La réception des demandes par le service de contrôle des constructions
Le service de contrôle de la construction examine d'abord sommairement les documents reçus sous forme numérique avant d'en vérifier le contenu et de les traiter. En règle générale, nous vous confirmons la réception de votre demande de permis de construire complète après 14 jours ou nous vous envoyons les demandes complémentaires correspondantes.
Contrôle d'exhaustivité
Les documents numériques reçus sont examinés sommairement afin de déterminer s'ils sont complets, lisibles et d'une qualité contrôlable. En règle générale, nous vous informons au bout de 14 jours si votre demande de permis de construire est complète ou si des documents manquent ou ne sont pas vérifiables.
Nous vérifions notamment si les extraits du registre du commerce, les procurations et les autorisations de présenter des projets de construction sont à jour et corrects.
Nous vérifions également si les documents de construction essentiels sont disponibles et si leur contenu est qualitativement suffisant.
Nous vous envoyons ensuite les demandes complémentaires correspondantes.
Remarque
Les coordonnées correctes de toutes les personnes concernées sont particulièrement importantes , de même que les procurations et sous-procurations éventuellement requises. Dans le cas des personnes morales, les extraits de registre correspondants doivent être joints de manière compréhensible et à jour ; il en va de même pour les sous-pouvoirs.
Rejet immédiat
Les demandes pour lesquelles des contenus et/ou des documents essentiels sont manquants ou incorrects seront donc rejetées comme ne pouvant pas être traitées.
Vous trouverez tous les modèles de construction actuels sur le site Internet du ministère de l'Économie, de l'Énergie, des Transports, du Logement et des Affaires rurales du Land de Hesse.
Nous accordons une attention particulière à l'intitulé de la demande relative à un projet de construction. Celui-ci doit être suffisamment explicite et contenir toutes les informations nécessaires.
Un titre ou une phrase de demande suffisamment précis est important pour pouvoir définir un projet de construction de manière juridiquement sûre et sans équivoque. En outre, il permet d'évaluer durablement un projet de construction et de l'attribuer à une date ultérieure, même si des modifications de construction sont prévues. C'est pourquoi le titre de la demande doit utiliser les termes de la Baunutzungsverordnung (règlement sur l'utilisation des sols) et de la HBO (réglementation allemande sur les constructions).
Construction de bâtiments
Par exemple, le titre de la demande ne doit pas être"Construction d'un nouveau bâtiment d'habitation", mais"Construction d'un bâtiment d'habitation avec X (nombre)d'unités d'habitation...". y compris l'indication s'il s'agit par exemple d'une maison individuelle, d'une maison jumelée ou d'un immeuble collectif , ainsi que le nombre de places de stationnement pour voitures.
Exemples :
Construction d'un immeuble d'habitation avec X unités d'habitation et X places de stationnement.
Construction d'un immeuble de bureaux et de commerces et d'un parking souterrain avec X (nombre) places de stationnement pour voitures.
Construction d'une maison jumelée avec une place de stationnement pour voiture
Construction d'une annexe à un bâtiment d'habitation existant pour créer une unité d'habitation supplémentaire, transformation du bâtiment d'habitation existant ainsi que création d'une place de stationnement pour voiture
Construction d'une annexe pour l'agrandissement de l'espace habitable d'une maison d'habitation individuelle
construction d'un balcon sur un immeuble d'habitation existant
Construction de quatre immeubles d'habitation avec X (nombre) unités d'habitation chacun / avec X (nombre) unités d'habitation au total avec un garage souterrain pour X places de stationnement pour voitures
Changement d'utilisation
En cas de changement d'affectation, il est nécessaire d'indiquer"changement d'affectation" de"ancienne affectation" à"nouvelle affectation" et de préciser à quel étage le changement d'affectation a lieu. Il est également nécessaire d'indiquer les places de stationnement éventuellement supprimées ou ajoutées.
Changement d'affectation de bureaux en habitation au 2e étage et suppression de X (nombre) places de stationnement pour voitures.
Changement d'affectation d'une unité commerciale (de A à B) au rez-de-chaussée dans un immeuble d'habitation et de bureaux
Installations publicitaires
S'il s'agit d'une demande de permis de construire pour l'installation d'un dispositif publicitaire, le titre de la demande doit être libellé commesuit : "Installation d'un dispositif publicitaire sur un bâtiment" ou"Installation d'un dispositif publicitaire indépendant". Il est également nécessaire de préciser s'il s'agit d'une"publicité propre sur le lieu de la prestation" ou d'une"publicité extérieure".
Démolition
Dans le cas d'une demande de démolition, il faut tout aussi clairement formuler s'il s'agit de la démolition d'un bâtiment entier en indiquant le type de bâtiment (p. ex. maison individuelle ; immeuble de bureaux) ou d'une démolition partielle.
Exemple :
Démolition d'un immeuble d'habitation
Démolition d'un balcon
Démolition d'un garage et d'une annexe
Remarque sur les emplacements et les jardins
Dans le contexte des défis climatiques et de l'aspect d'une ville agréable à vivre et verdoyante, nous accordons beaucoup d'importance à l'aménagement et à la préservation des jardins de devant. C'est pourquoi les installations constructives telles que les garages et les piscines sont expressément interdites dans les jardins de devant. De même, nous ne pouvons régulièrement pas autoriser les places de stationnement pour voitures, indépendamment du type de propulsion et de l'infrastructure de recharge.
Faire une demande
Déposer les demandes de permis de construire uniquement sous forme numérique
Depuis le 1er décembre 2025, vous pouvez déposer vos demandes de permis de construire, vos demandes préalables de permis de construire et vos demandes de dérogations, d'exceptions et d'exemptions conformément au règlement de la construction de Hesse pour les projets à Wiesbaden exclusivement par voie numérique via le portail de la construction de Hesse.
Contenu et exigences des documents de construction
Dans notre guide "La bonne demande de permis de construire", vous trouverez des informations et des conseils importants sur les dossiers de demande et les documents de construction. En les prenant en compte, vous pouvez participer à l'accélération du traitement de votre demande.
Vous n'êtes pas sûr des documents à fournir pour votre projet ou vous avez encore d'autres questions. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre service de conseil en construction :
