También estuvieron presentes en el lugar empleados y empleadas de ESWE Versorgungs AG y de la Oficina de Obra Civil de la capital del estado federado, Wiesbaden, así como los participantes internos y externos en el proyecto.

Hasta finales de 2028 se construirán, en tres fases, un total de 222 viviendas, repartidas en ocho edificios de viviendas, con una superficie habitable total de aproximadamente 18 529 metros cuadrados.

La primera fase de construcción está orientada hacia la línea de ferrocarril y constituye el extremo sur del nuevo barrio residencial. En esta fase se construirán 74 viviendas de alquiler, distribuidas en tres edificios de viviendas. También están previstas dos viviendas colectivas, cada una con seis apartamentos, destinadas a la vida en comunidad. Esta fase de construcción se caracteriza por una arquitectura sofisticada, moderna y, al mismo tiempo, sostenible, con fachadas de madera. El estudio de arquitectura responsable es ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB. La segunda fase de construcción da a la calle Kostheimer Landstraße. En esta fase, GWW construirá 115 viviendas de alquiler en tres edificios de viviendas. Además, están previstos un local comercial que da a la calle Kostheimer Landstraße, una oficina de coworking y la nueva sucursal de GWW, AKK. La segunda fase de construcción ha sido diseñada por ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA. En esta tercera fase se construyen 33 viviendas de alquiler, repartidas en dos edificios de viviendas. Aquí también hay apartamentos dúplex. El edificio principal, situado en el centro del barrio, alberga una guardería de dos plantas y cuatro grupos, y la plaza del barrio situada frente a él cuenta con una fuente lúdica y zonas de descanso que ofrecen un alto nivel de calidad para el disfrute de los residentes. El estudio de arquitectura KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB es el responsable del diseño.

Thomas Keller, director general de GWW, explica: «Estamos construyendo aquí un barrio sostenible para el futuro y poniendo a disposición de la población en general viviendas. Me alegra especialmente que hayamos podido instalar grandes sistemas fotovoltaicos en los tejados planos y, de este modo, podamos ofrecer a los inquilinos electricidad a un precio reducido. Además, el nuevo barrio junto al centro cívico está libre de coches, lo que mejora aún más la calidad de vida de los residentes».

Gert-Uwe Mende, alcalde de Wiesbaden, capital del estado federado, destaca en su discurso: «Las más de 200 viviendas que se están construyendo aquí contribuyen a crear nuevo espacio habitable en la ciudad y a satisfacer la demanda de vivienda. De este modo, el proyecto supone una importante contribución para aliviar la tensa situación del mercado inmobiliario. Se ofrecen viviendas de diferentes tamaños y adaptadas a diversas situaciones vitales, con el objetivo de que el mayor número posible de personas encuentre un hogar adecuado. Para mí es especialmente importante que al menos el 30 % de las viviendas se construyan en el marco de la construcción de viviendas de alquiler subvencionadas».

Andreas Kowol, concejal de Urbanismo y Transporte, explica: «Con este nuevo edificio, que se construirá en las inmediaciones del «Quartier am Bürgerhaus» de la GWW —del que toma su nombre—, se creará un espacio moderno para el encuentro, la cultura y la vida asociativa. Mediante el uso exclusivo de bombas de calor, que obtienen su electricidad, entre otras fuentes, de nuestra propia instalación fotovoltaica, estamos creando un sistema de suministro energético orientado al futuro. Huelga decir que en la zona de aparcamiento de acceso público hay puntos de recarga para vehículos eléctricos».

Para el suministro de calefacción del barrio, ESWE está construyendo una innovadora red de calefacción local por agua fría. Para ello, con ayuda de 120 sondas geotérmicas a profundidades de hasta 110 metros, se extrae el calor natural del suelo y se transporta a los edificios a través de una red de distribución. Allí, unas bombas de calor descentralizadas ajustan la energía al nivel de temperatura necesario en cada caso. En verano, el sistema funciona a la inversa: el exceso de calor de los edificios se inyecta en la red y se almacena en el subsuelo.

«La red de calefacción local por frío combina la protección del clima, la seguridad del suministro y un alto nivel de confort. De este modo, podemos abastecer al barrio de calefacción y refrigeración de forma eficiente, sostenible y sin combustibles fósiles durante todo el año», afirma Ralf Cohrs, apoderado de ESWE Versorgungs AG.

Todas las viviendas cuentan con cubiertas vegetales densas, que se utilizan como cubiertas de retención para recoger el agua de lluvia y benefician a la flora y la fauna. El agua de lluvia se canaliza a través de canales y zanjas de drenaje en la parcela para su infiltración. De este modo, el agua de lluvia beneficia a las plantas del barrio residencial y, en caso de lluvias torrenciales, no sobrecarga el alcantarillado público. Además, el barrio está concebido como un espacio sin coches: todas las plazas de aparcamiento se encuentran en el aparcamiento de varias plantas situado a la entrada del barrio, que, por supuesto, cuenta con suficientes puntos de recarga eléctrica. Para fomentar conceptos de movilidad alternativa, habrá servicios de coche compartido, bicicletas eléctricas de carga y bicicletas de alquiler.

La Dra. Patricia Becher, concejala de Asuntos Sociales, explica en su discurso: «Me alegra mucho que contemos con la GWW como socio de confianza, que, en el desarrollo de este barrio, tiene en cuenta tanto la vivienda asequible como las necesidades de los futuros residentes. Además de un suministro sostenible de energía y calefacción, se crearán servicios concretos para la vida cotidiana y la convivencia: una plaza del barrio con juegos acuáticos y zonas de descanso, una oferta deportiva en la azotea del aparcamiento de varias plantas y una guardería. De este modo, no solo se crea nuevo espacio habitable, sino un barrio en el que la vivienda, el cuidado, el ejercicio físico y el encuentro se conciben de forma integrada».

La delegación de GWW para los distritos de Amöneburg, Kastel y Kostheim también tendrá su nueva sede en el barrio, junto a la casa de cultura, por lo que las personas de contacto para los asuntos de los inquilinos estarán muy cerca, lo que supone otra ventaja para los residentes.

En total, el Ministerio de Economía, Energía, Transporte, Vivienda y Medio Rural de Hesse subvencionará 67 viviendas para personas con bajos ingresos. La cuota de viviendas sociales asciende al 30,2 %.

El ministro de Economía de Hesse y viceprimer ministro, Kaweh Mansoori, explica: «La vivienda debe ser asequible. Ese es uno de mis principales objetivos políticos. El «Quartier am Bürgerhaus» demuestra cómo se puede lograr: aquí está surgiendo un barrio en el que merece la pena vivir, con bonitas viviendas a alquileres justos, planificadas y construidas según elevados estándares sociales y ecológicos. La vivienda social significa más que un techo sobre la cabeza. Ofrece seguridad a las personas, crea espacio para la familia, la amistad y el vecindario y, con ello, sienta las bases para la participación social y una buena cohesión. Así es exactamente como debemos seguir planificando y construyendo: de forma asequible, sostenible y teniendo en cuenta las necesidades de la población local. El «Quartier am Bürgerhaus» es un claro ejemplo de ello y demuestra cómo la vivienda social construye el futuro».

Para sustituir a los centros cívicos desaparecidos y ya obsoletos de los barrios de Kastel y Kostheim, la capital del estado federado, Wiesbaden, decidió en 2015 construir un nuevo centro cívico común. La Oficina de Obras Públicas de la capital del estado federado, Wiesbaden, es la responsable de la planificación y la ejecución del proyecto.

Con este nuevo edificio, que se está construyendo en las inmediaciones del «Quartier am Bürgerhaus» de la GWW —del que toma su nombre—, se crea un espacio moderno para el encuentro, la cultura y la vida asociativa. Las salas flexibles para eventos y seminarios permiten un uso versátil. El corazón del edificio es la sala de actos de aproximadamente 765 metros cuadrados situada en la planta baja. Allí podrán celebrarse eventos con capacidad para hasta 800 personas. Para eventos pequeños y medianos se dispone de salas para clubes, un punto de encuentro intergeneracional y un «espacio verde» en la planta superior. 

Las asociaciones y federaciones de Kastel y Kostheim, así como la Universidad Popular, encontrarán en el futuro su hogar en la nueva casa de la cultura.

Con el nuevo centro cívico de Kastel-Kostheim surge un nuevo lugar que forja identidad, una apuesta de la capital del estado federado, Wiesbaden, por el fortalecimiento de las asociaciones, el voluntariado y los ciudadanos de Kastel y Kostheim.

Andreas Rettig, director de la Oficina de Obras Públicas, se refiere en su intervención especialmente a la nueva casa de la cultura, que también se está construyendo: «Me alegra que, con la nueva casa de la cultura para los barrios de Kastel y Kostheim, estemos construyendo un edificio sostenible y orientado al futuro para los ciudadanos. Gracias al uso de materiales de construcción con certificación ecológica y al cumplimiento de las directrices de construcción sostenible de la capital del estado federado, Wiesbaden, garantizamos un ambiente agradable y acogedor que invita a quedarse».