Analiz, www.wiesbaden.de/statistik (Yeni bir sekmede açılır) adresindeki yayınlar bölümünden ücretsiz olarak indirilebilir; tam olarak şu bağlantıdan: www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Yeni bir sekmede açılır).

Şehir merkezi, dijitalleşme, değişen tüketim ve hareketlilik alışkanlıkları, demografik değişim ve Kovid-19 pandemisinin sonuçları nedeniyle uyum sağlama baskısı altında bulunmaktadır. ZIZ Federal Programı kapsamında, Tarihi Beşgen bölgesinde Şehir Yönetimi tarafından çeşitli önlemler hayata geçirildi. İstatistik ve Şehir Araştırmaları Dairesi, işletme ve yaya anketleri ile yaya trafiği verilerini kullanarak bu süreci bilimsel olarak ve belirli noktalarda takip etti. Şehir analizi, bu takip sürecine ilişkin nihai raporu oluşturmaktadır.

Sonuçlar, fiziksel perakende mağazalarının hâlâ şehir merkezine gelinmesinin ana nedeni olduğunu göstermektedir. Ancak çevrimiçi ticaret ve değişen tüketim davranışları, işletmelerin ekonomik koşullarını değiştirmektedir. Genel olarak işletmeler, konum faktörlerini çelişkili bir şekilde değerlendirmektedir: Belediye harçları ve vergileri, talep ve ziyaretçi yoğunluğu ile işgücü bulunabilirliği bir yük olarak algılanmaktadır. Ulaşım ve toplu taşıma bağlantıları ise nispeten olumlu değerlendirilmektedir. Tüm sektörlerde, özellikle daha düşük kiralar, daha fazla temizlik ve artan güvenlik hissi, uzun vadede sürdürülebilir bir iş temelinin temel ön koşulları olarak belirtilmektedir.

Yayalarla yapılan anket sonuçları da değişen kullanım ve satın alma alışkanlıklarını göstermektedir. Günlük ihtiyaç malzemelerinin mağazalardan satın alınması azalırken, çevrimiçi alışveriş artmaktadır. Aynı zamanda şehir merkezi, dayanıklı tüketim mallarının satın alınması, yemek yeme, yürüyüş yapma ve kültür ile boş zaman etkinlikleri için hâlâ önemli bir yer olmaya devam etmektedir. Rahatlık ve ulaşılabilirlik, fiyat-performans oranı ile danışmanlık ve kalite olumlu yönler olarak öne çıkarılmaktadır. Gastronomi, sanat ve kültür, spor ve oyun alanlarında ek olanakların yanı sıra, alışveriş dışı dinlenme alanlarına da ihtiyaç duyulmaktadır.

Atmosfer ve konaklama kalitesine ilişkin algı genel olarak çelişkili bir şekilde değerlendiriliyor, ancak zaman içindeki karşılaştırmada ılımlı bir iyileşme görülüyor. Şehir merkezi genellikle güzel ve güvenli olarak algılanmaktadır. Bununla birlikte, gürültü ve temizlik hâlâ kritik sorunlar olarak öne çıkmaktadır. Özellikle 18 yaşın altındaki ve 55 yaşın üzerindeki kişiler, daha düşük bir refah düzeyinden bahsetmekte ve yaşa uygun, tüketime yönelik olmayan dinlenme alanlarına duyulan ihtiyacı vurgulamaktadır.

Yaya trafiği analizine göre, ziyaretçi sayısı Mayıs 2023’teki 10,1 milyondan Mayıs 2025’te 9,5 milyona hafif bir düşüş gösterirken, şehir merkezi içindeki ziyaretçi akışlarında farklılıklar gözlemlenmektedir. Yaya bölgesi yoğun ziyaretçi trafiğini sürdürürken, Innere Westend belirli saatlerde benzer düzeyde veya daha yüksek bir ziyaretçi trafiğine sahiptir. Bu durum, şehir merkezinin bütüncül gelişimi için daha fazla dikkate alınmalıdır.

Rapor, temel sonuçlardan altı eylem alanı belirlemektedir: Kanıta dayalı analizler, perakende ve gastronomi, tüketim dışı dinlenme alanları, temizlik ve konaklama kalitesi, ulaşım ve erişilebilirlik ile bunlara eşlik eden iletişim ve imaj çalışmaları. Analize göre, bu eylem alanlarını bir araya getiren ve şehir merkezi gelişiminin sürekli, metodolojik olarak sağlam bir gözlemine dayanan entegre bir şehir merkezi gelişimi gereklidir.

Analizle ilgili sorularınız için İstatistik ve Şehir Araştırmaları Dairesi’ne (0611) 315691 numaralı telefondan veya amt-fuer-statistik-und-stadtforschung@wiesbaden.de adresinden ulaşabilirsiniz.