Управление городского планирования и компания SEG, уполномоченная в качестве доверительного управляющего и застройщика, в обширном документе для заседания, адресованном городскому совету, излагают ход реализации проекта и динамику затрат на данный объект. 

Перед обсуждением на заседании городского совета отчет был сначала представлен магистрату для ознакомления. Кроме того, в октябре и ноябре отчет будет представлен местным советам Кастеля, Эрбенхайма, Амонебурга, Бибриха и Юго-Востока, территории которых затронуты данной мерой. При этом представители Управления городского планирования и компании SEG будут готовы ответить на вопросы членов этих органов по поводу отчета. 

За прошедший отчетный период были заложены важные основы для дальнейшей разработки проекта. Так, были подготовлены и проведены процедуры заключения контрактов на разработку рамочного градостроительного плана, а также на привлечение многочисленных специалистов в таких областях, как водоснабжение, климат, мобильность, звукоизоляция, а также розничная торговля, сфера услуг и промышленность. Кроме того, комиссия «Остфельд», ответственная за проект SEM Ostfeld и состоящая из штатных членов городской администрации, а также представителей политических фракций городского совета, определила предпочтительные варианты концепции устойчивого энергоснабжения и концепции водоснабжения для городского квартала, которые будут разработаны на следующих этапах планирования. Также продолжалась реализация необходимых подготовительных мер. В частности, SEG продолжила работы по разминированию и археологическим раскопкам. Кроме того, продолжалась работа над многочисленными экспертными заключениями и специализированными планами, в частности в рамках текущей процедуры составления плана застройки для нового кампуса Федерального криминального управления (BKA). Помимо этого, SEG в качестве застройщика продолжила работу по приобретению земельных участков, необходимых для реализации проекта SEM Ostfeld. 

Продолжилось интенсивное сотрудничество с участвующими со стороны федерального правительства учреждениями и ведомствами по созданию нового административного центра BKA в северной части зоны застройки. Также продолжались процедуры градостроительного планирования по внесению изменений в план землепользования и разработке плана застройки. 12 мая 2026 года на информационном вечере, собравшем большое количество участников, городские власти проинформировали граждан и заинтересованную общественность о дальнейшей разработке градостроительного проекта и ходе градостроительного планирования для BKA. 

В зоне застройки «Остфельд» помимо жилого пространства и условий для проживания примерно 10 000 человек будут созданы многочисленные рабочие места и разнообразная инфраструктура бытового обслуживания. Так, в планах, среди прочего, предусмотрено создание 60 групп в детских садах, двух начальных школ, двух средних школ, а также зон общественного пользования, зеленых зон, спортивных и рекреационных площадок. Развитие района будет в основном финансироваться за счёт роста стоимости земельных участков, который произойдёт в результате запланированного строительства. Как и многие другие города Германии, Висбаден использует для создания нового жилья инструмент градостроительных мер развития. По завершении проекта у города может возникнуть потребность в финансовой субсидии, если затраты на застройку превысят доходы от продажи земельных участков. Размер этой потребности определяется в ежегодно обновляемом обзоре затрат и финансирования (KoFi). При этом ожидаемые расходы и доходы анализируются и экстраполируются на основе актуальных на данный момент планов и допущений до предполагаемого завершения проекта. По сравнению с предыдущим годом потребность города в субсидиях увеличилась на 76 миллионов евро и составила в общей сложности 286 миллионов евро. В основном увеличение потребности в субсидиях обусловлено сочетанием снижения цен на земельные участки под застройку при одновременном росте цен на строительство. Будущие изменения этих рамочных условий могут вновь снизить потребность города в субсидиях в рамках ежегодной корректировки. При анализе финансовых последствий проекта всегда следует учитывать эквивалентную стоимость создаваемой инфраструктуры, включающей школы, детские сады и другие объекты общественного назначения. Проект SEM позволяет финансировать эту инфраструктуру в рамках развития территории и тем самым снизить нагрузку на городской бюджет. 

Информацию о проекте SEM Ostfeld можно получить на сайте www.mehrwiesbadenwagen.de (Открывается в новой вкладке). Там представлены актуальные данные о ходе реализации проекта, а также доступны для скачивания документы, предназначенные для общественности. Кроме того, на сайте можно подписаться на регулярно выходящий информационный бюллетень.