Analiza poate fi descărcată gratuit de pe site-ul www.wiesbaden.de/statistik (Se deschide într-o filă nouă), în secțiunea de publicații, mai exact de la adresa www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Se deschide într-o filă nouă).

Centrul orașului se confruntă cu presiuni de adaptare generate de digitalizare, de schimbarea obiceiurilor de consum și de mobilitate, de schimbările demografice și de consecințele pandemiei de COVID-19. În cadrul programului federal ZIZ, au fost puse în aplicare măsuri de către administrația orașului în zona istorică „Fünfeck”. Oficiul pentru Statistică și Cercetare Urbană a însoțit aceste măsuri din punct de vedere științific și punctual, prin sondaje efectuate în rândul comercianților și al trecătorilor, precum și prin colectarea datelor privind frecvența trecătorilor. Analiza urbană reprezintă raportul final al acestui proces de monitorizare.

Rezultatele arată că comerțul cu amănuntul tradițional rămâne principalul motiv de vizitare a centrului orașului. Cu toate acestea, comerțul online și schimbarea comportamentului de consum modifică condițiile economice generale ale întreprinderilor. În ansamblu, întreprinderile evaluează factorii de localizare în mod ambivalent: taxele și impozitele locale, cererea și frecventarea, precum și disponibilitatea forței de muncă sunt percepute ca o povară. Legăturile de transport și transportul public sunt evaluate relativ pozitiv. La nivel intersectorial, în special chiriile mai mici, o mai mare curățenie și un sentiment sporit de siguranță sunt menționate ca premise esențiale pentru o bază comercială viabilă pe termen lung.

De asemenea, rezultatele sondajului realizat în rândul trecătorilor indică schimbări în obiceiurile de utilizare și de cumpărare. Cumpărăturile fizice de produse de uz zilnic sunt în scădere, în timp ce cumpărăturile online sunt în creștere. În același timp, centrul orașului rămâne un loc relevant pentru achiziționarea de bunuri de consum durabile, pentru gastronomie, plimbări, precum și pentru oferte culturale și de agrement. Sunt evidențiate în mod pozitiv confortul și accesibilitatea, raportul preț-calitate, precum și consultanța și calitatea. Se doresc oferte suplimentare în domeniul gastronomiei, artei și culturii, sportului și jocurilor, precum și locuri de petrecere a timpului liber fără consum.

Percepția asupra atmosferei și a calității petrecerii timpului este evaluată, în ansamblu, ambivalent, dar s-a îmbunătățit moderat în comparație cu perioadele anterioare. Centrul orașului este perceput mai degrabă ca fiind frumos și sigur. În același timp, zgomotul și curățenia rămân puncte critice. În special persoanele sub 18 ani și cele peste 55 de ani raportează un nivel mai scăzut de bunăstare și subliniază nevoia de spații de petrecere a timpului libere, adaptate vârstei și fără consum.

Analiza frecvenței trecătorilor arată o ușoară scădere de la 10,1 milioane de vizitatori în mai 2023 la 9,5 milioane în mai 2025, cu fluxuri de vizitatori diferite în interiorul centrului orașului. Zona pietonală rămâne foarte frecventată, în timp ce zona centrală a cartierului Westend înregistrează, în anumite momente ale zilei, o frecventare similară sau chiar mai mare. Acest aspect ar trebui luat în considerare într-o măsură mai mare pentru o dezvoltare holistică a centrului orașului.

Pe baza rezultatelor principale, raportul identifică șase domenii de acțiune: analize bazate pe date concrete, comerțul cu amănuntul și gastronomia, spații de petrecere a timpului liber fără consum, curățenia și calitatea vieții, traficul și accesibilitatea, precum și comunicarea și gestionarea imaginii. Conform analizei, este necesară o dezvoltare integrată a centrului orașului, care să reunească aceste domenii de acțiune și să se bazeze pe o observare continuă și metodologic solidă a evoluției centrului orașului.

Întrebările referitoare la analiză pot fi adresate Oficiului de Statistică și Cercetare Urbană la numărul (0611) 315691 și la adresa amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.