Diğer birçok belediye gibi eyalet başkenti Wiesbaden'in de konut ihtiyacı vardır ve bu nedenle konut inşası için özel girişimleri desteklemektedir. Ancak mevcut sosyal altyapı tesislerinin kapasiteleri, yeni gelen tüm çocuk ve gençleri barındırmak için yeterli olmayabilir. Mevcut tesislerin yapısal olarak genişletilmesi veya yeni tesislerin inşa edilmesi, eyalet başkenti Wiesbaden için büyük bir mali zorluk teşkil etmektedir. Bu nedenle WiSoBoN kılavuzunun amacı, proje sponsorlarının tedarik maliyetlerine uygun ölçüde katılmalarına izin vermektir.

Proje geliştiricilere mali açıdan aşırı yük getirmemek ve bu kılavuz kapsamındaki konut inşaatı projeleri için yatırım teşviki sağlamak amacıyla, proje geliştiricilerin üzerindeki mali yük sınırlandırılmıştır. Planlama yoluyla elde edilen alan geliştirme fazlasının en az üçte biri (diğer geliştirme maliyetleri düşüldükten sonra piyasa değerindeki artış) yatırım teşviki olarak proje geliştiricisinde veya mülk sahibinde kalmalıdır. Piyasa değerindeki artış, planlamadan önceki mülk değeri (mülkün gerçek durumuna bağlı olarak ilk değer) ile planlamanın tamamlanmasından sonraki piyasa değeri (nihai değer) karşılaştırılarak hesaplanır.

Proje geliştiricilerin mevcut sosyal altyapı tesislerinin inşasına veya genişletilmesine ne ölçüde katılmaları gerektiği kentsel gelişim sözleşmelerinde belirlenir.

Konut arazilerinin geliştirilmesinin bir parçası olarak, proje geliştiricileri de kentsel gelişim sözleşmeleri yoluyla uygun fiyatlı konutlar sağlamakla yükümlüdür. Belediye meclisi bu konuda ayrı kararlar almıştır. 20 Mayıs 2021 tarihli karar (karar no. 0220), planlama kanunu kapsamında (konut) inşaat haklarının yeni oluşturulduğu 40 veya daha fazla - ek - konut biriminden oluşan inşaat projeleri için, proje geliştiricilerinin veya sahiplerinin yeni oluşturulan konut birimlerinin en az yüzde 30'unu sübvansiyonlu konut olarak gerçekleştirmesi gerektiğini belirtmektedir (dengeli bir sosyal karışım elde etmek için finansman kanallarına uygun olarak düşük ve orta gelirler için). Belediyenin (doğrudan veya dolaylı) çoğunluk hissesine sahip olduğu şirketler için, sübvansiyonlu konut birimlerinin en az yüzde 40'ı (dengeli bir sosyal karışım elde etmek için finansman kanallarına uygun olarak düşük ve orta gelirler için) şartı, 40 veya daha fazla (ek) konut birimi içeren tüm yeni inşaat projeleri için geçerlidir. Düşük ve orta gelirliler için daireler arasındaki dağılım 2'ye 1 oranında olmalıdır; haklı durumlarda sapmalar mümkündür.

Bu düzenleme, 16 Aralık 2021 tarihli ve 0706 sayılı ek belediye meclisi kararının özel düzenlemeleri geçerli olmadığı sürece, karar tarihinden itibaren geçerlidir.