Şehir Planlama Dairesi ve vekil ve geliştirici olarak görevlendirilen SEG, Belediye Meclisi’ne sunulan kapsamlı bir toplantı dosyasında, projenin ilerleyişini ve önlemin maliyet gelişmelerini ortaya koymaktadır. 

Belediye Meclisi'ndeki görüşme öncesinde, rapor öncelikle Belediye İdaresi'ne bilgi amaçlı sunuldu. Ekim ve Kasım aylarında rapor, projenin coğrafi olarak etkilediği Kastel, Erbenheim, Amöneburg, Biebrich ve Südost mahalle konseylerine de sunulacak. Bu toplantılarda, Şehir Planlama Dairesi ve SEG temsilcileri, konsey üyelerinin raporla ilgili sorularını yanıtlamak üzere hazır bulunacaklar. 

Geçtiğimiz rapor döneminde, projenin ilerleyen aşamaları için önemli temeller atılmıştır. Böylece, kentsel planlama çerçeve planlaması için ihale süreçleri ile su, iklim, ulaşım, ses yalıtımı, perakende, hizmet ve ticaret alanlarından çok sayıda uzmanın görevlendirilmesi için ihale süreçleri hazırlanmış ve yürütülmüştür. Ayrıca, SEM Ostfeld’den sorumlu ve tam zamanlı belediye yetkilileriyle belediye meclisindeki siyasi grupların diğer temsilcilerinden oluşan Ostfeld Komisyonu, sonraki planlama aşamalarında detaylandırılacak olan kentsel mahalle için sürdürülebilir enerji konsepti ve su konseptine ilişkin tercih edilen seçenekleri belirlemiştir. Gerekli hazırlık çalışmaları da sürdürülmüştür. Bu kapsamda SEG, diğerlerinin yanı sıra, patlayıcı madde temizleme ve arkeolojik kazı çalışmalarını devam ettirmiştir. Ayrıca, özellikle Federal Ceza Dairesi’nin (BKA) yeni kampüsü için devam eden imar planı süreci kapsamında çok sayıda uzman raporu ve teknik planlama çalışmaları sürdürüldü. Bunun yanı sıra, SEG, geliştirici kurum sıfatıyla SEM Ostfeld projesinin gerçekleştirilmesi için gerekli arazi alımlarını daha da ilerletmiştir. 

Geliştirme alanının kuzey kesiminde BKA için yeni idari merkezinin oluşturulması amacıyla federal düzeydeki ilgili kurum ve yetkililerle yoğun işbirliği sürdürülmüştür. Aynı şekilde, arazi kullanım planının değiştirilmesine yönelik imar planı süreçleri ve imar planının hazırlanması da devam ettirilmiştir. Belediye, 12 Mayıs 2026 tarihinde, yoğun katılımın olduğu bir bilgilendirme gecesinde vatandaşlara ve ilgilenen kamuoyuna kentsel tasarımın geliştirilmesi ve BKA için imar planlamasının mevcut durumu hakkında bilgi verdi. 

Ostfeld geliştirme bölgesinde, yaklaşık 10.000 kişiye yönelik konut ve yaşam alanlarının yanı sıra çok sayıda iş yeri ve çok yönlü bir hizmet altyapısı oluşturulacak. Planlar arasında, 60 kreş grubu, iki ilkokul, iki ortaöğretim okulu ile kamu ihtiyaçlarına yönelik alanlar, yeşil alanlar, spor ve dinlenme alanlarının inşası da yer almaktadır. Bölgenin gelişimi, esas olarak planlanan geliştirme projesinin sonucunda ortaya çıkan arsa değer artışıyla finanse edilecektir. Wiesbaden, Almanya’daki diğer birçok şehir gibi, yeni konut alanı yaratmak için kentsel gelişim önlemi aracını kullanmaktadır. Projenin tamamlanmasının ardından, geliştirme maliyetleri arsaların satışından elde edilen gelirden daha yüksek olursa, belediyenin mali destek ihtiyacı ortaya çıkabilir. Bu destek ihtiyacının ne kadar olacağı, her yıl güncellenen Maliyet ve Finansman Tablosu (KoFi) kapsamında belirlenir. Bu tabloda, projenin planlanan tamamlanma tarihine kadar, o anki planlar ve varsayımlar temelinde beklenen maliyetler ve gelirler değerlendirilerek tahmin edilmektedir. Bir önceki yıla kıyasla, belediyenin destek ihtiyacı 76 milyon Euro artarak toplam 286 milyon Euro’ya yükselmiştir. Artan hibe ihtiyacının temel nedeni, inşaat arazisi fiyatlarındaki düşüş ile inşaat maliyetlerindeki artışın birleşmesidir. Bu genel koşullarındaki gelecekteki değişiklikler, yıllık düzenleme kapsamında belediyenin hibe ihtiyacını tekrar azaltabilir. Projenin mali etkileri değerlendirilirken, okullar, kreşler ve diğer kamu hizmet tesisleri gibi ortaya çıkan altyapının karşılığı her zaman dikkate alınmalıdır. SEM, bu altyapının bölgenin gelişimi kapsamında finanse edilmesini ve böylece belediye bütçesinin yükünün hafifletilmesini mümkün kılar. 

SEM Ostfeld ile ilgili bilgilere www.mehrwiesbadenwagen.de (Yeni bir sekmede açılır) adresinden ulaşılabilir. Bu sitede projenin güncel ilerleme durumu ve kamuoyuna sunulan belgeler indirilebilir. Ayrıca, web sitesi üzerinden düzenli olarak yayınlanan haber bültenine abone olunabilir.