كما حضر إلى الموقع موظفون من شركة ESWE Versorgungs AG ومن مكتب الإنشاءات التابع لعاصمة الولاية فيسبادن، إلى جانب المشاركين في المشروع من داخل الشركة وخارجها.

وبحلول نهاية عام 2028، سيتم إنشاء ما مجموعه 222 شقة سكنية على ثلاث مراحل بناء، موزعة على ثمانية مبانٍ سكنية، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 18,529 مترًا مربعًا.

تقع المرحلة الأولى من البناء في اتجاه خط السكة الحديدية وتشكل الطرف الجنوبي للحي السكني الجديد. وسيتم في هذه المرحلة تشييد 74 شقة سكنية للإيجار، موزعة على ثلاثة مبانٍ سكنية. كما تم التخطيط لإنشاء مجموعتين سكنيتين تضم كل منهما ست شقق مخصصة للسكن الجماعي. تتميز هذه المرحلة المعمارية بتصميم معماري راقي وحديث ومستدام في آن واحد بفضل الواجهات الخشبية. والمكتب المعماري المسؤول عن المشروع هو ROSA WIRTZ ARCHITEKTUR PARTG MBB. تطل المرحلة الثانية من البناء على شارع «كوستهايمر لاندشتراسه». تقوم شركة GWW في هذه المرحلة ببناء 115 شقة سكنية للإيجار موزعة على ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة العائلات. علاوة على ذلك، من المقرر إنشاء وحدة تجارية على شارع «كوستهايمر لاندشتراسه»، ومكتب عمل مشترك، والفرع الجديد لشركة GWW «AKK». تم تطوير المرحلة الثانية من البناء بواسطة شركة ENDERSWEISSBANGERT Architekten + Stadtplaner Partnerschaft mbB BDA. تضم المرحلة الثالثة من البناء 33 شقة إيجار، موزعة على مبنيين سكنيين. كما تضم هذه المرحلة شققًا مزدوجة الطابق. يضم المبنى الرئيسي في وسط الحي حضانة للأطفال من طابقين وتضم أربعة فصول، بينما توفر الساحة الموجودة أمامه ألعابًا مائية ومقاعد توفر تجربة إقامة ممتعة. ويتولى مكتب الهندسة المعمارية «KISSLER EFFGEN + PARTNER Architekten PartG mbB» مسؤولية التصميم.

يوضح توماس كيلر، المدير التنفيذي لشركة GWW: «نحن نبني هنا حيًّا مستدامًا للمستقبل ونوفر مساكن لقطاع عريض من السكان. ويسعدني بشكل خاص أننا تمكنا من تركيب أنظمة طاقة شمسية واسعة النطاق على الأسطح المستوية، وبذلك يمكننا توفير كهرباء بأسعار مخفضة للمستأجرين. كما أن الحي الجديد المجاور لدار المواطنين خالٍ من السيارات، مما يرفع جودة المعيشة للسكان مرة أخرى."

ويؤكد جيرت-أووي ميندي، عمدة مدينة فيسبادن عاصمة الولاية، في خطابه: «تساعد الشقق التي يتم إنشاؤها هنا، والتي يزيد عددها عن 200 شقة، في توفير مساحات سكنية جديدة في المدينة وتلبية الاحتياجات السكنية. وبذلك، يقدم المشروع مساهمة مهمة في تخفيف الضغط على سوق الإسكان المتوتر. يتم تقديم شقق بأحجام مختلفة وتناسب ظروف معيشية متنوعة، بهدف تمكين أكبر عدد ممكن من الناس من العثور على مسكن مناسب. ومن المهم بشكل خاص بالنسبة لي أن يتم تشييد ما لا يقل عن 30 في المائة من الوحدات السكنية في إطار برنامج الإسكان الإيجاري المدعوم».

يوضح أندرياس كوول، مدير إدارة البناء والنقل: «من خلال هذا المبنى الجديد، الذي يتم تشييده في الجوار المباشر لـ«Quartier am Bürgerhaus» التابع لشركة GWW والذي سُمي المشروع على اسمه، يتم إنشاء مكان عصري للالتقاء والثقافة والحياة الجمعياتية. من خلال الاعتماد الحصري على المضخات الحرارية، التي تستمد الكهرباء من بين مصادر أخرى من منشأة الطاقة الكهروضوئية الخاصة بها، فإننا نبني نظام إمداد بالطاقة موجه نحو المستقبل. وبطبيعة الحال، توجد محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة وقوف السيارات المتاحة للجمهور."

ولتوفير التدفئة للحي، تقوم شركة ESWE بإنشاء شبكة تدفئة محلية باردة مبتكرة. وفي هذا السياق، يتم استخلاص الحرارة الطبيعية من باطن الأرض بمساعدة 120 مسبارًا حراريًا يصل عمقها إلى 110 أمتار، ثم نقلها إلى المباني عبر شبكة توزيع. وهناك، تعمل مضخات حرارية لامركزية على رفع الطاقة إلى مستوى درجة الحرارة المطلوب في كل مبنى. وفي الصيف، يعمل النظام في الاتجاه المعاكس: حيث يتم تغذية الشبكة بالحرارة الزائدة من المباني وتخزينها في باطن الأرض.

يقول رالف كورس، المفوض التنفيذي لشركة ESWE Versorgungs AG: «تجمع شبكة التدفئة المحلية الباردة بين حماية المناخ وأمن الإمداد ومستوى عالٍ من الراحة. وبذلك يمكننا تزويد الحي بالتدفئة والتبريد على مدار العام بطريقة فعالة ومستدامة وخالية من الوقود الأحفوري».

تتميز جميع المنازل بمساحات خضراء كثيفة على الأسطح، تُستخدم كأسطح احتجاز للمياه لتخزين مياه الأمطار وتخدم الحياة النباتية والحيوانية. ويتم تصريف مياه الأمطار المتجمعة عبر أحواض ومجاري تصريف داخل قطعة الأرض لتتسرب إلى التربة. وبذلك، تعود مياه الأمطار بالنفع على النباتات في الحي السكني ولا تثقل كاهل شبكة الصرف الصحي العامة في حالات هطول الأمطار الغزيرة. علاوة على ذلك، تم تخطيط الحي ليكون خالياً من السيارات، حيث تقع جميع مواقف السيارات في مرآب متعدد الطوابق عند مدخل الحي، مع توفير محطات شحن كهربائية كافية بالطبع. ولتشجيع مفاهيم التنقل البديلة، ستتوفر خدمات مشاركة السيارات والدراجات الكهربائية لنقل البضائع والدراجات المستأجرة.

توضح الدكتورة باتريشيا بيشر، مديرة شؤون الشؤون الاجتماعية، في خطابها: «يسعدني جدًّا أن يكون لدينا في شركة GWW شريكًا موثوقًا به، يراعي معًا، في تطوير هذا الحي، توفير سكن ميسور التكلفة وتلبية احتياجات السكان المستقبليين. إلى جانب توفير إمدادات مستدامة للطاقة والتدفئة، يتم توفير مرافق ملموسة للحياة اليومية والتفاعل الاجتماعي: ساحة حي مزودة بألعاب مائية ومقاعد للجلوس، ومرافق رياضية على سطح المرآب متعدد الطوابق، بالإضافة إلى حضانة للأطفال. وبذلك لا يتم توفير مساكن جديدة فحسب، بل يتم إنشاء حي يتم فيه التفكير في السكن والرعاية والنشاط البدني والتواصل الاجتماعي ككل."

كما ستجد الفرع الخارجي لشركة GWW المسؤول عن مناطق أمونبورغ وكاستل وكوستهايم مقرًا جديدًا لها في الحي المجاور لمبنى «بويرغهاوس»، وبذلك سيكون المسؤولون عن شؤون المستأجرين على مقربة مباشرة – وهي ميزة إضافية للسكان.

يتم دعم إنشاء ما مجموعه 67 شقة مخصصة لذوي الدخل المنخفض من قبل وزارة الاقتصاد والطاقة والنقل والإسكان والمناطق الريفية في ولاية هيسن. وتبلغ نسبة الدعم المخصص للمساكن الاجتماعية 30,2 في المائة.

ويوضح كاوه مانسوري، وزير الاقتصاد في ولاية هيسن ونائب رئيس الوزراء: «يجب أن تكون الإسكان ميسور التكلفة. وهذا أحد أهدافي السياسية الرئيسية. ويُظهر حي «كوارتيير أم بورغرهاوس» كيف يمكن تحقيق ذلك: فقد نشأ هنا حيٍّ يستحق العيش فيه، يضم شققاً جميلة بإيجارات عادلة، تم تخطيطه وبناؤه وفقاً لمعايير اجتماعية وبيئية عالية. إن بناء المساكن الاجتماعية يعني أكثر من مجرد سقف فوق الرأس. فهو يمنح الناس الأمان، ويخلق مساحة للعائلة والصداقة والجوار، وبذلك يضع الأساس للمشاركة المجتمعية والتماسك الجيد. وهذا بالضبط هو النهج الذي يجب أن نواصل التخطيط والبناء وفقًا له: بأسعار معقولة، وبشكل مستدام، مع مراعاة احتياجات السكان المحليين. ويُعد «حي أم بورغرهاوس» مثالًا قويًّا على ذلك، ويُظهر كيف أن الإسكان الاجتماعي يبني المستقبل.”

استبدالًا لمباني «Bürgerhaus» المفقودة والتي لم تعد تتماشى مع متطلبات العصر في منطقتي كاستل وكوستهايم، قررت مدينة فيسبادن، عاصمة الولاية، في عام 2015 تشييد مبنى «Bürgerhaus» مشترك جديد. ويتولى مكتب البناء التابع لمدينة فيسبادن، عاصمة الولاية، مسؤولية تخطيط وتنفيذ هذا المشروع.

ومن خلال هذا المبنى الجديد، الذي يتم تشييده في الجوار المباشر لـ«حي أم بورغرهاوس» التابع لشركة GWW والذي سُمي على اسمه، يتم إنشاء مكان عصري للقاءات والثقافة والحياة الجمعياتية. وتتيح قاعات الفعاليات والندوات المرنة استخدامات متنوعة. ويُعد قلب المبنى قاعة الفعاليات التي تبلغ مساحتها حوالي 765 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي. ويمكن أن تستوعب هذه القاعة فعاليات تصل إلى 800 شخص. أما بالنسبة للفعاليات الصغيرة والمتوسطة الحجم، فتتوفر غرف للأندية، ومكان لالتقاء الأجيال المختلفة، بالإضافة إلى «مساحة خضراء مفتوحة» في الطابق العلوي. 

وستجد جمعيات كاستل وكوستهايم والاتحادات والمدرسة الشعبية موطناً لها على حد سواء في دار المجتمع الجديدة في المستقبل.

مع إنشاء دار المجتمع الجديدة في كاستل-كوستهايم، يظهر مكان جديد يرسخ الهوية، وهو بمثابة تعهد من عاصمة الولاية فيسبادن بتعزيز النوادي، والعمل التطوعي، ودعم مواطني كاستل وكوستهايم.

يتطرق أندرياس ريتيغ، مدير مكتب البناء، في كلمته بشكل خاص إلى دار المجتمع التي يجري تشييدها حالياً: «يسعدني أننا نبني، من خلال دار المجتمع الجديدة لأحياء كاستل وكوستهايم، مبنىً مستداماً ومستقبلياً للمواطنين. وباستخدام مواد بناء حاصلة على شهادات بيئية والالتزام بالمبادئ التوجيهية للبناء المستدام التي وضعتها عاصمة الولاية فيسبادن، فإننا نضمن توفير أجواء ممتعة ومريحة تدعو إلى قضاء وقت ممتع فيها."