Inspektorat budowlany najpierw sprawdza, czy otrzymane dokumenty są kompletne, a następnie sprawdza i przetwarza ich treść. Z reguły po upływie 14 dni potwierdzamy otrzymanie kompletnego wniosku budowlanego lub wysyłamy odpowiednie wnioski uzupełniające.
Przyjmowanie wniosków przez inspektorat budowlany
Przyjmując wnioski, koncentrujemy się na zapewnieniu, że dokumenty budowlane są kompletne, czytelne i o możliwej do zweryfikowania jakości. Naszym celem jest potwierdzenie kompletności wniosku o pozwolenie na budowę w ciągu zaledwie 14 dni lub, jeśli brakuje dokumentów lub nie można ich sprawdzić, przesłanie odpowiednich dodatkowych wymagań.
Umożliwia nam to szybsze przetwarzanie kompletnych dokumentów i szybsze wydawanie pozwoleń na budowę lub zawiadomień.
Kontrola kompletności
Klient
W szczególności sprawdzamy, czy formularze, wyciągi z rejestru handlowego, pełnomocnictwa i pozwolenia na budowę są aktualne i prawidłowe.
Sprawdzamy również z wyprzedzeniem najważniejsze dokumenty budowlane i ich zawartość, aby upewnić się, że są one dostępne i mają wystarczającą jakość.
Wskazówka
Szczególnie ważne jest podanie pełnych i prawidłowych informacji o kliencie, w tym wszelkich niezbędnych upoważnień. W przypadku osób prawnych należy załączyć odpowiednie wyciągi z rejestru w zrozumiałej i aktualnej formie; to samo dotyczy podpozwoleń.
Do powiadomień o stanie budynku należy zawsze używać odpowiednich formularzy aktualnego rozporządzenia w sprawie dokumentów budowlanych. Wszystkie aktualne dokumenty budowlane można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Gospodarki, Energii, Transportu, Mieszkalnictwa i Obszarów Wiejskich Hesji.
Natychmiastowe odrzucenie
Jeśli w formularzu zgłoszeniowym brakuje informacji lub jeśli formularze są nieaktualne, wnioski zostaną natychmiast odrzucone. Odrzucamy również wnioski, które są całkowicie niekompletne, tj. w których brakuje istotnych treści i/lub dokumentów, jako nieprzetwarzalne i zwracamy je bezpośrednio klientowi lub wnioskodawcy.
Zwracamy szczególną uwagę na tytuł wniosku dotyczącego projektu budowlanego. Musi on być wystarczająco znaczący i zawierać wszystkie niezbędne informacje.
Wystarczająco konkretny tytuł wniosku lub tenor wniosku jest ważny, aby móc zdefiniować projekt budowlany w sposób prawnie bezpieczny i jednoznaczny. Służy również do oceny projektu budowlanego w perspektywie długoterminowej i umożliwia jego późniejszą alokację, nawet jeśli planowane są zmiany konstrukcyjne. W związku z tym w tytule wniosku należy stosować terminy z rozporządzenia w sprawie użytkowania budynków i HBO.
Budowa budynków
Na przykład tytuł wniosku nie może brzmieć"Nowy budynek mieszkalny", ale"Budowa budynku mieszkalnego z X (liczbą)lokalami mieszkalnymi..." . w tym informacja o tym, czy jest to dom jednorodzinny, bliźniak czy dom wielorodzinny , a także na przykład liczba miejsc parkingowych.
Przykłady:
Budowa bloku mieszkalnego z X lokalami mieszkalnymi i X miejscami parkingowymi
Budowa budynku biurowo-handlowego i parkingu podziemnego z X (liczbą) miejsc parkingowych
Budowa domu w zabudowie bliźniaczej z jednym miejscem parkingowym
Budowa dobudówki do istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia dodatkowego lokalu mieszkalnego, przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego i budowa miejsca parkingowego
Budowa dobudówki w celu powiększenia przestrzeni mieszkalnej domu jednorodzinnego
Budowa balkonu na istniejącym bloku mieszkalnym
Budowa czterech bloków mieszkalnych z X (liczba) lokalami mieszkalnymi każdy / z łączną liczbą X (liczba) lokali mieszkalnych z parkingiem podziemnym na X miejsc parkingowych
Zmiany w wykorzystaniu
W przypadku zmiany sposobu użytkowania wymagana jest informacja"Zmiana sposobu użytkowania" ze"Starego sposobu użytkowania" na"Nowy sposób użytkowania" oraz piętro, na którym następuje zmiana sposobu użytkowania. Wymagane są również informacje o wszelkich miejscach parkingowych, które mogą zostać dodane lub usunięte.
Zmiana sposobu użytkowania z powierzchni biurowej na mieszkalną na 2. piętrze i likwidacja X (liczba) miejsc parkingowych
Zmiana sposobu użytkowania lokalu handlowego (z A na B) na parterze w budynku mieszkalno-usługowym
Systemy reklamowe
Jeśli zgłoszenie budowlane dotyczy montażu systemu reklamowego, w tytule zgłoszenia należy wybrać sformułowanie"Mocowanie systemu reklamowego do budynku" lub"Montaż wolnostojącego systemu reklamowego". Należy również określić, czy jest to"reklama własna w miejscu wykonywania działalności" czy"reklama obca".
Rozbiórka
Wniosek o rozbiórkę musi również jasno określać, czy dotyczy rozbiórki całego budynku, określając jego rodzaj (np. dom jednorodzinny; budynek biurowy), czy też rozbiórki częściowej.
Przykład:
Rozbiórka bloku mieszkalnego
Rozbiórka balkonu
Rozbiórka garażu i dobudówki
Uwaga dotycząca parkingów i ogrodów frontowych
Mając na uwadze wyzwania klimatyczne oraz aspekt miasta przyjaznego do życia i zielonego, przywiązujemy dużą wagę do projektowania i ochrony ogrodów frontowych. Z tego powodu konstrukcje takie jak garaże i baseny są wyraźnie niedozwolone w ogrodach frontowych. Regularnie nie zezwalamy również na miejsca parkingowe dla samochodów, niezależnie od rodzaju napędu i infrastruktury ładowania.
Listy kontrolne wymaganych dokumentów aplikacyjnych
Aby pomóc Ci w złożeniu wniosku, przygotowaliśmy listy kontrolne dokumentów wymaganych dla każdego rodzaju procedury. Dokumenty te należy przesłać do nas w określonej kolejności, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie dokumentów budowlanych.
Inspektorat budowlany w Wiesbaden korzysta z hybrydowej aplikacji budowlanej - wymagane dokumenty muszą być złożone tylko raz w formie analogowej (papierowej), a następnie przesłane cyfrowo po otrzymaniu danych dostępowych.
Listy kontrolne mają charakter orientacyjny. Najlepiej jest wcześniej umówić się z naszym doradztwem budowlanym, aby skoordynować niezbędne kopie dla projektu budowlanego bezpośrednio z nami - patrz "Oferta doradztwa w zakresie dokumentów aplikacyjnych".
Usługi doradcze w zakresie dokumentów aplikacyjnych
Nie masz pewności, jakie dokumenty musisz złożyć dla swojego projektu lub masz inne pytania? Zapraszamy do umówienia się na konsultację z naszymi konsultantami budowlanymi:
W naszym przewodniku "Dobry wniosek budowlany" znajdziesz ważne informacje i wskazówki dotyczące dokumentów aplikacyjnych i budowlanych. Jeśli weźmiesz je pod uwagę, możesz przyspieszyć rozpatrzenie wniosku.
