ESWE Versorgungs AG ve Wiesbaden Eyalet Başkenti İnşaat Dairesi çalışanlarının yanı sıra, projeye dahil olan iç ve dış paydaşlar da sahada hazır bulundu.

2028 yılı sonuna kadar üç inşaat aşamasında, toplamda sekiz apartmana yayılmış 222 daire inşa edilecek ve bu dairelerin toplam yaşam alanı yaklaşık 18.529 metrekare olacak.

İlk inşaat aşaması demiryolu hattına paralel olarak uzanıyor ve yeni konut mahallesinin güney ucunu oluşturuyor. Bu aşamada, üç apartmana dağıtılmış 74 kiralık daire inşa edilecek. Ayrıca, ortak yaşam için her biri altı daireden oluşan iki küme konut da planlanmıştır. Bu inşaat aşaması, ahşap cepheleriyle sofistike, modern ve aynı zamanda sürdürülebilir bir mimariye sahiptir. Projeden sorumlu mimarlık ofisi ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB’dir. İkinci inşaat aşaması, Kostheimer Landstraße’ye bakmaktadır. GWW, bu aşamada üç apartman binasında 115 kiralık daire inşa etmektedir. Ayrıca, Kostheimer Landstraße’ye bakan bir ticari birim, bir ortak çalışma ofisi ve yeni GWW şubesi AKK de planlanmaktadır. İkinci inşaat aşaması, ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA tarafından tasarlanmıştır. Üçüncü inşaat aşamasında ise iki apartmana dağıtılmış 33 kiralık daire yer almaktadır. Burada dubleks daireler de yer almaktadır. Mahalle merkezindeki ana bina, iki katlı ve dört sınıflı bir kreş barındırıyor; önündeki mahalle meydanı ise su oyun alanı ve konforlu oturma alanları sunuyor. Tasarımdan KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB mimarlık ofisi sorumlu.

GWW Genel Müdürü Thomas Keller şöyle açıklıyor: “Burada gelecek için sürdürülebilir bir mahalle inşa ediyoruz ve geniş bir kesime konut imkanı sunuyoruz. Düz çatılara geniş alana yayılmış fotovoltaik tesisatlar kurabildiğimiz ve böylece kiracılara uygun fiyatlı elektrik sağlayabildiğimiz için özellikle memnunum. Bürgerhaus’taki yeni mahalle ayrıca araç trafiğine kapalı olup, bu da sakinlerin yaşam kalitesini bir kez daha artırıyor.”

Eyalet başkenti Wiesbaden Belediye Başkanı Gert-Uwe Mende konuşmasında şunları vurguladı: “Burada inşa edilen 200’den fazla daire, şehirde yeni konut alanı yaratılmasına ve konut ihtiyacının karşılanmasına yardımcı oluyor. Böylelikle proje, gergin konut piyasasındaki yükü hafifletmeye önemli bir katkı sağlıyor. Mümkün olduğunca çok sayıda insanın kendine uygun bir yuva bulması amacıyla, farklı büyüklüklerde ve çeşitli yaşam durumlarına uygun daireler sunuluyor. Bu bağlamda, konut birimlerinin en az yüzde 30’unun devlet destekli kiralık konut projesi kapsamında inşa edilmesi benim için özellikle önemlidir.”

İnşaat ve Ulaşım Sorumlusu Andreas Kowol şöyle açıklıyor: “GWW’nin adını taşıyan ‘Quartier am Bürgerhaus’un hemen yakınında inşa edilecek bu yeni bina ile, buluşma, kültür ve dernek yaşamı için modern bir mekan yaratılıyor. Elektriğini kısmen kendi fotovoltaik tesisatından sağlayan ısı pompalarının münhasır kullanımıyla, geleceğe yönelik bir enerji tedarik sistemi kuruyoruz. Elbette, halka açık otopark alanında elektrikli araç şarj istasyonları da bulunuyor.”

ESWE, mahallenin ısı ihtiyacını karşılamak için yenilikçi bir soğuk yerel ısıtma şebekesi kuruyor. Bu sistemde, derinliği 110 metreye kadar ulaşan 120 adet jeotermal sonda yardımıyla topraktan doğal çevre ısısı elde ediliyor ve bir dağıtım şebekesi aracılığıyla binalara taşınıyor. Orada, merkezi olmayan ısı pompaları enerjiyi ihtiyaç duyulan sıcaklık seviyesine getiriyor. Yaz aylarında sistem tersine çalışıyor: Binalardan gelen fazla ısı şebekeye aktarılıyor ve toprağa depolanıyor.

“Soğuk yerel ısıtma ağı, iklim koruma, arz güvenliği ve yüksek konforu bir araya getiriyor. Böylelikle mahalleye yıl boyunca verimli, sürdürülebilir ve fosil yakıt kullanılmadan ısıtma ve soğutma sağlayabiliyoruz,” diyor ESWE Versorgungs AG’nin vekili Ralf Cohrs.

Tüm binaların yoğun çatı yeşillendirmeleri bulunmaktadır; bu çatıların yağmur suyunu tutma işlevi görmesi sayesinde flora ve faunaya fayda sağlamaktadır. Toplanan yağmur suyu, arsa üzerindeki oluklar ve drenaj kanalları aracılığıyla toprağa sızdırılmaktadır. Böylelikle yağmur suyu, yerleşim bölgesindeki bitkilere fayda sağlarken, şiddetli yağışlarda kamu kanalizasyon sistemine yük oluşturmaz. Ayrıca, mahalle araba trafiğine kapalı olarak planlanmıştır; tüm araç park yerleri, mahalle girişindeki yüksek katlı otoparkta yer almaktadır ve elbette yeterli sayıda elektrikli araç şarj istasyonu da mevcuttur. Alternatif mobilite konseptlerini teşvik etmek amacıyla araç paylaşımı, elektrikli yük bisikleti ve kiralık bisiklet hizmetleri sunulacaktır.

Sosyal İşler Sorumlusu Dr. Patricia Becher konuşmasında şunları söyledi: “GWW ile, bu mahallenin geliştirilmesinde hem uygun fiyatlı konutları hem de gelecekteki sakinlerin ihtiyaçlarını birlikte göz önünde bulunduran güvenilir bir ortağımız olmasından büyük memnuniyet duyuyorum. Sürdürülebilir enerji ve ısıtma tedarikinin yanı sıra, günlük yaşam ve sosyal etkileşim için somut olanaklar da sunulacak: su oyun alanı ve oturma alanları bulunan bir mahalle meydanı, yüksek katlı otoparkın çatısında spor olanakları ve bir kreş. Böylelikle sadece yeni konut alanı yaratılmakla kalmıyor, aynı zamanda konut, bakım, spor ve sosyal etkileşimin bir arada düşünüldüğü bir mahalle ortaya çıkıyor.”

Amöneburg, Kastel ve Kostheim ilçelerine hizmet veren GWW şubesi de Bürgerhaus mahallesinde yeni bir yuvaya kavuşacak; böylece kiracıların sorunlarıyla ilgilenen yetkililer hemen yakınlarda olacak – bu da sakinler için bir başka avantaj.

Hessen Ekonomi, Enerji, Ulaştırma, Konut ve Kırsal Alan Bakanlığı tarafından düşük gelirli aileler için toplam 67 daireye destek sağlanıyor. Sosyal konutların destek oranı yüzde 30,2’dir.

Hessen Ekonomi Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Kaweh Mansoori şöyle açıklıyor: “Konut, karşılanabilir olmalı. Bu, benim temel siyasi hedeflerimden biridir. ‘Quartier am Bürgerhaus’, bunun nasıl başarılabileceğini gösteriyor: Burada, yüksek sosyal ve ekolojik standartlara göre planlanmış ve inşa edilmiş, makul kiralı güzel dairelerin bulunduğu, yaşanabilir bir mahalle ortaya çıkıyor. Sosyal konut inşaatı, sadece başını sokacak bir çatıdan ibaret değildir. İnsanlara güvenlik sağlar, aile, dostluk ve komşuluk için alan yaratır ve böylece toplumsal katılım ve sağlam bir dayanışmanın temelini oluşturur. İşte tam da bu şekilde planlamaya ve inşa etmeye devam etmeliyiz: uygun fiyatlı, sürdürülebilir ve bölgedeki insanların ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak. “Quartier am Bürgerhaus” bunun güçlü bir örneğidir ve sosyal konut inşasının nasıl bir gelecek yarattığını göstermektedir.”

Kastel ve Kostheim mahallelerinde artık mevcut olmayan ve günümüz şartlarına uymayan halk evlerinin yerine, Wiesbaden Eyalet Başkenti 2015 yılında yeni bir ortak halk evi inşa etme kararı almıştır. Wiesbaden Eyalet Başkenti İnşaat Dairesi, bu projenin planlanması ve yürütülmesinden sorumludur.

GWW’nin adını taşıyan “Quartier am Bürgerhaus”un hemen yanında inşa edilen bu yeni bina ile, buluşma, kültür ve dernek yaşamı için modern bir mekan yaratılmaktadır. Esnek etkinlik ve seminer salonları, çok yönlü kullanım imkânı sunmaktadır. Binanın kalbini, zemin katta yer alan yaklaşık 765 metrekare büyüklüğündeki etkinlik salonu oluşturmaktadır. Burada 800 kişiye kadar kapasiteli etkinlikler düzenlenebilecektir. Daha küçük ve orta ölçekli etkinlikler için ise üst katta kulüp odaları, çok kuşaklı bir buluşma alanı ve bir “yeşil açık alan” bulunmaktadır. 

Kastel ve Kostheim’daki dernekler, federasyonlar ve Yetişkin Eğitim Merkezi de gelecekte bu yeni halk evinde kendilerine bir yuva bulacaklar.

Yeni Kastel-Kostheim Halk Evi ile kimlik kazandıran yeni bir mekan ortaya çıkıyor; bu, eyalet başkenti Wiesbaden’in dernekleri, gönüllü çalışmaları ve Kastel ile Kostheim sakinlerini güçlendirmeye yönelik bir taahhüdüdür.

İnşaat Dairesi Müdürü Andreas Rettig, konuşmasında özellikle yapımı devam eden yeni halk evine değindi: “Kastel ve Kostheim mahalleleri için yeni halk evi ile vatandaşlarımıza sürdürülebilir ve geleceğe yönelik bir bina inşa ettiğimiz için mutluyum. Ekolojik sertifikalı inşaat malzemeleri ve Wiesbaden eyalet başkentinin sürdürülebilir inşaat kılavuzlarını dikkate alarak, insanları burada vakit geçirmeye davet eden hoş ve rahat bir atmosfer yaratıyoruz.”