Регіональний план є важливим інструментом просторового планування. Він знаходиться між Державним планом розвитку (ДПР) та муніципальними планами землекористування міст і муніципалітетів. Він визначає цілі та принципи просторового планування і реалізує вимоги ДПДЗ в регіоні. Регіональний план розглядає розвиток, який очікується протягом наступних десяти років, і допомагає вирішити конфлікти між конкуруючими видами землекористування. Він показує, де в регіоні певні види використання мають пріоритет, а де інші виключені. Однак регіональний план не заглиблюється в деталі і не визначає, що відбувається на кожній окремій земельній ділянці.

Для столиці землі Вісбадена рішення щодо землекористування приймаються на основі Регіонального плану Південної Гессена. Він містить положення щодо забудови, відкритих просторів та інфраструктури і встановлює для міста вимоги, які необхідно враховувати під час розробки плану землекористування та детальних планів забудови. Положення регіонального плану мають різну ступінь зобов'язальності: цілі просторового планування є обов'язковими вимогами, які повинні враховуватися при прийнятті всіх рішень, що мають значення для просторового планування. Вони не можуть бути переглянуті на рівні муніципального планування забудови. Принципи просторового планування також повинні враховуватися, але можуть бути відхилені при подальшому зважуванні рішень, якщо інші інтереси мають більшу вагу.

Регіональний план, як правило, є міжгалузевим документом, що охоплює весь регіон планування та пов’язує між собою різні галузеві плани. Однак можуть також створюватися просторові та тематичні часткові плани для певних тем. Для регіону планування Південна Гессен юридичну силу мають Тематичний частковий план з відновлюваних джерел енергії (TPEE) від 2019 року та його 1-а поправка від березня 2020 року та лютого 2022 року відповідно. Тематичний план з відновлюваних джерел енергії визначає пріоритетні райони для використання вітрової енергії, а також встановлює інші вимоги щодо інших відновлюваних джерел енергії, таких як сонячна енергія, біоенергія, геотермальна енергія та гідроенергія.PDF-Файл2,46 MB

Відповідальність за розробку регіонального плану Південної Гессена покладається на Управління у справах регіону Дармштадта, яке є вищим органом з питань планування. Наразі регіональний план Південної Гессена перебуває на стадії перегляду. Перші обговорення проекту/попереднього проекту 2024 року в Регіональній асамблеї Південної Гессена відбулися в лютому та березні 2024 року. Проект регіонального плану Південної Гессена був виставлений для ознайомлення та надання зауважень у період з 29 вересня по 28 листопада 2025 року в рамках 1-го публічного оприлюднення. Загальна думка столиці землі Вісбадена щодо 1-го публічного оприлюднення була подана вчасно 11 грудня 2025 року через портал участі уряду Дармштадта і доступна тут.

Актуальну інформацію щодо процедури затвердження можна знайти на веб-сайті Управління у справах регіону Дармштадт. До набрання чинності новим регіональним планом чинний регіональний план Південної Гессена 2010 року залишається в силі.