Строителният инспекторат първо проверява дали получените документи са пълни, след което проверява и обработва съдържанието им. По правило след 14 дни потвърждаваме получаването на вашето пълно заявление за строеж или ви изпращаме съответните допълнителни искания.
Приемане на заявления от строителния инспекторат
При приемането на заявленията се фокусираме върху това строителните документи да са пълни, четливи и с проверимо качество. Нашата цел е само след 14 дни да потвърдим, че заявлението ви за строеж е пълно, или ако липсват документи или не могат да бъдат проверени, да ви изпратим съответните допълнителни изисквания.
Това ни дава възможност да обработим по-бързо вашите пълни документи и да издадем по-бързо разрешения за строеж или уведомления.
Проверка за пълнота
Клиент
По-специално проверяваме дали формулярите, извлеченията от търговския регистър, пълномощните и разрешенията за представяне на сгради са актуални и правилни.
Също така проверяваме предварително основните строителни документи и тяхното съдържание, за да се уверим, че те са налични и с достатъчно качество.
Намек
Особено важно е да предоставите пълна и вярна информация за клиента, включително всички необходими под-разрешения. В случай на юридически лица съответните извлечения от регистъра трябва да бъдат приложени в разбираема и актуална форма; същото се отнася и за подпълномощията.
Моля, винаги използвайте съответните формуляри на действащата наредба за строителните книжа за уведомленията за състоянието на сградата. Всички актуални строителни документи можете да намерите на уебсайта на Министерството на икономиката, енергетиката, транспорта, жилищното строителство и селските райони на Хесен.
Незабавно отхвърляне
Ако във формуляра за кандидатстване липсва информация или ако формулярите са остарели, ще отхвърлим заявленията незабавно. Отхвърляме като необработени и заявления, които са напълно непълни, т.е. в които липсва съществено съдържание и/или документи, и ги връщаме директно на клиента или заявителя.
Обръщаме специално внимание на заглавието на заявлението за строителен проект. То трябва да бъде достатъчно смислено и да съдържа цялата необходима информация.
Достатъчно конкретното заглавие на заявлението или титуляр на заявлението е важно, за да може да се определи строителният проект по правно сигурен и недвусмислен начин. То служи също така за оценка на строителния проект в дългосрочен план и за да може да се разпредели на по-късна дата, дори ако се планират структурни промени. Поради това в заглавието на заявлението трябва да се използват термините от Наредбата за използване на сградите и ЗУТ.
Строителство на сгради
Например заглавието на заявлението не трябва да бъде"Нова жилищна сграда", а"Изграждане на жилищна сграда с Х (брой)жилищни единици..." включително информация за това дали става въпрос за еднофамилна къща, двуфамилна къща или многофамилна къща , например, както и за броя на местата за паркиране на автомобили.
Примери:
Изграждане на жилищен блок с X жилищни единици и X места за паркиране на автомобили
Изграждане на офис и търговска сграда и подземен паркинг с Х (брой) паркоместа
Изграждане на двуетажна къща с едно място за паркиране
Изграждане на пристройка към съществуваща жилищна сграда с цел създаване на допълнителна жилищна единица, преустройство на съществуващата жилищна сграда и изграждане на едно място за паркиране на автомобили
Изграждане на пристройка за разширяване на жилищната площ на еднофамилна къща
Изграждане на балкон към съществуваща жилищна сграда
Изграждане на четири жилищни блока с Х (брой) жилищни единици всеки / с общо Х (брой) жилищни единици с подземен паркинг за Х паркоместа
Промени в използването
В случай на промяна на предназначението се изисква информацията"Промяна на предназначението" от"Старо предназначение" към"Ново предназначение" и етажът, на който се извършва промяната на предназначението. Изисква се и информация за всички места за паркиране, които могат да бъдат добавени или премахнати.
Промяна на предназначението от офис в жилищно на 2-рия етаж и премахване на X (брой) паркоместа
Промяна на предназначението на търговски обект (от А в Б) на първия етаж в жилищна и търговска сграда
Рекламни системи
Ако заявлението за сграда е за изграждане на рекламна система, в заглавието на заявлението трябва да се избере формулировката"Прикрепване на рекламна система към сграда" или"Изграждане на свободно стояща рекламна система". Необходимо е също така да се посочи дали става въпрос за"собствена реклама на мястото на изпълнение" или за"реклама на трети лица".
Събаряне
В заявлението за събаряне трябва също така ясно да се посочи дали то е за събаряне на цяла сграда, като се уточни видът на сградата (напр. еднофамилна къща; административна сграда), или за частично събаряне.
Пример:
Събаряне на жилищен блок
Събаряне на балкон
Събаряне на гараж и пристройка
Бележка за паркингите и предните градини
С оглед на климатичните предизвикателства и аспекта на един приятен за живеене и зелен град, ние отдаваме голямо значение на проектирането и опазването на градините пред къщите. Поради тази причина в предните градини изрично не се допускат постройки като гаражи и басейни. Също така редовно не разрешаваме места за паркиране на автомобили, независимо от вида на задвижването и инфраструктурата за зареждане.
Контролни списъци с необходимите документи за кандидатстване
За да ви помогнем при подаването на заявлението, сме съставили контролни списъци с документите, които се изискват за всеки вид процедура. Моля, изпратете ни тези документи в посочения ред в съответствие с наредбата за строителните документи.
Строителният инспекторат във Висбаден използва хибридното приложение за строителство - изискваните документи трябва да се подадат само веднъж в аналогов вид (на хартия) и след това да се качат в цифров вид след получаване на данните за достъп.
Контролните списъци са предназначени за ръководство. Най-добре е предварително да си уговорите среща с нашата строителна консултантска фирма, за да съгласувате необходимите копия за вашия строителен проект директно с нас - вижте "Консултантска оферта за документи за кандидатстване".
Допълнителни приложения, информационни листове и бележки
Консултантски услуги за документите за кандидатстване
Не сте сигурни кои документи трябва да подадете за вашия проект или имате други въпроси? Моля, не се колебайте да си уговорите консултация с нашите консултанти по строителство:
Съдържание и изисквания към строителната документация
В нашето ръководство "Доброто заявление за строеж" ще намерите важна информация и съвети относно документите за кандидатстване и строителните книжа. Ако ги вземете предвид, можете да помогнете за ускоряване на обработката на вашето заявление.
