El plan regional es un instrumento importante en la ordenación del territorio. Se sitúa entre el Plan Estatal de Desarrollo (LEP) y los planes municipales de ordenación del territorio de las ciudades y municipios. Define los objetivos y principios de la ordenación territorial y aplica los requisitos del LEP en la región. El plan regional examina la evolución prevista para los próximos diez años y ayuda a resolver conflictos entre usos del suelo que compiten entre sí. Indica en qué lugares de la región tienen prioridad determinados usos y en qué otros quedan excluidos. Sin embargo, el plan regional no entra en detalles y no especifica lo que ocurre en cada parcela individual.

En el caso de Wiesbaden, capital del estado federado, el Plan Regional del Sur de Hesse establece las decisiones relativas al uso del suelo. Incluye representaciones en materia de asentamientos, espacios abiertos e infraestructuras, y establece directrices para la ciudad que deben tenerse en cuenta a la hora de elaborar el plan de ordenación territorial y los planes de desarrollo urbanístico. Las disposiciones del Plan Regional tienen distintos grados de vinculabilidad: los objetivos de ordenación del territorio son directrices vinculantes que deben tenerse en cuenta en todas las decisiones de importancia territorial. No pueden ser reconsiderados a nivel de la planificación urbanística municipal. Los principios de ordenación del territorio también deben respetarse, pero pueden ser superados en decisiones posteriores de ponderación si se da mayor peso a otras consideraciones.

El plan regional es, por regla general, un documento interdisciplinario que abarca toda la región de planificación y vincula entre sí diferentes planes sectoriales. No obstante, también pueden elaborarse planes parciales espaciales y temáticos para temas concretos. Para la región de planificación del sur de Hesse, el Plan Parcial Temático de Energías Renovables (TPEE) de 2019 y su primera modificación, vigente desde marzo de 2020 y febrero de 2022, respectivamente, tienen fuerza jurídica. El plan parcial temático de energías renovables establece zonas prioritarias para el aprovechamiento de la energía eólica y establece también otras disposiciones para otras energías renovables, como la energía solar, la bioenergía, la geotermia y la energía hidráulica.PDF-Archivo2,46 MB

La responsabilidad de la elaboración del Plan Regional del Sur de Hesse recae en la Presidencia del Gobierno Regional de Darmstadt, la máxima autoridad en materia de planificación. Actualmente, el Plan Regional del Sur de Hesse se encuentra en proceso de revisión. Las primeras deliberaciones de la Asamblea Regional del Sur de Hesse sobre el borrador y el anteproyecto de 2024 tuvieron lugar en febrero y marzo de 2024. El borrador del Plan Regional del Sur de Hesse se expuso al público del 29 de septiembre al 28 de noviembre de 2025, en el marco de la primera exposición pública, para su consulta y presentación de observaciones. La opinión general de la capital del estado federado, Wiesbaden, sobre la primera exposición pública se presentó dentro del plazo establecido el 11 de diciembre de 2025 a través del portal de participación de la Presidencia del Gobierno Regional de Darmstadt y puede consultarse aquí.

Se puede consultar información actualizada sobre el procedimiento de elaboración en la página web de la Presidencia del Gobierno Regional de Darmstadt. Hasta que entre en vigor el nuevo plan regional, seguirá vigente el Plan Regional de Hesse del Sur de 2010.