Acceptarea cererilor de către inspectoratul în construcții
Inspecția în construcții verifică mai întâi dacă documentele primite sunt complete, înainte de a verifica și prelucra conținutul acestora. De regulă, vom confirma primirea cererii complete de construcție după 14 zile sau vă vom trimite cererile suplimentare corespunzătoare.
Acceptarea cererii de către inspectoratul în construcții
Atunci când acceptăm cererile, ne concentrăm pe asigurarea faptului că documentele de construcție sunt complete, lizibile și de o calitate verificabilă. Scopul nostru este să confirmăm că cererea dvs. de construcție este completă după doar 14 zile sau, dacă lipsesc documente sau acestea nu pot fi verificate, să vă trimitem cerințele suplimentare corespunzătoare.
Acest lucru ne permite să procesăm mai rapid documentele dumneavoastră complete și să eliberăm mai rapid autorizațiile de construire sau avizele.
Verificarea exhaustivității
Client
În special, verificăm dacă formularele, extrasele din registrul comerțului, împuternicirile și autorizațiile de prezentare a construcțiilor sunt actualizate și corecte.
De asemenea, verificăm în prealabil documentele de construcție esențiale și conținutul acestora pentru a ne asigura că sunt disponibile și de o calitate suficientă.
Indicație
Este deosebit de important să se furnizeze informații complete și corecte despre client, inclusiv orice sub-autorizații necesare. În cazul persoanelor juridice, extrasele relevante din registru trebuie să fie anexate într-o formă inteligibilă și actualizată; același lucru este valabil și pentru sub-autorizații.
Vă rugăm să utilizați întotdeauna formularele relevante ale decretului privind documentele de construcție în vigoare pentru notificările privind starea clădirii. Toate documentele de construcție în vigoare pot fi găsite pe site-ul web al Ministerului Economiei, Energiei, Transporturilor, Locuinței și Spațiilor Rurale din landul Hessa.
Respingere imediată
Dacă lipsesc informații din formularul de cerere sau dacă formularele sunt depășite, vom respinge cererile imediat. De asemenea, respingem cererile care sunt complet incomplete, adică în cazul în care lipsesc conținut și/sau documente esențiale, ca fiind neprocesabile și le returnăm direct clientului sau solicitantului.
Acordăm o atenție deosebită titlului cererii pentru un proiect de construcție. Acesta trebuie să fie suficient de semnificativ și să conțină toate informațiile necesare.
Un titlu al cererii sau un tenor al cererii suficient de specific este important pentru a putea defini un proiect de construcție într-un mod sigur din punct de vedere juridic și lipsit de ambiguitate. De asemenea, servește la evaluarea unui proiect de construcție pe termen lung și la alocarea acestuia la o dată ulterioară, chiar dacă sunt planificate modificări structurale. Prin urmare, termenii din Ordonanța privind utilizarea clădirilor și din HBO trebuie să fie utilizați în titlul cererii.
Construcția de clădiri
De exemplu, titlul cererii nu trebuie să fie"Clădire rezidențială nouă", ci"Construcția unei clădiri rezidențiale cu X (număr)unități rezidențiale..." inclusiv informații cu privire la faptul dacă este vorba despre o casă unifamilială, o casă semidecomandată sau o casă multifamilială , de exemplu, precum și numărul de locuri de parcare.
Exemple:
Construcția unui bloc de apartamente cu X unități rezidențiale și X locuri de parcare
Construcția unei clădiri de birouri și comerciale și a unei parcări subterane cu X (număr) locuri de parcare
Construcția unei case semidecomandate cu un loc de parcare
Construirea unei extinderi la o clădire rezidențială existentă pentru a crea o unitate rezidențială suplimentară, transformarea clădirii rezidențiale existente și construirea unui loc de parcare
Construirea unei extinderi pentru extinderea spațiului de locuit al unei case independente
Construirea unui balcon la un bloc de apartamente existent
Construirea a patru blocuri de apartamente cu X (număr) unități rezidențiale fiecare / cu un total de X (număr) unități rezidențiale cu o parcare subterană pentru X locuri de parcare
Modificări în utilizare
În cazul unei schimbări de utilizare, sunt necesare informațiile"Schimbare de utilizare" de la"Vechea utilizare" la"Noua utilizare" și etajul la care are loc schimbarea de utilizare. De asemenea, sunt necesare informații privind orice locuri de parcare care pot fi adăugate sau eliminate.
Schimbarea utilizării din spațiu de birouri în locuință la etajul 2 și eliminarea a X (număr) locuri de parcare
Schimbare de destinație a unei unități comerciale (de la A la B) la parterul unei clădiri rezidențiale și comerciale
Sisteme de publicitate
În cazul în care cererea de construire vizează montarea unui sistem publicitar, în titlul cererii trebuie selectată mențiunea"Atașare a unui sistem publicitar la o clădire" sau"Montarea unui sistem publicitar independent". De asemenea, este necesar să se precizeze dacă este vorba de"publicitate proprie la locul de desfășurare a spectacolului" sau de"publicitate terță".
Demolare
O cerere de demolare trebuie, de asemenea, să precizeze în mod clar dacă este vorba de demolarea unei clădiri întregi, specificând tipul de clădire (de exemplu, casă individuală; clădire de birouri) sau de o demolare parțială.
Exemplu:
Demolarea unui bloc de apartamente
Demolarea unui balcon
Demolarea unui garaj și a unei extinderi
Notă privind parcările și grădinile din față
Având în vedere provocările climatice și aspectul unui oraș locuibil și verde, acordăm o mare importanță proiectării și conservării grădinilor din față. Din acest motiv, structurile precum garajele și piscinele nu sunt permise în mod expres în grădinile din față. De asemenea, nu permitem în mod regulat locuri de parcare pentru mașini, indiferent de tipul de unitate și de infrastructura de încărcare.
Liste de verificare a documentelor de cerere necesare
Pentru a vă ajuta cu cererea dumneavoastră, am întocmit liste de verificare pentru documentele necesare pentru fiecare tip de procedură. Vă rugăm să ne transmiteți aceste documente în ordinea specificată, în conformitate cu decretul privind documentele de construcție.
Inspectoratul pentru construcții din Wiesbaden utilizează aplicația hibridă pentru construcții - documentele necesare trebuie depuse o singură dată în formă analogică (pe hârtie) și apoi încărcate digital după primirea datelor de acces.
Listele de verificare sunt concepute ca un ghid. Cel mai bine este să stabiliți în prealabil o întâlnire cu consultantul nostru în construcții pentru a coordona copiile necesare pentru proiectul dvs. de construcție direct cu noi - a se vedea "Oferta de consultanță pentru documentele de aplicare".
Servicii de consultanță pentru documentele de aplicare
Nu sunteți sigur ce documente trebuie să prezentați pentru proiectul dvs. sau aveți alte întrebări? Vă rugăm să nu ezitați să aranjați o consultare cu consultanții noștri în construcții:
Conținutul și cerințele documentelor de construcție
În ghidul nostru "O bună cerere de construcție" veți găsi informații și sfaturi importante privind documentele de cerere și documentele de construcție. Dacă țineți cont de acestea, puteți contribui la accelerarea procesării cererii dumneavoastră.
