Après l'achèvement des phases 1 et 2 l'année dernière, c'est au tour des phases 4, 7 et 8 d'être célébrées. La fête de l'achèvement du gros œuvre a été célébrée avec des représentants de la politique locale, des collaborateurs de l'entrepreneur général et de la GWW elle-même. Le Kärntner Viertel ne cesse de croître - il s'agit actuellement de l'un des plus grands projets de construction de la GWW - et montre que la GWW remplit sa mission de création de logements abordables à Wiesbaden. Au total, 133 unités d'habitation seront construites par la GWW avec l'achèvement des 4e, 7e et 8e phases de construction.

La 4e phase de construction se situe au sud-est de la zone de planification et comprendra 32 appartements répartis sur deux entrées d'immeuble. Elle comprendra des appartements de 2, 3 et 4 chambres à coucher d'une surface habitable comprise entre 43 et 84 mètres carrés. Onze des appartements sont subventionnés par les pouvoirs publics, la GWW investit au total 8,2 millions d'euros. La GWW ne remplit pas seulement son obligation de créer des logements abordables pour Wiesbaden, mais met également ces logements à disposition de manière pérenne. Les bâtiments seront construits selon la norme énergétique KfW-Effizienzhaus 40, et l'approvisionnement en chaleur sera assuré de manière écologique par un réseau de chaleur de proximité alimenté par une centrale de cogénération au biogaz. Les places de stationnement seront mises à disposition dans un garage souterrain, bien entendu avec des stations de recharge électrique. L'achèvement de la phase de construction est prévu pour le deuxième semestre 2025.

Dans les 7e et 8e phases de construction, situées au centre de la zone, la GWW construit huit bâtiments ; au total 101 logements locatifs, dont 36 sont subventionnés. Le mélange de logements est équilibré et s'étend des appartements de 1,5 à 4 chambres à coucher, tous équipés soit de terrasses soit de loggias. Les bâtiments seront construits selon la norme GEG, et l'approvisionnement en chaleur sera également assuré par la centrale de cogénération au biogaz de la 3e phase dans le cadre du concept de chauffage urbain avec ESWE Versorgung. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Au total, la GWW obtient un taux de subvention de 35 % pour les trois phases de construction.

Le Kärntner Viertel se caractérise par une très bonne infrastructure : une bonne liaison par les transports en commun, des commerces dans les environs immédiats et l'accès à l'autoroute A643 ou A66 à proximité directe. Le mur anti-bruit assure une qualité de vie élevée malgré la proximité de l'autoroute. Parmi les possibilités de loisirs, on trouve la piscine Kallebad, un terrain de football et une grande aire de jeux naturelle pour les enfants dans les environs immédiats.

"Le Kärntner Viertel est un quartier qui se distingue par sa durabilité, sa proximité avec la ville, sa diversité sociale et sa bonne desserte par les transports en commun", explique Thomas Keller, directeur de la GWW. "C'est directement dans le quartier que nous avons ouvert notre nouveau bureau de service extérieur - afin d'être là pour nos locataires, en particulier dans les premiers temps, et d'être présents sur place en tant qu'interlocuteurs. Il est important pour nous de créer un lieu de bien-être pour les habitants. Le Kärntner Viertel ne doit pas seulement être un lieu d'habitation, mais plutôt un foyer", poursuit Keller.

Patricia Becher, présidente du conseil de surveillance de la GWW et adjointe aux affaires sociales de la capitale du Land de Wiesbaden, était également présente et a souligné une fois de plus l'aspect social de la construction de logements : "Avec 35 pour cent de logements subventionnés, le Kärntner Viertel apporte une contribution importante à l'offre de logements sociaux à Wiesbaden. 47 des 133 logements au total relèvent du logement subventionné - une étape décisive, car les logements abordables restent rares dans notre ville", a déclaré le Dr Becher. "Mon objectif est de lutter activement contre cette pénurie et de faire en sorte que le logement ne devienne pas un bien de luxe, mais reste possible pour tous, indépendamment de leurs revenus".

Dans ce contexte, la GWW joue un rôle central, ajoute le Dr Becher : "Elle met en œuvre de nombreux projets pour créer des logements dont le besoin est urgent, en alliant les aspects sociaux, écologiques et urbanistiques. Notre ambition va au-delà de la simple construction : nous voulons créer des quartiers dans lesquels les gens peuvent non seulement s'offrir un logement, mais où ils aiment aussi vivre".

Cette approche est particulièrement visible dans le quartier de Kärntner : "La crèche gérée par les Johanniter s'est déjà établie dans la troisième phase de construction. Avec la bonne desserte par les transports en commun et les commerces de proximité, nous donnons ici un signal pour un développement urbain durable. Il en résulte un environnement résidentiel qui profite particulièrement aux familles et aux futures familles".

Pour l'adjointe aux affaires sociales, le quartier est désormais un lieu familier : "En 2023, j'ai fêté ici mes débuts en tant que présidente du conseil de surveillance de la GWW. L'année dernière, en juin, nous étions encore au premier coup de pioche, aujourd'hui nous admirons déjà la couronne d'honneur de ces trois phases de construction. Les travaux vont bon train et la GWW remplit sa mission de fournir des logements abordables dont le besoin est urgent".

Elle conclut en soulignant l'importance du projet pour la ville : "Le Kärntner Viertel n'est qu'un des nombreux projets de construction avec lesquels la GWW contribue à ce que davantage de personnes trouvent un logement abordable à Wiesbaden. Je suis heureux que nous puissions vivre ici aussi régulièrement les différentes étapes de l'avancement des travaux - cela montre qu'avec la GWW et d'autres partenaires, nous faisons activement avancer notre objectif de développement urbain social et durable".

Données : - Architecte : Kramm & Strigl Architekten (4e BA), Zaeske Architekten (7e et 8e BA) - Réalisation des travaux : Implenia Deutschland GmbH - Mixité des logements : appartements de 2 à 4 chambres à coucher, de 43 mètres carrés à 84 mètres carrés (4e BA), appartements de 1,5 à 4 chambres à coucher, de 49 mètres carrés à 111 mètres carrés (7e BA). et 8ème BA) - surface habitable totale : 1.960 mètres carrés (4ème BA), 7.632 mètres carrés (7ème et 8ème BA) - nombre de places de stationnement : 29 (4ème BA), 52 (7ème et 8ème BA) - volume d'investissement : 8,2 millions d'euros(4ème BA), 27,5 millions d'euros (7ème et 8ème BA).

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