İnşaat ruhsatı başvurusu yapıldığında, inşaat çukuru ile projenin tek tek bölümleri veya aşamaları için inşaat çalışmalarının başlaması, başvuru üzerine inşaat ruhsatı verilmeden önce de onaylanabilir (kısmi inşaat ruhsatı). Kısmi inşaat ruhsatının konusu, bir yandan - karar kısmı olarak - hazırlık inşaat çalışmalarının onaylanmasıdır. Öte yandan, kısmi inşaat ruhsatı - tespit kısmı olarak - tüm projenin temel olarak ruhsatlandırılabilirliğine ilişkin sözde "geçici olumlu genel değerlendirme" içerir.

Kısmi inşaat ruhsatı, ruhsatın verilmesinden itibaren üç yıl içinde inşaat çalışmalarına başlamazsanız veya bu süreden sonra inşaat çalışmaları bir yıl boyunca kesintiye uğrarsa geçerliliğini yitirir. Bu süre, yazılı bir başvuru ile her seferinde en fazla iki yıl olmak üzere, birden fazla kez uzatılabilir.