§64 HBO - Απαλλαγή από την υποχρέωση αδειοδότησης
Εάν για μια περιοχή υπάρχει ειδικός ή σχετικός με το έργο πολεοδομικός σχεδιασμός, ο δήμος έχει ήδη λάβει την αρχική απόφαση σχετικά με τη νομιμότητα των οικοδομικών έργων. Οι κατασκευές και τα κτίρια που δεν αποτελούν ειδικές κατασκευές μπορούν να ανεγερθούν χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον τα εν λόγω κατασκευαστικά έργα συμμορφώνονται πλήρως με τον πολεοδομικό σχέδιο, τον HBO και τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Αντίθετα, για έργα που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής ενός απλού πολεοδομικού σχεδίου, σε μη πολεοδομημένες εσωτερικές περιοχές και σε εξωτερικές περιοχές, δεν μπορεί να γίνει χρήση της απαλλαγής από την υποχρέωση αδειοδότησης.

Επιπλέον, για τα έργα που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια, η υποδομή πρέπει να είναι εξασφαλισμένη και να είναι πράγματι διαθέσιμη και λειτουργική το αργότερο κατά την έναρξη χρήσης της κατασκευής.
Το § 64 HBO ορίζει τα έργα που δεν απαιτούν οικοδομική άδεια στο πλαίσιο της ανέγερσης, της μετατροπής ή της αλλαγής χρήσης.

§ 64a HBO - Διευρυμένη απαλλαγή από την υποχρέωση αδειοδότησης για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών
Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2030, το § 64 παρ. 1 εδάφιο 1 αριθ. 2 έως αριθ. 5 και παρ. 2 έως 5 HBO ισχύει αναλόγως και για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών σε μη πολεοδομημένες εσωτερικές περιοχές σύμφωνα με το § 34 του Κτιριοδομικού Κώδικα.

Η οικοδομική εποπτεία έχει εδώ τη δυνατότητα να ζητήσει τη διεξαγωγή διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας εντός ενός μηνός από την παραλαβή των απαιτούμενων οικοδομικών εγγράφων.

Στις περιπτώσεις που προβλέπονται στο § 64a HBO απαιτείται ως κατασκευαστικό έγγραφο βεβαίωση ενσωμάτωσης.
Το § 64a HBO ορίζει την εκτεταμένη απαλλαγή από την υποχρέωση αδειοδότησης για την ανέγερση κτιρίων κατοικιών.

Σημειώσεις
Η απαλλαγή από την υποχρέωση αδειοδότησης δεν απαλλάσσει από την υποχρέωση λήψης αδειών που απαιτούνται βάσει άλλων νόμων. Για παράδειγμα, μπορεί να εμπλέκονται ζητήματα που άπτονται της νομοθεσίας για τα μνημεία ή της νομοθεσίας για την προστασία της φύσης. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ληφθούν οι αντίστοιχες άδειες από τις αρμόδιες αρχές.

Ένα οικοδομικό έργο, το οποίο στην ουσία εμπίπτει στην απαλλαγή από την υποχρέωση αδειοδότησης, μπορεί, κατόπιν αιτήματος του αιτούντος, να εξεταστεί στο πλαίσιο διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας (δικαίωμα επιλογής σύμφωνα με το άρθρο 62 παράγραφος 3 του HBO), είτε με απλοποιημένη διαδικασία είτε με πλήρη διαδικασία, και οι δύο είναι επιλέξιμες.

Η δήλωση ότι επιθυμείται η διεξαγωγή απλοποιημένης διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας ή πλήρους διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας πρέπει να υποβληθεί με την αντίστοιχη αναφορά στο πίσω μέρος του εντύπου αίτησης οικοδομικής άδειας BAB 01 από το διάταγμα περί οικοδομικών εγγράφων.

Ωστόσο, σε αυτή την περίπτωση υπολογίζονται και τα αντίστοιχα υψηλότερα τέλη για τη διαδικασία απλοποιημένης αδειοδότησης ή την πλήρη διαδικασία.

Κατασκευαστικά έγγραφα
Ακόμη και για ένα κατασκευαστικό έργο που πληροί όλες τις απαιτήσεις της απαλλαγής από την άδεια, ο νομοθέτης προβλέπει την υποβολή των απαιτούμενων κατασκευαστικών εγγράφων στον δήμο. Αρμόδια για αυτό είναι η Επιθεώρηση Οικοδομών του Βισμπάντεν. Τα απαραίτητα κατασκευαστικά έγγραφα αντιστοιχούν στη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας και εξαρτώνται από την έκταση του έργου. Με βάση τα κατασκευαστικά έγγραφα, η Επιθεώρηση Οικοδομών πρέπει να είναι σε θέση να αξιολογήσει το έργο. Ωστόσο, δεν υφίσταται υποχρέωση ελέγχου εκ μέρους της Αρχής Εποπτείας Κατασκευών.