Artículo 64 del HBO: Exención de la obligación de obtener licencia
. Si existe un plan urbanístico calificado o específico para un proyecto en una zona determinada, el municipio ya ha tomado la decisión de principio sobre la admisibilidad de los proyectos de construcción. Las instalaciones y edificios que no sean construcciones especiales pueden construirse sin licencia de obras si dichos proyectos de construcción se ajustan sin restricciones al plan de ordenación urbanística, a la HBO y a la normativa urbanística local. Por el contrario, no se puede acogerse a la exención de licencia para proyectos situados en el ámbito de aplicación de un plan de ordenación urbanística simple, en zonas interiores no planificadas y en zonas exteriores.

En el caso de los proyectos exentos de licencia de obras, además, debe garantizarse la urbanización y esta debe estar efectivamente disponible y ser utilizable a más tardar en el momento de la puesta en servicio de la instalación.
El artículo 64 de la HBO define los proyectos exentos de licencia de obras en el marco de la construcción, la modificación o el cambio de uso.

Artículo 64a del HBO: exención ampliada de la obligación de obtener una licencia para la construcción de edificios residenciales
Hasta el 31 de diciembre de 2030, el artículo 64, apartado 1, frase 1, números 2 a 5, y apartados 2 a 5 del HBO se aplicará también, mutatis mutandis, a la construcción de edificios residenciales en zonas interiores no urbanizadas con arreglo al artículo 34 del Código de Construcción.

La autoridad de supervisión de la construcción tiene aquí la posibilidad de solicitar un procedimiento de concesión de licencia de obras en el plazo de un mes tras la recepción de la documentación de construcción necesaria.

En los casos contemplados en el artículo 64a del HBO, se requiere un certificado de integración como documentación de construcción.
El artículo 64a del HBO define la exención ampliada de la obligación de obtener una licencia para la construcción de edificios residenciales.

Notas:
La exención de la obligación de obtener una licencia no exime de la obligación de obtener las autorizaciones exigidas por otras leyes. Por ejemplo, pueden verse afectados aspectos relacionados con la legislación sobre patrimonio histórico o la protección de la naturaleza. En tal caso, deberán obtenerse las autorizaciones correspondientes de las autoridades competentes.

Un proyecto de construcción que, en realidad, se enmarca en la exención de autorización puede, a petición del solicitante, ser examinado en un procedimiento de autorización de obra (derecho de elección según el artículo 62, apartado 3, del HBO), ya sea mediante el procedimiento simplificado o mediante el procedimiento completo; se puede elegir cualquiera de los dos.

La declaración de que se desea la tramitación de un procedimiento simplificado de concesión de licencia de obras o de un procedimiento de concesión de licencia de obras (procedimiento completo) debe presentarse mediante la indicación correspondiente en el reverso del formulario de solicitud de licencia de obras BAB 01, recogido en el Reglamento sobre la presentación de documentos de construcción.

No obstante, en este caso se aplicarán las tasas correspondientes, que son más elevadas, para el procedimiento de autorización simplificado o el procedimiento completo.

Documentación de
obra Incluso para un proyecto de construcción que cumpla todos los requisitos de exención de la autorización, la legislación prevé la presentación de la documentación de obra necesaria ante el ayuntamiento. La autoridad competente para ello es la Inspección de Obras de Wiesbaden. La documentación de obra necesaria se ajusta al procedimiento de concesión de la licencia de obras y depende del alcance del proyecto. La Inspección de Obras debe poder evaluar el proyecto basándose en la documentación de obra. Sin embargo, la Inspección de Obras no tiene la obligación de realizar una comprobación.