تُعد الخطة الإقليمية أداة مهمة في التخطيط المكاني. وهي تقف بين خطة التنمية الحكومية (LEP) وخطط استخدام الأراضي البلدية للمدن والبلديات. وهي تحدد أهداف ومبادئ التخطيط المكاني وتنفذ متطلبات خطة التنمية الإقليمية في المنطقة. تبحث الخطة الإقليمية في التطورات المتوقعة على مدى السنوات العشر القادمة وتساعد على حل النزاعات بين استخدامات الأراضي المتنافسة. ويوضح أين تحظى بعض الاستخدامات بالأولوية في المنطقة وأين يتم استبعاد استخدامات أخرى. ومع ذلك، لا تتطرق الخطة الإقليمية إلى التفاصيل ولا تحدد ما يحدث في كل قطعة أرض على حدة.

يتولى «الخطة الإقليمية لجنوب هيسن» اتخاذ القرارات المتعلقة باستخدام الأراضي في عاصمة الولاية، مدينة فيسبادن. وتتضمن هذه الخطة مخططات في مجالات التجمعات السكنية والمساحات المفتوحة والبنية التحتية، وتضع للمدينة معايير يجب مراعاتها عند إعداد خطة استخدام الأراضي وخطط البناء. وتتمتع أحكام الخطة الإقليمية بآثار ملزمة مختلفة: فأهداف التخطيط المكاني هي إرشادات ملزمة يجب مراعاتها في جميع القرارات ذات الأهمية المكانية. ولا يجوز إعادة تقييمها على مستوى التخطيط العمراني البلدي. كما يجب مراعاة مبادئ التخطيط المكاني، ولكن يمكن تجاوزها في قرارات التقييم اللاحقة إذا كانت هناك اعتبارات أخرى ذات أولوية أعلى.

عادةً ما يكون الخطة الإقليمية وثيقة متعددة التخصصات تشمل منطقة التخطيط بأكملها وتربط بين مختلف خطط التخصصات. ومع ذلك، يمكن أيضًا وضع خطط جزئية مكانية وموضوعية لمواضيع معينة. بالنسبة لمنطقة تخطيط جنوب هيسن، فإن الخطة الجزئية الموضوعية للطاقة المتجددة (TPEE) لعام 2019 وتعديلها الأول منذ مارس 2020 وفبراير 2022 على التوالي سارية المفعول قانونًا. يحدد الخطة الجزئية الموضوعية للطاقة المتجددة المناطق ذات الأولوية لاستخدام طاقة الرياح، كما يضع محددات أخرى للطاقة المتجددة الأخرى مثل الطاقة الشمسية والطاقة الحيوية والطاقة الحرارية الأرضية والطاقة المائية.PDF-ملف2,46 MB

تقع مسؤولية إعداد الخطة الإقليمية لجنوب هيسن على عاتق مقر رئاسة الحكومة في دارمشتات، وهو أعلى سلطة تخطيطية. ويخضع الخطة الإقليمية لجنوب هيسن حاليًا لعملية إعادة صياغة. وقد عُقدت الجلسات الاستشارية الأولى للجمعية الإقليمية لجنوب هيسن بشأن المسودة/المسودة الأولية لعام 2024 في شهري فبراير ومارس 2024. تم عرض مسودة الخطة الإقليمية لجنوب هيسن في الفترة من 29 سبتمبر إلى 28 نوفمبر 2025 في إطار العرض الأول للجمهور للاطلاع عليها وإبداء الرأي. تم تقديم رأي مدينة فيسبادن، عاصمة الولاية، بشأن العرض الأول في الموعد المحدد في 11 ديسمبر 2025 عبر بوابة المشاركة التابعة لمجلس إدارة دارمشتات، ويمكن الاطلاع عليه هنا.

يمكن الاطلاع على أحدث المعلومات بشأن إجراءات إعداد الخطة على الموقع الإلكتروني لمجلس إدارة منطقة دارمشتات. وحتى دخول الخطة الإقليمية الجديدة حيز التنفيذ، تظل الخطة الإقليمية الحالية لجنوب هيسن لعام 2010 سارية المفعول.