Як і багато інших муніципалітетів, столиця землі Вісбаден має потребу в житлі і тому підтримує приватні ініціативи з будівництва житла. Однак можливостей існуючих об'єктів соціальної інфраструктури може бути недостатньо для розміщення всіх новоприбулих дітей та молоді. Необхідне структурне розширення існуючих об'єктів або будівництво нових об'єктів є величезним фінансовим викликом для столиці землі Вісбаден. Тому метою керівництва WiSoBoN є надання спонсорам проекту можливості брати участь у витратах на забезпечення належним чином.

Для того, щоб не переобтяжувати забудовників фінансово, а також залишити їм інвестиційний стимул для проектів житлового будівництва в рамках цієї настанови, фінансове навантаження на забудовників обмежене. Щонайменше одна третина надлишку від забудови території, досягнутого в результаті планування (збільшення ринкової вартості після вирахування інших витрат на забудову), повинна залишатися у девелопера проекту або власника нерухомості як інвестиційний стимул. Приріст ринкової вартості розраховується шляхом порівняння вартості нерухомості до планування (початкова вартість, що залежить від фактичного стану нерухомості) та ринкової вартості після завершення планування (кінцева вартість).

Ступінь участі розробників проектів у будівництві або розширенні існуючих об'єктів соціальної інфраструктури визначається у містобудівних контрактах.

У рамках забудови житлових територій забудовники також зобов'язані забезпечувати доступне житло шляхом укладання містобудівних договорів. Муніципальна рада ухвалила окремі рішення щодо цього. У постанові від 20 травня 2021 року (постанова № 0220) зазначено, що для будівельних проєктів на 40 і більше додаткових житлових одиниць, в яких права на будівництво (житла) створюються заново відповідно до містобудівного законодавства, розробники або власники проєктів повинні реалізувати щонайменше 30 відсотків новостворених житлових одиниць як субсидоване житло (для людей з низькими та середніми доходами відповідно до каналів фінансування з метою досягнення збалансованого соціального балансу). Для компаній з (прямою чи опосередкованою) мажоритарною часткою муніципальної власності, вимога щодо щонайменше 40 відсотків субсидованого житла (для людей з низькими та середніми доходами відповідно до каналів фінансування з метою досягнення збалансованого соціального складу населення) застосовується до всіх нових будівельних проектів з 40 і більше (додатковими) житловими одиницями. Розподіл між житлом для людей з низькими та середніми доходами має відбуватися у співвідношенні 2:1; в обґрунтованих випадках можливі відхилення.

Це положення застосовується з дати прийняття рішення, якщо не застосовуються спеціальні положення додаткового рішення міської ради № 0706 від 16 грудня 2021 року.