§64 HBO - İzin Muafiyeti Bir bölge için nitelikli
veya projeye özgü bir imar planı mevcutsa, belediye inşaat projelerinin kabul edilebilirliği konusunda temel kararı çoktan vermiş demektir. Özel yapılar olmayan inşaat tesisleri ve binalar, bu inşaat projeleri imar planına, HBO'ya ve yerel inşaat yönetmeliklerine sınırsız olarak uygunsa, inşaat izni olmadan inşa edilebilir. Buna karşılık, basit bir imar planının geçerlilik alanı içindeki projeler, planlanmamış iç alanlarda ve dış alanlarda ise izin muafiyetinden yararlanılamaz.

İnşaat ruhsatı gerektirmeyen projelerde ayrıca, altyapı sağlanmış olmalı ve en geç yapının kullanıma açıldığı tarihte fiilen mevcut ve kullanılabilir durumda olmalıdır.
§ 64 HBO, inşaat ruhsatı gerektirmeyen projeleri, inşa, değişiklik veya kullanım değişikliği kapsamında tanımlamaktadır.

§ 64a HBO - Konut binalarının inşası için genişletilmiş
izin muafiyeti 31 Aralık 2030 tarihine kadar, § 64 md. 1 cümle 1 no. 2 ila no. 5 ve md. 2 ila 5 HBO, İnşaat Kanunu'nun § 34'üne göre planlanmamış iç alanlarda konut binalarının inşası için de geçerlidir.

İnşaat denetim makamı, gerekli inşaat belgelerinin alınmasından itibaren bir ay içinde inşaat ruhsatı prosedürü talep etme hakkına sahiptir.

§ 64a HBO'ya göre, inşaat belgeleri arasında bir uyum belgesi de bulunmalıdır.
§ 64a HBO, konut binalarının inşası için genişletilmiş izin muafiyetini tanımlamaktadır.

Notlar
İzin muafiyeti, diğer kanunlara göre gerekli olan izinlerin alınmasından muafiyet sağlamaz. Örneğin, anıt koruma veya doğa koruma mevzuatı ile ilgili hususlar söz konusu olabilir. Bu durumda, ilgili makamlardan gerekli izinlerin alınması gerekir.

Aslında izin muafiyetine tabi olan bir inşaat projesi, başvuru sahibinin talebi üzerine, bir inşaat ruhsatı prosedürü kapsamında incelenebilir (§ 62, Madde 3 HBO uyarınca seçim hakkı), bu inceleme ya basitleştirilmiş prosedür ya da tam prosedür kapsamında yapılabilir; her iki seçenek de tercih edilebilir.

Basitleştirilmiş inşaat ruhsatı prosedürünün veya inşaat ruhsatı prosedürünün (tam prosedür) uygulanmasının istendiğine dair beyan, inşaat belgeleri yönetmeliğinden alınan BAB 01 numaralı inşaat başvuru formunun arka yüzüne ilgili bilgi yazılarak yapılmalıdır.

Ancak bu durumda, basitleştirilmiş izin prosedürü veya tam prosedür için daha yüksek ücretler de tahsil edilir.

İnşaat belgeleri Yasa koyucu, izin muafiyetinin tüm
gerekliliklerini karşılayan bir inşaat projesi için bile gerekli inşaat belgelerinin belediyeye sunulmasını öngörmektedir. Bundan sorumlu olan kurum Wiesbaden İnşaat Denetim Kurumu'dur. Gerekli inşaat belgeleri, inşaat ruhsatı prosedürüne uygundur ve projenin kapsamına göre belirlenir. İnşaat denetim kurumu, inşaat belgelerine dayanarak projeyi değerlendirebilmelidir. Ancak, İnşaat Denetim Kurumunun bir inceleme yükümlülüğü bulunmamaktadır.