Au fost prezenți la fața locului și angajații companiei ESWE Versorgungs AG, precum și ai Serviciului de Construcții Civile al orașului Wiesbaden, capitala landului, alături de participanții interni și externi la proiect.

Până la sfârșitul anului 2028, în trei etape de construcție vor fi realizate în total 222 de locuințe, repartizate în opt clădiri de locuințe colective, cu o suprafață totală locuibilă de aproximativ 18.529 de metri pătrați.

Prima etapă de construcție este orientată spre linia de cale ferată și constituie limita sudică a noului cartier rezidențial. În cadrul acestei etape vor fi construite 74 de apartamente de închiriat, repartizate în trei clădiri de locuințe colective. De asemenea, sunt prevăzute două ansambluri rezidențiale, fiecare cu câte șase apartamente destinate locuirii în comun. Această etapă de construcție se remarcă printr-o arhitectură sofisticată, modernă și, în același timp, durabilă, caracterizată prin fațade din lemn. Biroul de arhitectură responsabil este ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB. A doua etapă de construcție este orientată spre strada Kostheimer Landstraße. În cadrul acestei etape, GWW construiește 115 apartamente de închiriat în trei clădiri de locuințe colective. În plus, sunt prevăzute o unitate comercială cu ieșire spre strada Kostheimer Landstraße, un birou de coworking și noua filială GWW AKK. A doua etapă de construcție a fost proiectată de ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA. Cele trei etape de construcție cuprind 33 de apartamente de închiriat, repartizate în două clădiri de locuințe colective. Aici își găsesc locul și apartamentele duplex. Clădirea principală din centrul cartierului cuprinde o grădiniță cu două etaje și patru secții, iar piața cartierului situată în fața acesteia oferă un joc cu apă și locuri de odihnă cu un confort ridicat. Biroul de arhitectură KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB este responsabil de proiectare.

Thomas Keller, directorul general al GWW, explică: „Construim aici un cartier durabil pentru viitor și punem la dispoziția populației largi spații de locuit. Mă bucur în mod deosebit că am putut instala sisteme fotovoltaice pe suprafețe extinse pe acoperișurile plate și că, astfel, putem pune la dispoziția chiriașilor energie electrică la prețuri avantajoase. Noul cartier de lângă Casa Cetățenilor este, de asemenea, fără mașini, ceea ce sporește și mai mult calitatea vieții pentru locuitori.”

Gert-Uwe Mende, primarul orașului Wiesbaden, subliniază în discursul său: „Cele peste 200 de apartamente care se construiesc aici contribuie la crearea de spațiu locativ nou în oraș și la acoperirea nevoilor de locuințe. Astfel, proiectul aduce o contribuție importantă la ameliorarea situației tensionate de pe piața imobiliară. Se oferă apartamente de diferite dimensiuni și adaptate diverselor situații de viață, cu scopul ca cât mai multe persoane să-și găsească un cămin potrivit. Pentru mine este deosebit de important ca cel puțin 30 la sută din unitățile locative să fie construite în cadrul programului de locuințe sociale.”

Andreas Kowol, directorul departamentului de Construcții și Transporturi, explică: „Prin această construcție nouă, care se ridică în imediata vecinătate a «Quartier am Bürgerhaus» al GWW, care a dat și numele proiectului, se creează un spațiu modern pentru întâlniri, cultură și viața asociațiilor. Prin utilizarea exclusivă a pompelor de căldură, care își obțin energia electrică, printre altele, din propria instalație fotovoltaică, construim un sistem de alimentare cu energie orientat spre viitor. Bineînțeles, în parcarea accesibilă publicului se află stații de încărcare pentru mașini electrice.”

Pentru alimentarea cu căldură a cartierului, ESWE construiește o rețea inovatoare de încălzire locală cu sursă rece. Cu ajutorul a 120 de sonde geotermale cu adâncimi de până la 110 metri, căldura naturală din sol este preluată și transportată către clădiri printr-o rețea de distribuție. Acolo, pompele de căldură descentralizate aduc energia la nivelul de temperatură necesar în fiecare caz. Vara, sistemul funcționează invers: căldura excedentară din clădiri este introdusă în rețea și stocată în sol.

„Rețeaua de încălzire locală prin răcire combină protecția climei, siguranța aprovizionării și un nivel ridicat de confort. Astfel, putem asigura cartierului încălzire și răcire pe tot parcursul anului, în mod eficient, durabil și fără combustibili fosili”, spune Ralf Cohrs, împuternicit al ESWE Versorgungs AG.

Toate clădirile dispun de acoperișuri intens înverzite, care sunt utilizate ca acoperișuri de retenție a apei de ploaie și servesc florei și faunei. Apa de ploaie colectată este dirijată către infiltrare prin jgheaburi și canale de scurgere amplasate pe teren. Astfel, apa de ploaie este folosită în beneficiul plantelor din cartier și nu suprasolicită rețeaua publică de canalizare în cazul ploilor torențiale. În plus, cartierul este proiectat fără mașini; toate locurile de parcare se află în garajul supraetajat de la intrarea în cartier, dotat, desigur, cu suficiente stații de încărcare electrică. Pentru a promova concepte alternative de mobilitate, vor fi disponibile servicii de car-sharing, biciclete electrice de marfă și biciclete de închiriat.

Dr. Patricia Becher, consilierul pentru afaceri sociale, explică în discursul său: „Mă bucur foarte mult că avem în GWW un partener de încredere, care, în dezvoltarea acestui cartier, acordă o atenție deosebită atât locuințelor la prețuri accesibile, cât și nevoilor viitorilor locuitori. Pe lângă o alimentare durabilă cu energie și căldură, se creează oferte concrete pentru viața de zi cu zi și pentru conviețuire: o piață de cartier cu jocuri de apă și locuri de odihnă, o ofertă sportivă pe acoperișul parcării supraetajate, precum și o grădiniță. Astfel, nu se creează doar spațiu locativ nou, ci un cartier în care locuirea, îngrijirea, mișcarea și interacțiunea sunt gândite împreună.”

Filiala GWW pentru districtele Amöneburg, Kastel și Kostheim își va găsi, de asemenea, un nou sediu în cartierul de lângă Casa Cetățenilor, astfel încât persoanele de contact pentru problemele chiriașilor se vor afla în imediata apropiere – un avantaj suplimentar pentru locuitori.

Un total de 67 de apartamente destinate persoanelor cu venituri reduse sunt finanțate de Ministerul Economiei, Energiei, Transporturilor, Locuințelor și Spațiului Rural din Hessa. Ponderea locuințelor sociale este de 30,2%.

Ministrul Economiei din Hessa și vicepremierul Kaweh Mansoori declară: „Locuințele trebuie să fie accesibile. Acesta este unul dintre obiectivele mele politice principale. «Quartier am Bürgerhaus» arată cum se poate realiza acest lucru: Aici se creează un cartier plăcut de locuit, cu apartamente frumoase la chirii echitabile, proiectate și construite conform unor standarde sociale și ecologice ridicate. Locuințele sociale înseamnă mai mult decât un acoperiș deasupra capului. Ele oferă oamenilor siguranță, creează spațiu pentru familie, prietenie și relații de vecinătate și, astfel, pun bazele participării sociale și ale unei bune coeziuni. Exact așa trebuie să continuăm să planificăm și să construim: la prețuri accesibile, durabil și ținând cont de nevoile locuitorilor din zonă. „Quartier am Bürgerhaus” este un exemplu elocvent în acest sens și arată cum locuințele sociale creează viitorul.”

Pentru a înlocui casele comunitare dispărute și depășite din cartierele Kastel și Kostheim, capitala landului Wiesbaden a decis în 2015 să construiască o nouă casă comunitară comună. Oficiul de construcții al capitalei landului Wiesbaden este responsabil pentru planificarea și execuția proiectului.

Prin această nouă construcție, care se ridică în imediata vecinătate a „Quartier am Bürgerhaus” al GWW, de la care își ia numele, se creează un spațiu modern destinat întâlnirilor, culturii și vieții asociațiilor. Sălile flexibile pentru evenimente și seminarii permit o utilizare diversificată. Punctul central al clădirii îl constituie sala de evenimente de la parter, cu o suprafață de aproximativ 765 de metri pătrați. Aici pot avea loc evenimente pentru până la 800 de persoane. Pentru evenimente de dimensiuni mici și medii sunt disponibile săli de club, un spațiu de întâlnire intergenerațional, precum și un „spațiu verde deschis” la etajul superior. 

Asociațiile și federațiile din Kastel și Kostheim, precum și Universitatea Populară își vor găsi în viitor un cămin în noua casă a comunității.

Odată cu noua casă a comunității Kastel-Kostheim se creează un nou loc care conferă identitate, o mărturie a angajamentului capitalei landului Wiesbaden față de consolidarea asociațiilor, a voluntariatului și față de cetățenii din Kastel și Kostheim.

Andreas Rettig, directorul Oficiului pentru Construcții, se referă în discursul său în special la noua casă a comunității, aflată și ea în curs de construire: „Mă bucur că, odată cu noua casă a comunității pentru cartierele Kastel și Kostheim, construim pentru cetățeni o clădire durabilă și orientată spre viitor. Folosind materiale de construcție certificate din punct de vedere ecologic și respectând liniile directoare ale orașului Wiesbaden privind construcția durabilă, asigurăm o atmosferă plăcută și confortabilă, care invită la relaxare.”