Des collaborateurs de la société ESWE Versorgungs AG ainsi que du service de l'urbanisme de la ville de Wiesbaden étaient également présents sur place, tout comme les participants internes et externes au projet.

D'ici fin 2028, 222 logements au total seront construits en trois phases, répartis dans huit immeubles collectifs, pour une surface habitable totale d'environ 18 529 mètres carrés.

La première phase de construction est orientée vers la ligne ferroviaire et constitue la limite sud du nouveau quartier résidentiel. Dans le cadre de cette phase, 74 logements locatifs seront construits, répartis dans trois immeubles collectifs. Deux ensembles d’habitations en communauté, comprenant chacun six appartements, sont également prévus. Cette phase de construction se distingue par une architecture sophistiquée, moderne et durable, caractérisée par des façades en bois. Le cabinet d’architecture en charge du projet est ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB. La deuxième phase de construction donne sur la Kostheimer Landstraße. Dans le cadre de cette phase, la GWW construit 115 logements locatifs répartis dans trois immeubles collectifs. Sont également prévus un local commercial donnant sur la Kostheimer Landstraße, un espace de coworking et la nouvelle antenne AKK de la GWW. La deuxième phase de construction a été conçue par le cabinet ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA. Cette troisième phase de construction comprend 33 logements locatifs, répartis dans deux immeubles collectifs. Des appartements en duplex y trouveront également leur place. Le bâtiment d’entrée situé au cœur du quartier abrite une crèche de deux étages comprenant quatre groupes, tandis que la place de quartier qui se trouve devant offre une aire de jeux aquatique et des sièges garantissant un grand confort de vie. Le cabinet d’architectes KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB est chargé de la conception.

Thomas Keller, directeur général de la GWW, explique : « Nous construisons ici un quartier durable pour l’avenir et mettons des logements à la disposition du grand public. Je me réjouis tout particulièrement que nous ayons pu installer de vastes panneaux photovoltaïques sur les toits-terrasses et que nous puissions ainsi proposer aux locataires une électricité à prix réduit. Le nouveau quartier près de la maison des habitants est en outre piéton, ce qui améliore encore davantage la qualité de vie des habitants. »

Gert-Uwe Mende, maire de Wiesbaden, capitale du Land, souligne dans son discours : « Les plus de 200 logements en cours de construction ici contribuent à créer de nouveaux espaces de vie en ville et à répondre aux besoins en matière de logement. Ce projet apporte ainsi une contribution importante à l’allègement des tensions sur le marché immobilier. Des logements de différentes tailles et adaptés à diverses situations de vie sont proposés, dans le but de permettre au plus grand nombre possible de personnes de trouver un logement qui leur convienne. Il est particulièrement important à mes yeux qu’au moins 30 % des logements soient construits dans le cadre du programme de logements locatifs subventionnés. »

Andreas Kowol, adjoint chargé de la construction et des transports, explique : « Avec ce nouveau complexe, qui voit le jour à proximité immédiate du « Quartier am Bürgerhaus » de la GWW, dont il tire son nom, nous créons un lieu moderne dédié aux rencontres, à la culture et à la vie associative. Grâce à l’utilisation exclusive de pompes à chaleur alimentées notamment par notre propre installation photovoltaïque, nous mettons en place un système d’approvisionnement énergétique tourné vers l’avenir. Il va sans dire que le parking accessible au public est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. »

Pour l’approvisionnement en chaleur du quartier, ESWE met en place un réseau de chauffage urbain « à froid » innovant. À l’aide de 120 sondes géothermiques atteignant jusqu’à 110 mètres de profondeur, la chaleur naturelle du sol est captée et acheminée vers les bâtiments via un réseau de distribution. Là, des pompes à chaleur décentralisées amènent l’énergie au niveau de température requis. En été, le système fonctionne à l’inverse : la chaleur excédentaire provenant des bâtiments est injectée dans le réseau et stockée dans le sol.

« Le réseau de chauffage urbain froid allie protection du climat, sécurité d’approvisionnement et confort élevé. Nous pouvons ainsi alimenter le quartier en chauffage et en refroidissement de manière efficace, durable et sans combustibles fossiles tout au long de l’année », explique Ralf Cohrs, fondé de pouvoir chez ESWE Versorgungs AG.

Toutes les maisons sont dotées de toitures végétalisées denses, qui servent de toitures de rétention pour retenir les eaux de pluie et favorisent la flore et la faune. Les eaux de pluie sont évacuées vers le sol via des cuvettes et des rigoles situées sur la propriété. L’eau de pluie profite ainsi aux plantes du quartier résidentiel et ne surcharge pas le réseau d’assainissement public en cas de fortes pluies. De plus, le quartier est conçu pour être sans voiture ; toutes les places de stationnement se trouvent dans le parking à étages situé à l’entrée du quartier, équipé bien sûr d’un nombre suffisant de bornes de recharge électriques. Afin de promouvoir des concepts de mobilité alternative, des services d’autopartage, de vélos cargo électriques et de vélos en libre-service seront proposés.

Dans son discours, Patricia Becher, adjointe aux affaires sociales, explique : « Je me réjouis beaucoup que nous ayons en la GWW un partenaire fiable qui, dans le cadre du développement de ce quartier, accorde une attention particulière à la mise à disposition de logements abordables et aux besoins des futurs habitants. Outre un approvisionnement durable en énergie et en chauffage, des aménagements concrets sont prévus pour la vie quotidienne et la vie en communauté : une place de quartier avec une aire de jeux aquatiques et des bancs, une offre sportive sur le toit du parking à étages ainsi qu’une crèche. Ainsi, ce ne sont pas seulement de nouveaux logements qui sont créés, mais un quartier où l’habitat, l’accompagnement, l’activité physique et les rencontres sont pensés de manière globale. »

L’antenne de la GWW pour les arrondissements d’Amöneburg, Kastel et Kostheim s’installera également dans le quartier, près de la maison des habitants ; les interlocuteurs chargés des questions relatives aux locataires se trouveront ainsi à proximité immédiate – un avantage supplémentaire pour les habitants.

Au total, 67 logements destinés aux personnes à faibles revenus bénéficieront d’une aide du ministère hessois de l’Économie, de l’Énergie, des Transports, du Logement et des Zones rurales. Le taux de subvention des logements sociaux s’élève à 30,2 %.

Kaweh Mansoori, ministre de l’Économie de la Hesse et vice-ministre-président, déclare : « Le logement doit être abordable. C’est l’un de mes principaux objectifs politiques. Le « Quartier am Bürgerhaus » montre comment y parvenir : un quartier où il fait bon vivre voit le jour ici, avec de beaux logements à des loyers équitables, conçus et construits selon des normes sociales et écologiques élevées. Le logement social, c’est bien plus qu’un simple toit au-dessus de la tête. Il offre une sécurité aux personnes, crée un espace pour la famille, l’amitié et le voisinage, et jette ainsi les bases de la participation sociale et d’une bonne cohésion. C’est exactement ainsi que nous devons continuer à planifier et à construire : de manière abordable, durable et en tenant compte des besoins des habitants sur place. Le « Quartier am Bürgerhaus » en est un excellent exemple et montre comment le logement social construit l’avenir. »

Afin de remplacer les maisons de quartier disparues et devenues obsolètes dans les quartiers de Kastel et de Kostheim, la ville de Wiesbaden a décidé en 2015 de construire une nouvelle maison de quartier commune. Le service de l’urbanisme de la ville de Wiesbaden est chargé de la planification et de la réalisation de ce projet.

Ce nouveau bâtiment, qui sera construit à proximité immédiate du « Quartier am Bürgerhaus » de la GWW dont il tire son nom, offrira un lieu moderne dédié aux rencontres, à la culture et à la vie associative. Des salles polyvalentes pour les événements et les séminaires permettront une utilisation variée. Le cœur du bâtiment est la salle de spectacle d’environ 765 mètres carrés située au rez-de-chaussée. Elle peut accueillir des événements rassemblant jusqu’à 800 personnes. Pour les événements de petite et moyenne envergure, des salles de club, un lieu de rencontre intergénérationnel ainsi qu’un « espace vert » sont disponibles à l’étage supérieur. 

Les associations de Kastel et de Kostheim, les fédérations ainsi que l’université populaire trouveront désormais toutes leur place au sein de la nouvelle maison des habitants.

Avec la nouvelle maison des citoyens de Kastel-Kostheim, c’est un nouveau lieu identitaire qui voit le jour, un engagement de la ville de Wiesbaden, capitale du Land, en faveur du renforcement des associations, du bénévolat et des citoyennes et citoyens de Kastel et de Kostheim.

Andreas Rettig, directeur du service des travaux publics, évoque notamment dans son discours la maison des habitants, également en cours de construction : « Je me réjouis que nous construisions, avec cette nouvelle maison des habitants destinée aux quartiers de Kastel et Kostheim, un bâtiment durable et tourné vers l’avenir pour les citoyens. Grâce à des matériaux de construction certifiés écologiques et au respect des lignes directrices de la ville de Wiesbaden en matière de construction durable, nous créons une atmosphère agréable et chaleureuse qui invite à s’attarder. »