Başvuruların yapı denetimi tarafından kabul edilmesi
İnşaat müfettişliği, dijital olarak alınan belgelerin içeriğini kontrol etmeden ve işlemeden önce ilk olarak üstünkörü bir kontrol gerçekleştirir. Kural olarak, inşaat başvurunuzun tamamının alındığını 14 gün sonra teyit edeceğiz veya ilgili müteakip talepleri size göndereceğiz.
Bütünlük kontrolü
Alınan dijital belgeler, eksiksiz, okunaklı ve doğrulanabilir kalitede olduklarından emin olmak için üstünkörü kontrol edilir. Kural olarak, 14 gün sonra inşaat başvurunuzun tamamlanıp tamamlanmadığı veya belgelerin eksik olup olmadığı veya kontrol edilip edilemeyeceği konusunda sizi bilgilendireceğiz.
Özellikle ticaret sicilinden alınan belgelerin, vekaletnamelerin ve bina teslim izinlerinin güncel ve doğru olup olmadığını kontrol ediyoruz.
Ayrıca temel inşaat belgelerinin mevcut olup olmadığını ve içeriklerinin kalitesinin yeterli olup olmadığını da kontrol ediyoruz.
Daha sonra size ilgili ek talepleri göndereceğiz.
Not
Özellikle önemli olan , ilgili tüm tarafların doğru iletişim bilgilerinin yanı sıra gerekli vekaletnameler ve alt yetkilendirmelerdir . Tüzel kişilikler söz konusu olduğunda, ilgili kayıt özetleri anlaşılır ve güncel bir biçimde eklenmelidir; aynı durum alt yetkilendirmeler için de geçerlidir.
Derhal reddedilme
Temel içerik ve/veya belgeler açısından eksik veya hatalı olan başvurular işleme alınamaz olarak reddedilecektir.
Tüm güncel inşaat belgeleri Hessen Ekonomi, Enerji, Ulaştırma, Konut ve Kırsal Alanlar Bakanlığı'nın internet sitesinde bulunabilir.
Bir bina projesi için başvuru başlığına özellikle dikkat ediyoruz. Bu başlık yeterince anlamlı olmalı ve gerekli tüm bilgileri içermelidir.
Yeterince spesifik bir başvuru başlığı veya başvuru tenörü, bir bina projesini yasal olarak güvenli ve açık bir şekilde tanımlayabilmek için önemlidir. Ayrıca, bir bina projesinin uzun vadede değerlendirilmesine ve yapısal değişiklikler planlansa bile daha sonraki bir tarihte tahsis edilebilmesine hizmet eder. Bu nedenle, başvuru başlığında Bina Kullanım Yönetmeliği ve HBO'daki terimler kullanılmalıdır.
Bina inşaatı
Örneğin, başvuru başlığı"Yeni konut binası" değil,"X (adet)konut birimine sahip bir konut binası inşaatı .. ." olmalıdır. Örneğin, tek ailelik bir ev mi, yarı müstakil bir ev mi yoksa çok aileli bir ev mi olduğu ve araba park yeri sayısı hakkında bilgi içermelidir.
Örnekler:
X konut birimi ve X araç park yeri içeren bir apartman bloğu inşaatı
Ofis ve ticari bina ile X (adet) araçlık yeraltı otoparkı inşaatı
Bir araçlık park yeri olan yarı müstakil ev inşaatı
Ek bir konut birimi oluşturmak için mevcut konut binasına bir eklenti inşa edilmesi, mevcut konut binasının dönüştürülmesi ve bir otopark alanı inşa edilmesi
Müstakil bir evin yaşam alanını genişletmek için bir eklenti inşaatı
Mevcut bir apartman bloğunda balkon inşaatı
Her biri X (adet) konut birimine sahip dört apartman bloğu / X araçlık yeraltı otoparkı ile birlikte toplam X (adet) konut birimi inşaatı
Kullanımdaki değişiklikler
Bir kullanım değişikliği durumunda,"Eski kullanım "dan"Yeni kullanım "a "Kullanım değişikliği" ve kullanım değişikliğinin gerçekleştiği kat bilgileri gereklidir. Ayrıca, eklenebilecek veya kaldırılabilecek araç park yerlerinin de belirtilmesi gerekmektedir.
Kullanımın ofis alanından 2. katta konut kullanımına değiştirilmesi ve X (sayı) araç park yerinin kaldırılması
Konut ve ticari bir binanın zemin katındaki ticari bir birimin (A'dan B'ye) kullanımının değiştirilmesi
Reklam sistemleri
Bina başvurusu bir reklam sisteminin kurulması için yapılıyorsa, başvuru başlığında"Bir reklam sisteminin bir binaya eklenmesi" veya"Serbest duran bir reklam sisteminin kurulması" ifadeleri seçilmelidir. Ayrıca, bunun"performans yerinde kendi reklamı" mı yoksa"üçüncü taraf reklamı" mı olduğunun belirtilmesi gerekir.
Yıkım
Bir yıkım başvurusu, binanın türünü belirterek (örn. müstakil ev; ofis binası) binanın tamamının mı yoksa bir kısmının mı yıkılacağını da açıkça belirtmelidir.
Örnek:
Bir apartman bloğunun yıkımı
Bir balkonun yıkılması
Bir garajın ve eklentinin yıkılması
Otoparklar ve ön bahçeler hakkında not
İklimsel zorluklar ile yaşanabilir ve yeşil bir kent açısından bakıldığında, ön bahçelerin tasarımına ve korunmasına büyük önem veriyoruz. Bu nedenle ön bahçelerde garaj ve havuz gibi yapılara kesinlikle izin verilmemektedir. Ayrıca, sürücü tipi ve şarj altyapısı ne olursa olsun, düzenli olarak araç park yerlerine izin vermiyoruz.
Bir başvuru gönderin
Bina başvurularını yalnızca dijital olarak gönderin
1 Aralık 2025 tarihinden bu yana, Wiesbaden'deki projeler için Hessen Bina Yönetmeliği uyarınca bina başvurularınızı, ön bina taleplerinizi ve sapma, istisna ve muafiyet başvurularınızı yalnızca Hessen Bina Portalı üzerinden dijital olarak gönderebilirsiniz.
"İyi bir bina başvurusu" başlıklı rehberimizde başvuru belgeleri ve bina belgeleri hakkında önemli bilgiler ve ipuçları bulacaksınız. Bunları dikkate alırsanız, başvurunuzun işleme alınmasını hızlandırmaya yardımcı olabilirsiniz.
Projeniz için hangi belgeleri sunmanız gerektiğinden emin değil misiniz veya başka sorularınız mı var? Lütfen inşaat danışmanlarımızla bir danışma görüşmesi ayarlamaktan çekinmeyin:
