Анализът може да бъде изтеглен безплатно от сайта www.wiesbaden.de/statistik (Отваря се в нов раздел) в раздела с публикации, по-конкретно от www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Отваря се в нов раздел).

Централната част на града е подложена на натиск за адаптация в резултат на цифровизацията, промените в потребителските навици и мобилността, демографските промени и последствията от пандемията от коронавирус. В рамките на федералната програма ZIZ бяха реализирани мерки от страна на градското управление в историческия петоъгълник. Службата за статистика и градски изследвания съпровождаше тези мерки научно и спорадично чрез анкети сред търговците и минувачите, както и чрез данни за честотата на минувачите. Анализът на града представлява окончателния доклад за това съпровождане.

Резултатите показват, че стационарната търговия на дребно продължава да бъде основната причина за посещенията в центъра на града. Онлайн търговията и промененото потребителско поведение обаче променят икономическите рамкови условия за предприятията. Като цяло предприятията оценяват факторите, свързани с местоположението, амбивалентно: Общинските такси и налози, търсенето и посещаемостта, както и наличността на работна ръка се възприемат като тежест. Транспортните връзки и връзките с обществения транспорт се оценяват сравнително положително. Във всички сектори като основни предпоставки за устойчива в дългосрочен план бизнес основа се посочват по-ниските наеми, по-голямата чистота и подобреното усещане за сигурност.

Резултатите от анкетата сред минувачите също показват променящи се навици на ползване и пазаруване. Традиционното пазаруване на стоки от първа необходимост намалява, докато онлайн покупките се увеличават. В същото време центърът на града остава важно място за покупка на дълготрайни потребителски стоки, за хранене, разходки, както и за културни и развлекателни предложения. Положително се отбелязват удобството и достъпността, съотношението цена–качество, както и консултациите и качеството. Изразява се желание за допълнителни предложения в областта на гастрономията, изкуството и културата, спорта и игрите, както и за места за престой, които не са свързани с потребление.

Възприемането на атмосферата и качеството на престоя като цяло се оценява амбивалентно, но в сравнение с миналото се е подобрило умерено. Централната част на града се възприема по-скоро като красива и сигурна. В същото време шумът и чистотата остават критични точки. По-специално лицата под 18 години и над 55 години съобщават за по-ниско ниво на благополучие и подчертават нуждата от подходящи за възрастта им места за престой, където не се извършва консумация.

Анализът на посещаемостта показва лек спад от 10,1 милиона посетители през май 2023 г. до 9,5 милиона през май 2025 г., като в същото време се наблюдават различни потоци от посетители в рамките на центъра на града. Пешеходната зона остава с висока посещаемост, докато вътрешната част на „Вестенд“ отбелязва подобна или по-висока посещаемост в определени часове на деня. Това следва да се вземе предвид в по-голяма степен при цялостното развитие на центъра на града.

Въз основа на основните резултати докладът определя шест области за действие: анализи, основани на факти, търговия на дребно и гастрономия, места за престой без консумация, чистота и качество на престоя, транспорт и достъпност, както и съпътстваща комуникация и работа по имиджа. Според анализа е необходимо интегрирано развитие на центъра на града, което да обедини тези области на действие и да се основава на постоянни и методологично надеждни наблюдения върху развитието на центъра.

Въпроси относно анализа се отговарят от Службата за статистика и градски изследвания на телефон (0611) 315691 и на amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.