§ 64 HBO - Esenzione dall'obbligo di autorizzazione
Se per un'area esiste un piano regolatore qualificato o specifico per un progetto, il Comune ha già preso la decisione di massima in merito all'ammissibilità dei progetti edilizi. Gli impianti edilizi e gli edifici che non sono costruzioni speciali possono essere realizzati senza licenza edilizia se tali progetti edilizi sono pienamente conformi al piano regolatore, all'HBO e alle norme edilizie locali. Per i progetti che rientrano nell'ambito di applicazione di un piano regolatore semplice, in aree interne non pianificate e in aree esterne, non è invece possibile avvalersi dell'esenzione dall'obbligo di autorizzazione.

Per i progetti esenti da permesso di costruzione, inoltre, l'allacciamento alle reti deve essere garantito ed essere effettivamente presente e utilizzabile al più tardi al momento dell'entrata in uso dell'opera edilizia.
Il § 64 HBO definisce i progetti esenti da permesso di costruzione nell'ambito della costruzione, della modifica o del cambio di destinazione d'uso.

§ 64a HBO - Esenzione estesa dall'obbligo di autorizzazione per la costruzione di edifici residenziali
Fino al 31 dicembre 2030, il § 64 comma 1 frase 1 n. 2-n. 5 e i commi 2-5 HBO si applicano analogamente anche alla costruzione di edifici residenziali in aree interne non pianificate ai sensi del § 34 del Codice edilizio.

In questo caso, l'autorità di vigilanza edilizia ha la possibilità di richiedere una procedura di concessione edilizia entro un mese dal ricevimento della documentazione edilizia necessaria.

Nei casi di cui al § 64a HBO è necessario presentare una prova di inserimento come documento di costruzione.
Il § 64a HBO definisce l'esenzione estesa dall'obbligo di autorizzazione per la costruzione di edifici residenziali.

Note
L'esenzione dall'obbligo di autorizzazione non esonera dall'obbligo di ottenere le autorizzazioni richieste da altre leggi. Ad esempio, possono essere coinvolti aspetti relativi alla tutela dei monumenti o alla protezione della natura. In tal caso, è necessario ottenere le relative autorizzazioni dalle autorità competenti.

Un progetto edilizio che in realtà rientra nell'esenzione dall'obbligo di autorizzazione può, su richiesta del richiedente, essere esaminato nell'ambito di una procedura di concessione edilizia (diritto di scelta ai sensi del § 62 comma 3 HBO), sia con procedura semplificata che con procedura completa; entrambe le opzioni sono disponibili.

La dichiarazione di voler seguire una procedura semplificata di concessione edilizia o una procedura completa deve essere presentata indicando la scelta sul retro del modulo di domanda di concessione edilizia BAB 01, come previsto dal decreto sui documenti di costruzione.

In tal caso, tuttavia, vengono calcolate anche le relative tariffe più elevate per la procedura di autorizzazione semplificata o per la procedura completa.

Documentazione
edilizia Anche per un progetto edilizio che soddisfa tutti i requisiti per l'esenzione dall'autorizzazione, il legislatore prevede la presentazione della necessaria documentazione edilizia al Comune. La competenza in materia spetta all'Ufficio di vigilanza edilizia di Wiesbaden. La documentazione edilizia necessaria corrisponde alla procedura di autorizzazione edilizia e dipende dall'entità del progetto. Sulla base della documentazione edilizia, l'Ufficio di vigilanza edilizia deve essere in grado di valutare il progetto. Tuttavia, non sussiste alcun obbligo di verifica da parte dell'Ufficio di vigilanza edilizia.