بعد الانتهاء من المرحلتين 1 و2 من أعمال الإنشاءات في العام الماضي، كان حفل وضع حجر الأساس للمراحل 4 و7 و8 من أعمال الإنشاءات على جدول الأعمال. وقد حضر حفل وضع حجر الأساس ممثلو السياسة المحلية وموظفو المقاول العام وشركة GWW نفسها. يستمر مشروع Kärntner Viertel في النمو بشكل مطرد - وهو حاليًا أحد أكبر مشاريع البناء في GWW - ويظهر أن GWW تفي بمهمتها في إنشاء مساكن بأسعار معقولة في فيسبادن. مع اكتمال المراحل الإنشائية الرابعة والسابعة والثامنة، تنشئ GWW ما مجموعه 133 وحدة سكنية.

تقع المرحلة الإنشائية الرابعة في الجنوب الشرقي من منطقة المخطط وستحتوي على 32 شقة موزعة على مدخلين. وهنا سيتم بناء شقق من غرفتين و3 و4 غرف بمساحة معيشة تتراوح بين 43 مترًا مربعًا و84 مترًا مربعًا. إحدى عشرة شقة من هذه الشقق مدعومة من الحكومة وتستثمر GWW ما مجموعه 8.2 مليون يورو. لا تفي GWWW بالتزامها بإنشاء مساحة معيشة ميسورة التكلفة لفيسبادن فحسب، بل توفر أيضًا هذه المساحة المعيشية بطريقة مستقبلية. سيتم تشييد المباني وفقًا لمعيار الطاقة KfW Efficiency House 40 وسيتم توفير الحرارة بطريقة صديقة للبيئة عبر شبكة تدفئة محلية يتم تشغيلها بواسطة محطة توليد الطاقة الحرارية الاحتياطية للغاز الحيوي. سيتم توفير أماكن انتظار السيارات في موقف للسيارات تحت الأرض، وبطبيعة الحال مع محطات للشحن الإلكتروني. نخطط لاستكمال هذه المرحلة الإنشائية في النصف الثاني من عام 2025.

في مرحلتي البناء السابعة والثامنة، اللتين تقعان في وسط المنطقة، تقوم GWW بتشييد ثمانية مبانٍ؛ أي ما مجموعه 101 شقة للإيجار، 36 منها مدعومة. مزيج الشقق متوازن ويتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة ونصف إلى 4 غرف نوم، وجميعها مزودة إما بتراسات أو لوجيا. سيتم تشييد المباني وفقاً لمعايير شركة GEG، كما سيتم توفير الإمداد الحراري كجزء من مفهوم التدفئة المحلية مع محطة توليد الكهرباء بالغاز الحيوي في المرحلة الثالثة من البناء. تاريخ الانتهاء المخطط له هو صيف 2026، مع تحقيق GWWW لحصة دعم إجمالية قدرها 35 في المائة في مراحل البناء الثلاث.

تتميز منطقة كارنتنر فيرتل ببنية تحتية جيدة للغاية: وصلات نقل عام جيدة، ومرافق تسوق في المنطقة المجاورة مباشرةً واتصال الطريق السريع A643 و A66 في المنطقة المجاورة مباشرةً. يضمن حاجز الضوضاء جودة معيشة عالية - على الرغم من القرب من الطريق السريع. تشمل المرافق الترفيهية حوض سباحة "كاليباد" وملعب كرة قدم وملعب واسع وطبيعي للأطفال في المنطقة المجاورة مباشرةً.

يقول توماس كيلر، المدير الإداري لشركة GWW: "يتميز حي كارنتنر فيرتل بالاستدامة والقرب من المدينة والتنوع الاجتماعي ووسائل النقل العام الجيدة". "لقد افتتحنا مكتبنا الجديد للخدمة الميدانية مباشرةً في الحي - لنكون متواجدين هناك من أجل مستأجرينا، خاصةً في الأيام الأولى، ولنكون نقطة اتصال محلية. من المهم بالنسبة لنا أن نخلق مكاناً للرفاهية للسكان. لا ينبغي أن يكون Kärntner Viertel مجرد مكان للعيش فيه، بل يجب أن يكون منزلاً".

كما كانت الدكتورة باتريشيا بيشر، رئيسة مجلس الإشراف على GWW ورئيسة قسم الشؤون الاجتماعية في عاصمة ولاية فيسبادن حاضرة أيضًا، وأكدت مرة أخرى على الجانب الاجتماعي لبناء المساكن: "مع وجود 35% من المساكن المدعومة، فإن مشروع Kärntner Viertel يقدم مساهمة مهمة في توفير السكن الاجتماعي في فيسبادن. حيث إن 47 شقة من إجمالي 133 شقة هي مساكن مدعومة - وهي خطوة حاسمة، لأن المساكن ذات الأسعار المعقولة لا تزال تعاني من نقص في مدينتنا". "هدفي هو مواجهة هذا النقص بفعالية وضمان ألا يصبح السكن سلعة فاخرة، بل يظل متاحًا للجميع - بغض النظر عن دخلهم."

وتضيف الدكتورة بيشر أن GWW تلعب دورًا محوريًا في هذا الصدد: "تنفذ المؤسسة العديد من المشاريع لخلق مساحات سكنية مطلوبة بشكل عاجل مع الجمع بين الجوانب الاجتماعية والبيئية والتنمية الحضرية. فطموحنا يتجاوز مجرد البناء: فنحن نريد إنشاء أحياء لا يستطيع الناس فيها شراء منزل فحسب، بل الاستمتاع بالعيش فيها أيضاً."

يتجلى هذا النهج بشكل خاص في كارنتنر فيرتل: "لقد أثبت مركز الرعاية النهارية الذي تديره شركة يوهانيتر نفسه بالفعل في المرحلة الثالثة من البناء. وإلى جانب خطوط المواصلات الجيدة والمرافق المحلية، فإننا نقدم مثالاً يُحتذى به هنا للتنمية الحضرية المستدامة. وهذا يخلق بيئة سكنية تفيد العائلات والأسر الحامل على وجه الخصوص."

لقد أصبح الحي الآن مكاناً مألوفاً لرئيسة الشؤون الاجتماعية: "لقد احتفلتُ بأول مرة كرئيسة لمجلس الإشراف على GWW هنا في عام 2023. في شهر يونيو من العام الماضي، كنا لا نزال في حفل وضع حجر الأساس، واليوم يمكننا بالفعل الاستمتاع بإكليل الزهور الذي يتصدر مراحل البناء الثلاث. إن العمل يجري على قدم وساق وتحقق GWW مهمتها في توفير مساكن بأسعار معقولة هناك حاجة ماسة إليها."

واختتمت بالتشديد على أهمية المشروع بالنسبة للمدينة: "إن مشروع كارنتنر فيرتل هو مجرد واحد من العديد من مشاريع البناء التي تساعد بها GWW المزيد من الناس في فيسبادن في العثور على منزل بأسعار معقولة. يسعدني أننا قادرون على رؤية المعالم الفردية لتقدم البناء هنا بشكل منتظم - وهذا يدل على أننا نعمل بنشاط على تحقيق هدفنا المتمثل في التنمية الحضرية الاجتماعية والمستدامة مع GWW والشركاء الآخرين."

البيانات: - المهندس المعماري: شركة Kramm & Strigl Architekten (BA4)، وشركة Zaeske Architekten (BA7 وB8) - البناء: شركة Implenia Deutschland GmbH - مزيج الشقق: شقق من غرفتين إلى 4 غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 43 مترًا مربعًا و84 مترًا مربعًا (BA4)، وشقق من 1.5 إلى 4 غرف نوم، بمساحة تتراوح بين 49 مترًا مربعًا و111 مترًا مربعًا (BA7 وB8) إجمالي المساحة المعيشية: 1,960 متر مربع (مكتبة الإسكندرية الرابعة)، 7,632 متر مربع (مكتبة الإسكندرية السابعة والثامنة) - عدد أماكن انتظار السيارات: 29 (مكتبة الإسكندرية الرابعة)، 52 (مكتبة الإسكندرية السابعة والثامنة) - حجم الاستثمار: 8.2 مليون يورو (مكتبة الإسكندرية الرابعة)، 27.5 مليون يورو (مكتبة الإسكندرية السابعة والثامنة).

+++