§64 HBO – Освобождаване от необходимостта от разрешение
Ако за дадена територия съществува квалифициран или свързан с конкретен проект градоустройствен план, общината вече е взела принципно решение относно допустимостта на строителните проекти. Строителни съоръжения и сгради, които не са специални постройки, могат да бъдат изградени без разрешение за строеж, ако тези строителни проекти отговарят без ограничения на плана за застрояване, HBO и местните строителни предписания. За проекти в обхвата на обикновен план за застрояване, в незастроен вътрешен район и във външен район обаче не може да се ползва освобождаване от разрешение.

При проекти, които не изискват разрешение за строеж, освен това трябва да бъде осигурено обслужващото инфраструктурно оборудване, което трябва да бъде действително налично и използваемо най-късно към момента на влизане в експлоатация на строителния обект.
§ 64 HBO дефинира проектите, които не изискват разрешение за строеж, в рамките на изграждане, промяна или промяна на предназначението.

§ 64a HBO – Разширено освобождаване от разрешение за изграждане на жилищни сгради
До 31 декември 2030 г. § 64, ал. 1, изречение 1, т. 2 до т. 5 и ал. 2 до 5 HBO се прилагат съответно и за изграждането на жилищни сгради в непланирани вътрешни зони съгласно § 34 от Закона за строителството.

Строителният надзор има възможност в този случай да поиска процедура за издаване на разрешение за строеж в срок от един месец след получаване на необходимите строителни документи.

В случаите по § 64а HBO като строителна документация се изисква удостоверение за вписване.
§ 64а HBO определя разширеното освобождаване от разрешение за изграждане на жилищни сгради.

Забележки
Освобождаването от разрешение не освобождава от задължението да се получат разрешения, изисквани съгласно други закони. Например, могат да бъдат засегнати въпроси, свързани със законите за опазване на паметниците на културата или за опазване на природата. В такъв случай трябва да се получат съответните разрешения от компетентните органи.

Строителен проект, който по принцип попада в обхвата на освобождаването от разрешение, може по желание на заявителя да бъде разгледан в процедура за издаване на разрешение за строеж (право на избор съгласно § 62, ал. 3 HBO), като може да се избере или опростена процедура, или пълна процедура.

Декларацията, че се желае провеждането на опростена процедура за издаване на разрешение за строеж или на пълна процедура за издаване на разрешение за строеж, трябва да бъде подадена чрез съответното посочване на гърба на формуляра за заявление за строеж BAB 01 от Наредбата за строителните документи.

При това обаче се начисляват и съответно по-високите такси за опростената процедура за издаване на разрешение или за пълната процедура.

Строителни документи
Дори за строителен проект, който отговаря на всички изисквания за освобождаване от разрешение, законодателят предвижда подаването на необходимите строителни документи в общината. Отговорна за това е Строителната инспекция във Висбаден. Необходимите строителни документи съответстват на процедурата за издаване на разрешение за строеж и зависят от обхвата на проекта. Въз основа на строителните документи Строителната инспекция трябва да може да оцени проекта. Строителният надзор обаче няма задължение да извършва проверка.