Στο χώρο παρευρέθηκαν επίσης υπάλληλοι της ESWE Versorgungs AG καθώς και της Υπηρεσίας Οικοδομικών Έργων της πρωτεύουσας του κρατιδίου Βισμπάντεν, όπως και οι εσωτερικοί και εξωτερικοί συμμετέχοντες στο έργο.

Μέχρι το τέλος του 2028, σε τρεις φάσεις κατασκευής, θα δημιουργηθούν συνολικά 222 διαμερίσματα, κατανεμημένα σε οκτώ πολυκατοικίες, με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια περίπου 18.529 τετραγωνικών μέτρων.

Η πρώτη φάση κατασκευής είναι προσανατολισμένη προς τη σιδηροδρομική γραμμή και αποτελεί το νότιο άκρο της νέας οικιστικής περιοχής. Σε αυτή τη φάση θα κατασκευαστούν 74 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κατανεμημένα σε τρεις πολυκατοικίες. Επίσης, προβλέπονται δύο συγκροτήματα κατοικιών, το καθένα με έξι διαμερίσματα, για συλλογική διαβίωση. Αυτή η φάση κατασκευής διακρίνεται για την απαιτητική, σύγχρονη και ταυτόχρονα βιώσιμη αρχιτεκτονική της, με ξύλινες προσόψεις. Το υπεύθυνο αρχιτεκτονικό γραφείο είναι το ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB. Η δεύτερη φάση κατασκευής βλέπει προς την οδό Kostheimer Landstraße. Η GWW κατασκευάζει σε αυτή τη φάση 115 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε τρεις πολυκατοικίες. Επιπλέον, προβλέπεται ένας επαγγελματικός χώρος στην οδό Kostheimer Landstraße, ένα γραφείο συνεργατικής εργασίας (co-working) και το νέο παράρτημα της GWW, το AKK. Η δεύτερη φάση κατασκευής σχεδιάστηκε από το γραφείο ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA. Στη δεύτερη φάση κατασκευής περιλαμβάνονται 33 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κατανεμημένα σε δύο πολυκατοικίες. Εδώ θα υπάρχουν επίσης μεζονέτες. Το κεντρικό κτίριο στο κέντρο της συνοικίας περιλαμβάνει έναν διώροφο παιδικό σταθμό τεσσάρων ομάδων, ενώ η πλατεία της συνοικίας που βρίσκεται μπροστά του προσφέρει ένα παιχνίδι με νερό και καθίσματα που εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα διαμονής. Το αρχιτεκτονικό γραφείο KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB είναι υπεύθυνο για τον σχεδιασμό.

Ο Thomas Keller, διευθύνων σύμβουλος της GWW, εξηγεί: «Κατασκευάζουμε εδώ μια βιώσιμη συνοικία για το μέλλον και παρέχουμε κατοικίες για το ευρύ κοινό. Με χαροποιεί ιδιαίτερα το γεγονός ότι καταφέραμε να εγκαταστήσουμε φωτοβολταϊκά συστήματα μεγάλης έκτασης στις επίπεδες στέγες και, ως εκ τούτου, μπορούμε να παρέχουμε στους ενοικιαστές φθηνή ηλεκτρική ενέργεια. Επιπλέον, η νέα συνοικία κοντά στο κέντρο πολιτών είναι χωρίς αυτοκίνητα, γεγονός που αυξάνει ακόμη περισσότερο την ποιότητα διαβίωσης των κατοίκων.»

Ο Gert-Uwe Mende, δήμαρχος της πρωτεύουσας του κρατιδίου Βισμπάντεν, τονίζει στην ομιλία του: «Τα περισσότερα από 200 διαμερίσματα που δημιουργούνται εδώ συμβάλλουν στη δημιουργία νέου χώρου διαμονής στην πόλη και στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών. Με αυτόν τον τρόπο, το έργο συμβάλλει σημαντικά στην ανακούφιση της τεταμένης κατάστασης στην αγορά κατοικιών. Προσφέρονται διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών και για διαφορετικές καταστάσεις ζωής, με στόχο όσο το δυνατόν περισσότεροι άνθρωποι να βρουν ένα κατάλληλο σπίτι. Ιδιαίτερα σημαντικό για μένα είναι το γεγονός ότι τουλάχιστον το 30 τοις εκατό των οικιστικών μονάδων θα κατασκευαστεί στο πλαίσιο του προγράμματος επιδοτούμενων ενοικιαζόμενων κατοικιών.»

Ο Andreas Kowol, υπεύθυνος του τομέα Οικοδομικών Έργων και Μεταφορών, εξηγεί: «Με αυτό το νέο κτίριο, το οποίο κατασκευάζεται σε άμεση γειτνίαση με το «Quartier am Bürgerhaus» της GWW, από το οποίο πήρε το όνομά του, δημιουργείται ένας σύγχρονος χώρος συνάντησης, πολιτισμού και συλλογικής ζωής. Χρησιμοποιώντας αποκλειστικά αντλίες θερμότητας, οι οποίες αντλούν την ηλεκτρική τους ενέργεια, μεταξύ άλλων, από τη δική τους φωτοβολταϊκή εγκατάσταση, δημιουργούμε ένα σύστημα ενεργειακού εφοδιασμού προσανατολισμένο στο μέλλον. Φυσικά, στον δημόσιο χώρο στάθμευσης υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.»

Για την παροχή θέρμανσης στην περιοχή, η ESWE κατασκευάζει ένα καινοτόμο δίκτυο τοπικής θέρμανσης με ψυχρή ενέργεια. Με τη βοήθεια 120 γεωθερμικών αισθητήρων σε βάθος έως και 110 μέτρων, η φυσική θερμότητα του περιβάλλοντος αντλείται από το έδαφος και μεταφέρεται στα κτίρια μέσω ενός δικτύου διανομής. Εκεί, αποκεντρωμένες αντλίες θερμότητας ρυθμίζουν την ενέργεια στο απαιτούμενο επίπεδο θερμοκρασίας. Το καλοκαίρι, το σύστημα λειτουργεί αντίστροφα: η πλεονάζουσα θερμότητα από τα κτίρια διοχετεύεται στο δίκτυο και αποθηκεύεται στο έδαφος.

«Το δίκτυο ψυχρής τοπικής θέρμανσης συνδυάζει την προστασία του κλίματος, την ασφάλεια εφοδιασμού και την υψηλή άνεση. Έτσι μπορούμε να παρέχουμε στο συγκρότημα θέρμανση και ψύξη όλο το χρόνο με τρόπο αποδοτικό, βιώσιμο και χωρίς χρήση ορυκτών καυσίμων», δηλώνει ο Ralf Cohrs, πληρεξούσιος της ESWE Versorgungs AG.

Όλα τα σπίτια διαθέτουν πλούσια φυτοφύτευση στις στέγες, οι οποίες χρησιμοποιούνται ως στέγες κατακράτησης για τη συγκράτηση των βροχών και ωφελούν τη χλωρίδα και την πανίδα. Το νερό της βροχής που συλλέγεται διοχετεύεται μέσω κοιλοτήτων και τάφρων στο οικόπεδο για να διηθηθεί. Έτσι, το νερό της βροχής ωφελεί τα φυτά της οικιστικής περιοχής και δεν επιβαρύνει το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο σε περιπτώσεις έντονων βροχοπτώσεων. Επιπλέον, η συνοικία έχει σχεδιαστεί ως χώρος χωρίς αυτοκίνητα· όλες οι θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στον πολυώροφο χώρο στάθμευσης στην είσοδο της συνοικίας, φυσικά με επαρκείς σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Για την προώθηση εναλλακτικών μορφών κινητικότητας, θα υπάρχουν υπηρεσίες carsharing, ηλεκτρικών ποδηλάτων μεταφοράς φορτίων και ενοικίασης ποδηλάτων.

Η Δρ. Patricia Becher, υπεύθυνη κοινωνικών υποθέσεων, εξηγεί στην ομιλία της: «Χαίρομαι πολύ που έχουμε στη GWW έναν αξιόπιστο συνεργάτη, ο οποίος, κατά την ανάπτυξη αυτής της συνοικίας, λαμβάνει υπόψη τόσο την προσιτή στέγαση όσο και τις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων. Εκτός από τη βιώσιμη παροχή ενέργειας και θέρμανσης, δημιουργούνται συγκεκριμένες υποδομές για την καθημερινότητα και τη συνύπαρξη: μια πλατεία της γειτονιάς με παιχνίδι νερού και καθίσματα, αθλητικές εγκαταστάσεις στην οροφή του πολυώροφου χώρου στάθμευσης, καθώς και ένας παιδικός σταθμός. Έτσι, δεν δημιουργείται απλώς νέος οικιστικός χώρος, αλλά μια συνοικία στην οποία η στέγαση, η φροντίδα, η άσκηση και η κοινωνική συναναστροφή σχεδιάζονται ολοκληρωμένα.»

Το υποκατάστημα της GWW για τις περιοχές Amöneburg, Kastel και Kostheim θα βρει επίσης νέα στέγη στη συνοικία κοντά στο κέντρο πολιτών, οπότε οι υπεύθυνοι για τα θέματα των ενοικιαστών θα βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα – ένα ακόμη πλεονέκτημα για τους κατοίκους.

Συνολικά, 67 διαμερίσματα για άτομα με χαμηλά εισοδήματα επιδοτούνται από το Υπουργείο Οικονομίας, Ενέργειας, Μεταφορών, Στέγασης και Αγροτικής Ανάπτυξης της Έσσης. Το ποσοστό επιδότησης των κοινωνικών κατοικιών ανέρχεται σε 30,2 τοις εκατό.

Ο Υπουργός Οικονομίας της Έσσης και Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Kaweh Mansoori, δηλώνει: «Η στέγαση πρέπει να είναι προσιτή. Αυτός είναι ένας από τους κεντρικούς πολιτικούς μου στόχους. Η συνοικία «Quartier am Bürgerhaus» δείχνει πώς αυτό μπορεί να επιτευχθεί: Εδώ δημιουργείται μια συνοικία με υψηλή ποιότητα ζωής, με όμορφες κατοικίες σε δίκαια ενοίκια, σχεδιασμένες και κατασκευασμένες σύμφωνα με υψηλά κοινωνικά και οικολογικά πρότυπα. Η κοινωνική στέγαση σημαίνει κάτι περισσότερο από μια στέγη πάνω από το κεφάλι. Προσφέρει ασφάλεια στους ανθρώπους, δημιουργεί χώρο για την οικογένεια, τις φιλίες και τη γειτονιά και, ως εκ τούτου, θέτει τα θεμέλια για την κοινωνική συμμετοχή και την καλή συνοχή. Ακριβώς έτσι πρέπει να συνεχίσουμε να σχεδιάζουμε και να χτίζουμε: προσιτά, βιώσιμα και με γνώμονα τις ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Η «Συνοικία δίπλα στο Κοινοτικό Κέντρο» αποτελεί ένα ισχυρό παράδειγμα αυτού και δείχνει πώς η κοινωνική στέγαση δημιουργεί μέλλον.»

Ως αντικατάσταση των παλαιών και πλέον ξεπερασμένων κοινοτικών κέντρων στις συνοικίες Kastel και Kostheim, η πρωτεύουσα του κρατιδίου Βισμπάντεν αποφάσισε το 2015 να κατασκευάσει ένα νέο κοινό κοινοτικό κέντρο. Η Υπηρεσία Οικοδομικών Έργων της πρωτεύουσας του κρατιδίου Βισμπάντεν είναι αρμόδια για τον σχεδιασμό και την εκτέλεση του έργου.

Με αυτό το νέο κτίριο, το οποίο ανεγείρεται σε άμεση γειτνίαση με το «Quartier am Bürgerhaus» της GWW, από το οποίο παίρνει το όνομά του, δημιουργείται ένας σύγχρονος χώρος συνάντησης, πολιτισμού και συλλογικής ζωής. Οι ευέλικτοι χώροι εκδηλώσεων και σεμιναρίων επιτρέπουν ποικίλες χρήσεις. Το επίκεντρο του κτιρίου αποτελεί η αίθουσα εκδηλώσεων στο ισόγειο, έκτασης περίπου 765 τετραγωνικών μέτρων. Εκεί μπορούν να πραγματοποιηθούν εκδηλώσεις για έως και 800 άτομα. Για μικρότερες και μεσαίου μεγέθους εκδηλώσεις διατίθενται αίθουσες συλλόγων, ένας χώρος συνάντησης για όλες τις ηλικίες, καθώς και ένας «πράσινος ανοιχτός χώρος» στον επάνω όροφο. 

Οι σύλλογοι και οι ενώσεις του Kastel και του Kostheim, καθώς και το Λαϊκό Πανεπιστήμιο, θα βρουν στο μέλλον το νέο τους σπίτι στο νέο κέντρο πολιτών.

Με το νέο Κέντρο Πολιτών Kastel-Kostheim δημιουργείται ένας νέος χώρος που διαμορφώνει την ταυτότητα της περιοχής, μια δέσμευση της πρωτεύουσας του κρατιδίου Βισμπάντεν για την ενίσχυση των συλλόγων, του εθελοντισμού και των πολιτών του Kastel και του Kostheim.

Ο Andreas Rettig, διευθυντής της Υπηρεσίας Οικοδομικών Έργων, αναφέρεται στην ομιλία του ειδικά στο Κέντρο Πολιτών που επίσης βρίσκεται υπό κατασκευή: «Χαίρομαι που με το νέο Κέντρο Πολιτών για τις συνοικίες Kastel και Kostheim δημιουργούμε για τους πολίτες ένα βιώσιμο και προσανατολισμένο προς το μέλλον κτίριο. Χρησιμοποιώντας οικολογικά πιστοποιημένα δομικά υλικά και τηρώντας τις κατευθυντήριες γραμμές για τη βιώσιμη δόμηση της πρωτεύουσας του κρατιδίου, του Βισμπάντεν, εξασφαλίζουμε μια ευχάριστη και άνετη ατμόσφαιρα, που προσκαλεί τους επισκέπτες να παραμείνουν.»