Inspektorat budowlany najpierw przeprowadza pobieżną kontrolę otrzymanych cyfrowo dokumentów przed sprawdzeniem i przetworzeniem ich treści. Z reguły po upływie 14 dni potwierdzamy otrzymanie kompletnego wniosku o pozwolenie na budowę lub wysyłamy odpowiednie późniejsze wnioski.
Kontrola kompletności
Otrzymane dokumenty cyfrowe są sprawdzane pobieżnie w celu zapewnienia ich kompletności, czytelności i możliwej do zweryfikowania jakości. Co do zasady, po upływie 14 dni informujemy, czy wniosek o pozwolenie na budowę jest kompletny, czy też brakuje dokumentów lub nie można ich sprawdzić.
W szczególności sprawdzamy, czy wyciągi z rejestru handlowego, pełnomocnictwa i pozwolenia na budowę są aktualne i prawidłowe.
Sprawdzamy również, czy dostępne są niezbędne dokumenty budowlane i czy jakość ich treści jest wystarczająca.
Następnie prześlemy odpowiednie wnioski uzupełniające.
Wskazówka
Szczególnie ważne są prawidłowe dane kontaktowe wszystkich zaangażowanych stron, a także wszelkie niezbędne pełnomocnictwa i upoważnienia. W przypadku osób prawnych, odpowiednie wyciągi z rejestru muszą być załączone w zrozumiałej i aktualnej formie; to samo dotyczy sub-pełnomocnictw.
Natychmiastowe odrzucenie
Aplikacje, w których brakuje istotnych treści i/lub dokumentów lub są one nieprawidłowe, zostaną odrzucone jako nienadające się do rozpatrzenia.
Wszystkie aktualne dokumenty budowlane można znaleźć na stronie internetowej Heskiego Ministerstwa Gospodarki, Energii, Transportu, Mieszkalnictwa i Obszarów Wiejskich.
Zwracamy szczególną uwagę na tytuł wniosku dotyczącego projektu budowlanego. Musi on być wystarczająco znaczący i zawierać wszystkie niezbędne informacje.
Wystarczająco konkretny tytuł wniosku lub tenor wniosku jest ważny, aby móc zdefiniować projekt budowlany w sposób prawnie bezpieczny i jednoznaczny. Służy również do oceny projektu budowlanego w perspektywie długoterminowej i umożliwia jego późniejszą alokację, nawet jeśli planowane są zmiany konstrukcyjne. W związku z tym w tytule wniosku należy stosować terminy z rozporządzenia w sprawie użytkowania budynków i HBO.
Budowa budynków
Na przykład tytuł wniosku nie może brzmieć"Nowy budynek mieszkalny", ale"Budowa budynku mieszkalnego z X (liczbą)lokalami mieszkalnymi..." . w tym informacja o tym, czy jest to dom jednorodzinny, bliźniak czy dom wielorodzinny , a także na przykład liczba miejsc parkingowych.
Przykłady:
Budowa bloku mieszkalnego z X lokalami mieszkalnymi i X miejscami parkingowymi
Budowa budynku biurowo-handlowego i parkingu podziemnego z X (liczbą) miejsc parkingowych
Budowa domu w zabudowie bliźniaczej z jednym miejscem parkingowym
Budowa dobudówki do istniejącego budynku mieszkalnego w celu utworzenia dodatkowego lokalu mieszkalnego, przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego i budowa miejsca parkingowego
Budowa dobudówki w celu powiększenia przestrzeni mieszkalnej domu jednorodzinnego
Budowa balkonu na istniejącym bloku mieszkalnym
Budowa czterech bloków mieszkalnych z X (liczba) lokalami mieszkalnymi każdy / z łączną liczbą X (liczba) lokali mieszkalnych z parkingiem podziemnym na X miejsc parkingowych
Zmiany w wykorzystaniu
W przypadku zmiany sposobu użytkowania wymagana jest informacja"Zmiana sposobu użytkowania" ze"Starego sposobu użytkowania" na"Nowy sposób użytkowania" oraz piętro, na którym następuje zmiana sposobu użytkowania. Wymagane są również informacje o wszelkich miejscach parkingowych, które mogą zostać dodane lub usunięte.
Zmiana sposobu użytkowania z powierzchni biurowej na mieszkalną na 2. piętrze i likwidacja X (liczba) miejsc parkingowych
Zmiana sposobu użytkowania lokalu handlowego (z A na B) na parterze w budynku mieszkalno-usługowym
Systemy reklamowe
Jeśli zgłoszenie budowlane dotyczy montażu systemu reklamowego, w tytule zgłoszenia należy wybrać sformułowanie"Mocowanie systemu reklamowego do budynku" lub"Montaż wolnostojącego systemu reklamowego". Należy również określić, czy jest to"reklama własna w miejscu wykonywania działalności" czy"reklama obca".
Rozbiórka
Wniosek o rozbiórkę musi również jasno określać, czy dotyczy rozbiórki całego budynku, określając jego rodzaj (np. dom jednorodzinny; budynek biurowy), czy też rozbiórki częściowej.
Przykład:
Rozbiórka bloku mieszkalnego
Rozbiórka balkonu
Rozbiórka garażu i dobudówki
Uwaga dotycząca parkingów i ogrodów frontowych
Mając na uwadze wyzwania klimatyczne oraz aspekt miasta przyjaznego do życia i zielonego, przywiązujemy dużą wagę do projektowania i ochrony ogrodów frontowych. Z tego powodu konstrukcje takie jak garaże i baseny są wyraźnie niedozwolone w ogrodach frontowych. Regularnie nie zezwalamy również na miejsca parkingowe dla samochodów, niezależnie od rodzaju napędu i infrastruktury ładowania.
Prześlij aplikację
Wnioski o pozwolenie na budowę można składać wyłącznie cyfrowo
Od 1 grudnia 2025 r. można składać wnioski budowlane, wstępne zapytania budowlane oraz wnioski o odstępstwa, wyjątki i zwolnienia zgodnie z heskim kodeksem budowlanym dla projektów w Wiesbaden wyłącznie cyfrowo za pośrednictwem portalu budowlanego Hesji.
W naszym przewodniku "Dobry wniosek budowlany" znajdziesz ważne informacje i wskazówki dotyczące dokumentów aplikacyjnych i budowlanych. Jeśli weźmiesz je pod uwagę, możesz przyspieszyć rozpatrzenie wniosku.
Usługi doradcze w zakresie dokumentów aplikacyjnych
Nie masz pewności, jakie dokumenty musisz złożyć dla swojego projektu lub masz inne pytania? Zapraszamy do umówienia się na konsultację z naszymi konsultantami budowlanymi:
