§64 HBO – Scutire de autorizație
Dacă pentru o zonă există un plan de urbanism calificat sau specific proiectului, autoritatea locală a luat deja decizia de principiu cu privire la admisibilitatea proiectelor de construcție. Construțiile și clădirile care nu sunt construcții speciale pot fi ridicate fără autorizație de construire, dacă aceste proiecte de construcție respectă fără restricții planul de amenajare, HBO și normele locale de construcție. În schimb, pentru proiectele aflate în domeniul de aplicare al unui plan de amenajare simplu, în zona interioară neplanificată și în zona exterioară, nu se poate beneficia de scutirea de autorizare.

În cazul proiectelor care nu necesită autorizație de construire, trebuie asigurată, de asemenea, viabilizarea, care trebuie să fie efectiv existentă și utilizabilă cel târziu la momentul punerii în folosință a construcției.
§ 64 HBO definește proiectele care nu necesită autorizație de construire în cadrul construirii, modificării sau schimbării destinației.

§ 64a HBO - Scutire extinsă de autorizare pentru construirea de clădiri de locuit
Până la 31 decembrie 2030, § 64 alin. 1 teza 1 nr. 2 până la nr. 5 și alin. 2 până la 5 HBO se aplică în mod corespunzător și pentru construirea de clădiri de locuit în zone interioare neplanificate conform § 34 din Codul construcțiilor.

Autoritatea de supraveghere a construcțiilor are posibilitatea, în termen de o lună de la primirea documentației de construcție necesare, să solicite o procedură de autorizare a construcției.

În cazurile prevăzute la § 64a HBO, este necesară prezentarea unui certificat de integrare ca document de construcție.
§ 64a HBO definește scutirea extinsă de autorizare pentru construirea de clădiri de locuit.

Observații:
Scutirea de autorizare nu exonerează de obligația de a obține autorizațiile necesare în conformitate cu alte legi. De exemplu, pot fi afectate aspecte legate de legislația privind monumentele istorice sau protecția naturii. În acest caz, autorizațiile corespunzătoare trebuie obținute de la autoritățile competente.

Un proiect de construcție care, de fapt, se încadrează în categoria scutirii de autorizare poate fi examinat, la cererea solicitantului, într-o procedură de autorizare a construcției (drept de alegere conform § 62 alin. 3 HBO), fie în cadrul procedurii simplificate, fie în cadrul procedurii complete, ambele fiind opționale.

Declarația prin care se solicită derularea unei proceduri simplificate de autorizare a construcției sau a unei proceduri complete de autorizare a construcției trebuie făcută prin menționarea corespunzătoare pe verso-ul formularului de cerere de autorizare a construcției BAB 01 din Decretul privind documentația de construcție.

Cu toate acestea, se vor calcula și taxele corespunzător mai mari pentru procedura simplificată de autorizare sau pentru procedura completă.

Documentația de construcție
Chiar și pentru un proiect de construcție care îndeplinește toate cerințele de scutire de autorizare, legiuitorul prevede depunerea documentației de construcție necesare la primărie. Autoritatea competentă în acest sens este Autoritatea de Supraveghere a Construcțiilor din Wiesbaden. Documentația de construcție necesară corespunde procedurii de autorizare a construcției și depinde de amploarea proiectului. Pe baza documentației de construcție, Autoritatea de Supraveghere a Construcțiilor trebuie să poată evalua proiectul. Cu toate acestea, autoritatea de supraveghere a construcțiilor nu are obligația de a verifica documentele.