Bölge planı, mekansal planlamada önemli bir araçtır. Devlet Kalkınma Planı (DKP) ile şehirlerin ve belediyelerin arazi kullanım planları arasında yer alır. Mekânsal planlama için hedefleri ve ilkeleri tanımlar ve bölgedeki LEP gerekliliklerini uygular. Bölge planı, önümüzdeki on yıl içinde beklenen gelişmelere bakar ve birbiriyle rekabet eden arazi kullanımları arasındaki çatışmaları çözmeye yardımcı olur. Bölgede belirli kullanımların nerede öncelikli olduğunu ve diğerlerinin nerede hariç tutulduğunu gösterir. Ancak bölge planı ayrıntılara girmez ve her bir arazi parçasında ne olacağını belirtmez.

Güney Hessen Bölge Planı, eyalet başkenti Wiesbaden için arazi kullanımına ilişkin kararlar almaktadır. Plan, yerleşim, açık alan ve altyapı alanlarına ilişkin gösterimleri içermekte ve şehre, arazi kullanım planı ile imar planlarının hazırlanmasında dikkate alınması gereken kurallar sunmaktadır. Bölgesel planın hükümleri farklı bağlayıcılık etkilerine sahiptir: Mekân düzenlemesinin hedefleri, mekânla ilgili tüm kararlarda dikkate alınması gereken bağlayıcı kurallardır. Bunlar, belediye imar planlaması düzeyinde yeniden değerlendirilemez. Mekân düzenlemesinin ilkeleri de dikkate alınmalıdır, ancak diğer hususlara daha fazla ağırlık verilmesi durumunda, sonraki değerlendirme kararlarında bu ilkeler aşılabilir.

Bölge planı genellikle tüm planlama bölgesini kapsayan ve çeşitli uzmanlık planlamalarını birbirine bağlayan, disiplinler arası bir belgedir. Bununla birlikte, belirli konular için mekansal ve konusal alt planlar da hazırlanabilir. Güney Hessen planlama bölgesi için, 2019 tarihli Yenilenebilir Enerji Konusal Alt Planı (TPEE) ve Mart 2020 ile Şubat 2022 tarihli 1. değişiklikleri yasal olarak geçerlidir. Yenilenebilir Enerji Konu Özel Planı, rüzgar enerjisi kullanımı için öncelikli alanları belirler ve güneş enerjisi, biyoenerji, jeotermal enerji ve hidroelektrik gibi diğer yenilenebilir enerji kaynakları için de ek hükümler içerir.PDF-Dosya2,46 MB

Güney Hessen Bölge Planı'nın hazırlanmasından, en üst düzey planlama makamı olan Darmstadt Bölge İdaresi sorumludur. Güney Hessen Bölge Planı şu anda yeniden düzenleme sürecindedir. Güney Hessen Bölge Meclisi'nin 2024 Taslağı/Ön Taslağı ile ilgili ilk görüşmeleri Şubat ve Mart 2024'te gerçekleştirilmiştir. Güney Hessen Bölge Planı taslağı, 29 Eylül - 28 Kasım 2025 tarihleri arasında 1. kamuya açık inceleme kapsamında incelenmek ve görüş bildirilmek üzere sergilendi. Eyalet başkenti Wiesbaden'in 1. kamuya açık sergilemeye ilişkin genel görüşü, 11 Aralık 2025 tarihinde Darmstadt Bölge İdaresi'nin katılım portalı üzerinden süresi içinde sunulmuş olup buradan erişilebilir.

Plan hazırlama süreciyle ilgili güncel bilgiler, Darmstadt Bölge İdaresi'nin internet sitesinden edinilebilir. Yeni Bölge Planı yürürlüğe girene kadar, şu anda geçerli olan 2010 Güney Hessen Bölge Planı geçerliliğini koruyacaktır.