Подобно на много други общини, столицата на провинция Висбаден има нужда от жилища и затова подкрепя частни инициативи за жилищно строителство. Капацитетът на съществуващите съоръжения на социалната инфраструктура обаче може да се окаже недостатъчен за настаняване на всички новопристигнали деца и младежи. Необходимото структурно разширяване на съществуващите съоръжения или изграждането на нови съоръжения представлява огромно финансово предизвикателство за столицата на провинция Висбаден. Ето защо целта на насоките на WiSoBoN е да се даде възможност на спонсорите на проекти да участват в разходите за осигуряване на услуги в подходяща степен.

За да не се натоварват финансово проектантите и за да им се предостави инвестиционен стимул за проектите за жилищно строителство в обхвата на настоящите насоки, финансовата тежест върху проектантите е ограничена. Най-малко една трета от излишъка от развитието на района, постигнат чрез планиране (увеличение на пазарната стойност, след приспадане на другите разходи за развитие), трябва да остане за проектанта или собственика на имота като инвестиционен стимул. Увеличението на пазарната стойност се изчислява чрез сравняване на стойността на имота преди планирането (първоначална стойност, в зависимост от действителното състояние на имота) и пазарната стойност след приключване на планирането (крайна стойност).

Степента, в която от проектантите се изисква да участват в изграждането или разширяването на съществуващите съоръжения на социалната инфраструктура, се определя в договорите за градско развитие.

Като част от разработването на жилищни терени, разработчиците на проекти са задължени да осигурят жилища на достъпни цени чрез договори за градско развитие. Общинският съвет е приел отделни решения по този въпрос. В решението от 20 май 2021 г. (решение № 0220) се посочва, че при проекти за строителство на 40 или повече - допълнителни - жилищни единици, при които се учредява ново право на строеж (жилищно) по силата на закона за устройство на територията, проектантите или собствениците трябва да реализират най-малко 30 % от новосъздадените жилищни единици като субсидирани жилища (за хора с ниски и средни доходи в съответствие с каналите за финансиране, за да се постигне балансиран социален микс). За дружествата с (пряко или непряко) мажоритарно общинско участие изискването за поне 40 процента субсидирани жилища (за хора с ниски и средни доходи в съответствие с каналите за финансиране, за да се постигне балансиран социален микс) се прилага за всички проекти за ново строителство с 40 или повече (допълнителни) жилища. Разпределението между жилищата за хора с ниски и средни доходи трябва да бъде в съотношение 2 към 1; в обосновани случаи са възможни отклонения.

Този регламент се прилага от датата на решението, освен ако не се прилагат специалните разпоредби на допълнителното решение на градския съвет № 0706 от 16 декември 2021 г.