Строительная инспекция сначала проводит беглый осмотр полученных в цифровом виде документов, а затем проверяет и обрабатывает их содержание. Как правило, через 14 дней мы подтверждаем получение вашей полной заявки на строительство или направляем вам соответствующие последующие требования.
Проверка полноты
Полученные цифровые документы проверяются бегло, чтобы убедиться, что они полны, разборчивы и имеют поддающееся проверке качество. Как правило, через 14 дней мы сообщим вам, полностью ли укомплектовано ваше заявление на строительство или документы отсутствуют или не могут быть проверены.
В частности, мы проверяем актуальность и правильность выписок из торгового реестра, доверенностей и разрешений на подачу документов на строительство.
Мы также проверяем наличие и качество основных строительных документов.
Затем мы направим вам соответствующие дополнительные требования.
Подсказка
Особенно важны правильные контактные данные всех участвующих сторон, а также все необходимые доверенности и субавторизации. В случае юридических лиц соответствующие выписки из реестра должны быть приложены в понятной и актуальной форме; то же самое относится и к субавторизациям.
Немедленный отказ
Заявки, в которых отсутствуют или неправильно оформлены основные документы, будут отклонены как непригодные к рассмотрению.
Все актуальные строительные документы можно найти на сайте Министерства экономики, энергетики, транспорта, жилищного строительства и сельских районов Гессена.
Особое внимание мы уделяем названию заявки на строительный проект. Оно должно быть достаточно содержательным и содержать всю необходимую информацию.
Достаточно конкретное название заявки или срок действия заявки важны для того, чтобы иметь возможность юридически надежно и однозначно определить строительный проект. Кроме того, это позволяет оценить строительный проект в долгосрочной перспективе и распределить его на более поздний срок, даже если планируются структурные изменения. Поэтому в названии заявки необходимо использовать термины из Постановления об использовании зданий и HBO.
Строительство зданий
Например, название заявки должно быть не"Новый жилой дом", а"Строительство жилого дома с X (количество)жилыми единицами..." включая информацию о том, будет ли это дом на одну семью, двухквартирный дом или многоквартирный дом , например, а также количество парковочных мест.
Примеры:
Строительство многоквартирного дома с X жилыми единицами и X парковочными местами
Строительство офисно-торгового здания и подземной автостоянки на X (количество) машиномест
Строительство двухквартирного дома с одним парковочным местом
Строительство пристройки к существующему жилому дому для создания дополнительной жилой единицы, переоборудование существующего жилого дома и строительство автостоянки
Строительство пристройки для увеличения жилой площади отдельно стоящего дома
Строительство балкона в существующем многоквартирном доме
Строительство четырех многоквартирных домов с X (количество) жилыми единицами в каждом / с общим количеством X (количество) жилых единиц с подземной автостоянкой на X парковочных мест
Изменения в использовании
В случае изменения вида использования необходимо указать"Изменение вида использования" со"Старого вида использования" на"Новый вид использования" и этаж, на котором происходит изменение вида использования. Также требуется информация о парковочных местах, которые могут быть добавлены или удалены.
Изменение вида использования с офисных помещений на жилые на 2 этаже и ликвидация X (количество) парковочных мест
Изменение вида использования коммерческой единицы (с А на В) на первом этаже в жилом и коммерческом здании
Рекламные системы
Если заявка на строительство касается возведения рекламной системы, в названии заявки необходимо выбрать формулировку"Прикрепление рекламной системы к зданию" или"Возведение отдельно стоящей рекламной системы". Также необходимо указать, является ли это"собственной рекламой в месте исполнения" или"рекламой третьих лиц".
Снос
В заявлении о сносе также должно быть четко указано, идет ли речь о сносе всего здания с указанием типа здания (например, отдельно стоящий дом; офисное здание) или о частичном сносе.
Пример:
Снос многоквартирного дома
Снос балкона
Снос гаража и пристройки
Заметка о парковках и палисадниках
Учитывая климатические проблемы и стремление сделать город удобным для жизни и зеленым, мы придаем большое значение дизайну и сохранению палисадников. По этой причине такие сооружения, как гаражи и бассейны, категорически не допускаются в палисадниках. Мы также регулярно не разрешаем парковочные места для автомобилей, независимо от типа привода и инфраструктуры зарядки.
Необходимые документы для подачи заявки
Подавайте заявки на строительство только в цифровом виде
С 1 декабря 2025 года заявки на строительство, предварительные запросы на строительство и заявки на отклонения, исключения и изъятия в соответствии с Гессенским строительным кодексом для проектов в Висбадене можно подавать исключительно в цифровом виде через строительный портал Гессена.
Контрольные списки предназначены для ознакомления. Лучше всего заранее договориться о встрече с нашим строительным консультантом, чтобы согласовать необходимые копии для вашего строительного проекта непосредственно с нами - см. раздел "Консультационное предложение по заявочным документам".
Содержание и требования к строительной документации
В нашем руководстве "Хорошее заявление на строительство" вы найдете важную информацию и советы по оформлению заявления и строительной документации. Приняв их во внимание, вы сможете ускорить рассмотрение вашего заявления.
Консультационные услуги по оформлению заявочных документов
Вы не знаете, какие документы необходимо предоставить для вашего проекта, или у вас есть другие вопросы? Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашими консультантами по строительству:
