Il piano regionale è un importante strumento di pianificazione territoriale. Si colloca tra il Piano di sviluppo dello Stato (LEP) e i piani regolatori comunali delle città e dei comuni. Definisce gli obiettivi e i principi della pianificazione territoriale e attua i requisiti del LEP nella regione. Il piano regionale prende in considerazione gli sviluppi previsti per i prossimi dieci anni e aiuta a risolvere i conflitti tra usi del suolo concorrenti. Indica dove nella regione alcuni usi hanno la priorità e dove altri sono esclusi. Tuttavia, il piano regionale non entra nel dettaglio e non specifica cosa accadrà su ogni singolo terreno.

Per la capitale regionale Wiesbaden, il Piano regionale dell'Assia meridionale stabilisce le decisioni relative all'uso del territorio. Esso contiene indicazioni in materia di insediamenti, spazi aperti e infrastrutture e fornisce alla città delle linee guida che devono essere prese in considerazione nell'elaborazione del piano regolatore generale e dei piani di dettaglio. Le disposizioni del piano regionale hanno diversi livelli di vincolatività: gli obiettivi di assetto territoriale sono linee guida vincolanti che devono essere rispettate in tutte le decisioni rilevanti dal punto di vista territoriale. Non possono essere nuovamente valutati a livello di pianificazione urbanistica comunale. Anche i principi di assetto territoriale devono essere rispettati, ma possono essere superati nelle successive decisioni di valutazione se altri interessi hanno un peso maggiore.

Il piano regionale è di norma un documento interdisciplinare che copre l'intera regione di pianificazione e collega tra loro diversi piani settoriali. Tuttavia, possono essere redatti anche piani parziali spaziali e settoriali per determinati temi. Per la regione di pianificazione dell’Assia meridionale sono giuridicamente efficaci il Piano parziale settoriale sulle energie rinnovabili (TPEE) del 2019 e la sua prima modifica, in vigore rispettivamente da marzo 2020 e febbraio 2022. Il piano parziale settoriale sulle energie rinnovabili definisce le aree prioritarie per lo sfruttamento dell'energia eolica e stabilisce ulteriori disposizioni per altre energie rinnovabili quali l'energia solare, la bioenergia, la geotermia e l'energia idroelettrica.PDF-File2,46 MB

La responsabilità dell'elaborazione del Piano regionale dell'Assia meridionale spetta al Regierungspräsidium di Darmstadt, l'autorità di pianificazione di massimo livello. Attualmente il Piano regionale dell'Assia meridionale è in fase di revisione. Le prime consultazioni dell'Assemblea regionale dell'Assia meridionale in merito alla bozza/pre-bozza 2024 si sono tenute nei mesi di febbraio e marzo 2024. La bozza del piano regionale dell'Assia meridionale è stata esposta dal 29 settembre al 28 novembre 2025 nell'ambito della prima consultazione pubblica per la consultazione e la presentazione di osservazioni. Il parere complessivo della città di Wiesbaden, capoluogo del Land, sulla prima esposizione pubblica è stato presentato entro i termini previsti l'11 dicembre 2025 tramite il portale di partecipazione del Regierungspräsidium di Darmstadt ed è consultabile qui.

Informazioni aggiornate sulla procedura di elaborazione sono disponibili sul sito web del Regierungspräsidium di Darmstadt. Fino all'entrata in vigore del nuovo piano regionale, rimane in vigore l'attuale piano regionale dell'Assia meridionale del 2010.