Региональный план - важный инструмент территориального планирования. Он стоит между государственным планом развития (LEP) и муниципальными планами землепользования городов и муниципалитетов. Он определяет цели и принципы территориального планирования и реализует требования LEP в регионе. Региональный план рассматривает развитие, которое ожидается в ближайшие десять лет, и помогает разрешить конфликты между конкурирующими видами землепользования. Он показывает, где в регионе одни виды использования имеют приоритет, а где другие исключены. Однако региональный план не содержит подробностей и не определяет, что будет происходить на каждом отдельном участке земли.

В отношении столицы земли Висбадена решения по вопросам землепользования принимаются в рамках Регионального плана Южной Гессена. Он содержит схемы в области застройки, открытых пространств и инфраструктуры и устанавливает для города требования, которые должны учитываться при разработке плана землепользования и планов застройки. Положения регионального плана имеют разную степень обязательности: цели территориального планирования являются обязательными требованиями, которые должны учитываться при принятии всех решений, имеющих значение для территориального планирования. Они не могут быть повторно пересмотрены на уровне муниципального градостроительного планирования. Принципы территориального планирования также должны соблюдаться, но могут быть отклонены при последующих решениях, если другие интересы имеют более высокий приоритет.

Региональный план, как правило, представляет собой междисциплинарный документ, охватывающий весь регион планирования и связывающий между собой различные отраслевые планы. Однако могут также разрабатываться территориальные и тематические планы по отдельным вопросам. Для региона планирования Южная Гессен юридическую силу имеют Тематический план по возобновляемым источникам энергии (TPEE) от 2019 года и его 1-е изменение, вступившее в силу в марте 2020 года и феврале 2022 года соответственно. Тематический план по возобновляемым источникам энергии определяет приоритетные зоны для использования ветровой энергии, а также устанавливает дополнительные требования для других видов возобновляемой энергии, таких как солнечная энергия, биоэнергия, геотермальная энергия и гидроэнергия.PDF-Файл2,46 MB

Ответственность за разработку регионального плана Южной Гессении возлагается на Администрацию земли Дармштадт, являющуюся высшим органом по планированию. В настоящее время региональный план Южной Гессении находится в процессе пересмотра. Первые обсуждения проекта/предварительного проекта 2024 года в Региональном собрании Южной Гессении состоялись в феврале и марте 2024 года. Проект регионального плана Южной Гессении был выставлен для ознакомления и представления замечаний в рамках 1-го этапа публичного обсуждения с 29 сентября по 28 ноября 2025 года. Общее заявление столицы земли Висбадена по поводу 1-го этапа публичного обсуждения было подано в установленный срок 11 декабря 2025 года через портал участия правительственного президиума Дармштадта и доступно здесь.

Актуальную информацию о процедуре утверждения можно найти на сайте Администрации земли Дармштадт. До вступления в силу нового регионального плана действующий в настоящее время Региональный план Южной Гессении 2010 года остается в силе.