Εφόσον έχει υποβληθεί αίτηση οικοδομικής άδειας, η έναρξη των εργασιών για την εκσκαφή του ορύγματος καθώς και για μεμονωμένα τμήματα ή φάσεις του έργου μπορεί, κατόπιν αιτήματος, να εγκριθεί ακόμη και πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας (μερική οικοδομική άδεια). Αντικείμενο της μερικής άδειας οικοδομής είναι, αφενός, ως διατακτικό μέρος, η έγκριση των προπαρασκευαστικών εργασιών. Αφετέρου, η μερική άδεια οικοδομής περιλαμβάνει, ως διαπιστωτικό μέρος, μια λεγόμενη «προσωρινή θετική συνολική κρίση» σχετικά με τη γενική δυνατότητα έγκρισης του συνολικού έργου.

Η μερική άδεια οικοδομής λήγει εάν δεν ξεκινήσετε την εκτέλεση των εργασιών εντός τριών ετών από την έκδοση της άδειας ή εάν η εκτέλεση των εργασιών έχει διακοπεί για ένα έτος μετά την παρέλευση αυτής της περιόδου. Η προθεσμία μπορεί να παραταθεί με γραπτή αίτηση για έως και δύο έτη κάθε φορά, ακόμη και πολλές φορές.