المادة 64 من قانون البناء (HBO) - الإعفاء من الحصول على ترخيص:
إذا كان هناك مخطط تخطيط مؤهل أو مرتبط بمشروع معين لمنطقة ما، فإن البلدية تكون قد اتخذت بالفعل القرار المبدئي بشأن جواز تنفيذ مشاريع البناء. يمكن عندئذٍ تشييد المنشآت والمباني التي لا تعتبر مباني خاصة دون الحصول على ترخيص بناء، شريطة أن تتوافق مشاريع البناء هذه بشكل كامل مع خطة التخطيط العمراني وقانون البناء (HBO) ولوائح البناء المحلية. في المقابل، لا يمكن الاستفادة من الإعفاء من الحصول على ترخيص بالنسبة للمشاريع الواقعة في نطاق خطة تخطيط عمراني بسيطة، أو في المناطق الداخلية غير المخططة، أو في المناطق الخارجية.

بالنسبة للمشاريع المعفاة من رخصة البناء، يجب أيضًا ضمان توفير المرافق، وأن تكون موجودة بالفعل وقابلة للاستخدام في موعد أقصاه وقت بدء استخدام المنشأة. يحدد المادة 64 من
قانون البناء (HBO) المشاريع المعفاة من رخصة البناء في إطار الإنشاء أو التعديل أو تغيير الاستخدام.

المادة 64أ من قانون البناء (HBO) - إعفاء موسع من الحصول على ترخيص لبناء المباني السكنية
حتى 31 ديسمبر 2030، تنطبق المادة 64 الفقرة 1 الجملة 1 من رقم 2 إلى رقم 5 والفقرات من 2 إلى 5 من قانون البناء (HBO) بشكل مماثل أيضًا على بناء المباني السكنية في المناطق الداخلية غير المخططة وفقًا للمادة 34 من قانون البناء.

ولدى هيئة الإشراف على البناء هنا إمكانية طلب إجراء إجراءات ترخيص البناء في غضون شهر واحد بعد استلام المستندات المطلوبة.

في الحالات المنصوص عليها في المادة 64 أ من قانون البناء (HBO)، يلزم تقديم شهادة التوافق كوثيقة بناء. تحدد المادة 64 أ من
قانون البناء (HBO) الإعفاء الموسع من الحصول على ترخيص لبناء المباني السكنية.

ملاحظات لا يعفي
الإعفاء من الحصول على ترخيص من الحصول على التراخيص المطلوبة بموجب قوانين أخرى. على سبيل المثال، قد تتأثر المسائل المتعلقة بقوانين الآثار أو قوانين حماية الطبيعة. في هذه الحالة، يجب الحصول على التراخيص المناسبة من السلطات المختصة.

يمكن فحص مشروع بناء، يندرج في الواقع ضمن الإعفاء من الحصول على ترخيص، بناءً على طلب مقدم الطلب، في إطار إجراءات ترخيص البناء (حق الاختيار وفقًا للمادة 62 الفقرة 3 من قانون البناء في هامبورغ (HBO))، إما في الإجراء المبسط أو في الإجراء الكامل، وكلاهما قابل للاختيار.

يجب تقديم إقرار برغبة تنفيذ إجراءات ترخيص البناء المبسطة أو إجراءات ترخيص البناء (الإجراءات الكاملة) من خلال الإشارة إلى ذلك على ظهر نموذج طلب البناء BAB 01 الوارد في مرسوم مستندات البناء.

ومع ذلك، يتم احتساب الرسوم الأعلى المقابلة لإجراءات الترخيص المبسطة أو الإجراءات الكاملة.

مستندات
البناء حتى بالنسبة لمشروع البناء الذي يستوفي جميع متطلبات الإعفاء من الترخيص، ينص المشرع على تقديم مستندات البناء المطلوبة إلى البلدية. وتقع المسؤولية عن ذلك على عاتق هيئة الإشراف على البناء في فيسبادن. تتوافق مستندات البناء الضرورية مع إجراءات ترخيص البناء وتستند إلى حجم المشروع. يجب أن تتمكن هيئة الإشراف على البناء من تقييم المشروع بناءً على مستندات البناء. ومع ذلك، لا توجد أي التزامات على هيئة الإشراف على البناء بإجراء فحص.