Η ανάλυση μπορεί να μεταφορτωθεί δωρεάν από τον ιστότοπο www.wiesbaden.de/statistik (Ανοίγει σε νέα καρτέλα), στην ενότητα «Δημοσιεύσεις», και συγκεκριμένα από τη διεύθυνση www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Ανοίγει σε νέα καρτέλα).

Το κέντρο της πόλης βρίσκεται υπό πίεση προσαρμογής λόγω της ψηφιοποίησης, των μεταβαλλόμενων καταναλωτικών συνηθειών και των συνηθειών κινητικότητας, των δημογραφικών αλλαγών και των συνεπειών της πανδημίας του κορονοϊού. Στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού προγράμματος ZIZ, υλοποιήθηκαν μέτρα από τη διοίκηση της πόλης στην ιστορική περιοχή «Historisches Fünfeck». Η Υπηρεσία Στατιστικής και Αστικής Έρευνας παρακολούθησε επιστημονικά και επιλεκτικά την πορεία αυτών των μέτρων, πραγματοποιώντας έρευνες σε επιχειρήσεις και περαστικούς, καθώς και συλλέγοντας δεδομένα σχετικά με την επισκεψιμότητα. Η ανάλυση της πόλης αποτελεί την τελική έκθεση αυτής της παρακολούθησης.

Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι το σταθερό λιανικό εμπόριο εξακολουθεί να αποτελεί τον κύριο λόγο επίσκεψης στο κέντρο της πόλης. Ωστόσο, το ηλεκτρονικό εμπόριο και η μεταβολή των καταναλωτικών συνηθειών αλλάζουν τις οικονομικές συνθήκες για τις επιχειρήσεις. Συνολικά, οι επιχειρήσεις αξιολογούν τους παράγοντες τοποθεσίας με αμφιταλαντευόμενο τρόπο: Οι δημοτικοί φόροι και τέλη, η ζήτηση και η επισκεψιμότητα, καθώς και η διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού, θεωρούνται επιβάρυνση. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις και η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς αξιολογούνται συγκριτικά θετικά. Σε όλους τους κλάδους, αναφέρονται ιδίως τα χαμηλότερα ενοίκια, η μεγαλύτερη καθαριότητα και η βελτιωμένη αίσθηση ασφάλειας ως βασικές προϋποθέσεις για μια βιώσιμη μακροπρόθεσμα επιχειρηματική βάση.

Επίσης, τα αποτελέσματα της έρευνας στους περαστικούς δείχνουν μεταβαλλόμενες συνήθειες χρήσης και αγορών. Οι αγορές ειδών καθημερινής ανάγκης από φυσικά καταστήματα μειώνονται, ενώ οι διαδικτυακές αγορές αυξάνονται. Ταυτόχρονα, το κέντρο της πόλης παραμένει σημαντικός χώρος για την αγορά διαρκών καταναλωτικών αγαθών, την εστίαση, τους περιπάτους, καθώς και για πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επισημαίνονται θετικά η ευκολία και η προσβασιμότητα, η σχέση τιμής-απόδοσης, καθώς και η παροχή συμβουλών και η ποιότητα. Ζητούνται επιπλέον προσφορές στους τομείς της εστίασης, της τέχνης και του πολιτισμού, του αθλητισμού και του παιχνιδιού, καθώς και χώροι διαμονής χωρίς καταναλωτικό χαρακτήρα.

Η αντίληψη για την ατμόσφαιρα και την ποιότητα διαμονής αξιολογείται συνολικά αμφίρροπα, αλλά έχει βελτιωθεί ελαφρώς σε σύγκριση με το παρελθόν. Το κέντρο της πόλης θεωρείται μάλλον όμορφο και ασφαλές. Ταυτόχρονα, ο θόρυβος και η καθαριότητα παραμένουν κρίσιμα ζητήματα. Ιδιαίτερα τα άτομα κάτω των 18 ετών και άνω των 55 ετών αναφέρουν χαμηλότερο αίσθημα ευεξίας και υπογραμμίζουν την ανάγκη για χώρους διαμονής κατάλληλους για την ηλικία τους, χωρίς καταναλωτικές δραστηριότητες.

Η ανάλυση της επισκεψιμότητας δείχνει μια ελαφρά μείωση από 10,1 εκατομμύρια επισκέπτες τον Μάιο του 2023 σε 9,5 εκατομμύρια τον Μάιο του 2025, με ταυτόχρονη διαφοροποίηση των ροών επισκεπτών εντός του κέντρου της πόλης. Η πεζοδρομημένη ζώνη παραμένει πολυσύχναστη, ενώ το εσωτερικό του Westend παρουσιάζει, σε συγκεκριμένες ώρες της ημέρας, παρόμοια ή και υψηλότερη επισκεψιμότητα. Αυτό θα πρέπει να ληφθεί περισσότερο υπόψη για μια ολιστική ανάπτυξη του κέντρου της πόλης.

Από τα βασικά αποτελέσματα, η έκθεση αντλεί έξι τομείς δράσης: αναλύσεις βασισμένες σε στοιχεία, λιανικό εμπόριο και εστίαση, χώροι διαμονής χωρίς καταναλωτικές δραστηριότητες, καθαριότητα και ποιότητα διαμονής, κυκλοφορία και προσβασιμότητα, καθώς και συνοδευτική επικοινωνία και διαμόρφωση εικόνας. Σύμφωνα με την ανάλυση, απαιτείται μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη του κέντρου της πόλης, η οποία θα συνενώνει αυτούς τους τομείς δράσης και θα βασίζεται σε μια συνεχή και μεθοδολογικά αξιόπιστη παρακολούθηση της εξέλιξης του κέντρου της πόλης.

Για ερωτήσεις σχετικά με την ανάλυση, μπορείτε να απευθυνθείτε στην Υπηρεσία Στατιστικής και Αστικής Έρευνας στο (0611) 315691 και στο amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.