GWW. "Abbiamo aperto il nostro nuovo ufficio di assistenza direttamente nel quartiere, per essere a disposizione dei nostri inquilini, soprattutto nei primi tempi, e per essere un punto di contatto locale. Per noi è importante creare un luogo di benessere per i residenti. Il Kärntner Viertel non deve essere solo un luogo in cui vivere, ma piuttosto una casa", continua Keller.

Era presente anche la dott.ssa Patricia Becher, presidente del Consiglio di Sorveglianza di GWW e responsabile del Dipartimento degli Affari Sociali della capitale statale di Wiesbaden, che ha sottolineato ancora una volta l'aspetto sociale dell'edilizia residenziale: "Con il 35% di alloggi sovvenzionati, il Kärntner Viertel fornisce un importante contributo all'edilizia sociale di Wiesbaden. 47 dei 133 appartamenti totali sono sovvenzionati: un passo decisivo, perché nella nostra città gli alloggi a prezzi accessibili scarseggiano", ha dichiarato il dottor Becher. "Il mio obiettivo è contrastare attivamente questa carenza e garantire che l'abitazione non diventi un bene di lusso, ma rimanga possibile per tutti, indipendentemente dal reddito".

La GWW svolge un ruolo centrale in questo senso, aggiunge il dottor Becher: "Realizza numerosi progetti per creare spazi abitativi di cui c'è urgente bisogno, combinando aspetti sociali, ecologici e di sviluppo urbano. La nostra aspirazione va oltre la semplice costruzione: vogliamo creare quartieri in cui le persone possano non solo permettersi una casa, ma anche godersi la vita".

Questo approccio è particolarmente evidente nel Kärntner Viertel: "Il centro diurno gestito da Johanniter si è già affermato nella terza fase di costruzione. Insieme ai buoni collegamenti di trasporto e ai servizi locali, qui stiamo dando un esempio di sviluppo urbano sostenibile. Stiamo creando un ambiente residenziale di cui beneficeranno soprattutto le famiglie e le famiglie in attesa".

Il quartiere è ormai un luogo familiare per la responsabile degli Affari sociali: "Ho festeggiato qui il mio debutto come presidente del Consiglio di sorveglianza di GWW nel 2023. L'anno scorso, a giugno, eravamo ancora alla cerimonia di posa della prima pietra, oggi possiamo già ammirare la corona di fiori di queste tre fasi di costruzione. I lavori sono in pieno svolgimento e GWW sta adempiendo alla sua missione di fornire alloggi a prezzi accessibili di cui c'è urgente bisogno".

Ha concluso sottolineando l'importanza del progetto per la città: "Il Kärntner Viertel è solo uno dei tanti progetti di costruzione con cui GWW sta aiutando sempre più persone a Wiesbaden a trovare una casa a prezzi accessibili. Sono lieto di poter vedere con regolarità le singole tappe dell'avanzamento dei lavori: questo dimostra che stiamo portando avanti attivamente il nostro obiettivo di sviluppo urbano sociale e sostenibile insieme a GWW e ad altri partner."

Dati: - Architetto: Kramm & Strigl Architekten (4° BA), Zaeske Architekten (7° e 8° BA) - Costruzione: Implenia Deutschland GmbH - Mix di appartamenti: da 2 a 4 camere da letto, da 43 metri quadrati a 84 metri quadrati (4° BA), da 1,5 a 4 camere da letto, da 49 metri quadrati a 111 metri quadrati (7° e 8° BA) Superficie abitabile totale: 1.960 metri quadrati (4° BA), 7.632 metri quadrati (7° e 8° BA) - Numero di posti auto: 29 (4° BA), 52 (7° e 8° BA) - Volume di investimento: 8,2 milioni di euro (4° BA), 27,5 milioni di euro (7° e 8° BA).

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