Анализ можно бесплатно скачать на сайте www.wiesbaden.de/statistik (Открывается в новой вкладке) в разделе публикаций, а именно по ссылке www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Открывается в новой вкладке).

Центр города испытывает давление, вынуждающее его адаптироваться к цифровизации, изменившимся привычкам потребления и мобильности, демографическим изменениям и последствиям пандемии коронавируса. В рамках федеральной программы ZIZ в историческом «Пятиугольнике» были реализованы меры под руководством городского менеджмента. Управление статистики и городских исследований обеспечивало научное сопровождение этих мероприятий, проводя выборочные опросы сотрудников предприятий и прохожих, а также собирая данные о посещаемости. Данный городской анализ представляет собой итоговый отчет по результатам этого сопровождения.

Результаты показывают, что стационарная розничная торговля по-прежнему является основной причиной посещения центра города. Однако онлайн-торговля и изменившееся потребительское поведение меняют экономические условия деятельности предприятий. В целом предприятия неоднозначно оценивают факторы, связанные с местоположением: муниципальные сборы и налоги, спрос и посещаемость, а также доступность рабочей силы воспринимаются как бремя. Транспортное сообщение и связь с общественным транспортом оцениваются сравнительно положительно. Во всех отраслях в качестве ключевых условий для обеспечения устойчивой в долгосрочной перспективе основы бизнеса называются, в частности, более низкая арендная плата, повышенная чистота и улучшение чувства безопасности.

Результаты опроса прохожих также свидетельствуют об изменении привычек использования и покупок. Объем покупок товаров повседневного спроса в стационарных магазинах сокращается, в то время как объем онлайн-покупок растёт. В то же время центр города остаётся важным местом для покупки товаров длительного пользования, посещения заведений общественного питания, прогулок, а также участия в культурных и развлекательных мероприятиях. Положительно отмечаются удобство и доступность, соотношение цены и качества, а также консультации и качество. Желательно наличие дополнительных предложений в сфере общественного питания, искусства и культуры, спорта и развлечений, а также мест для отдыха, не связанных с покупками.

Восприятие атмосферы и качества пребывания в целом оценивается неоднозначно, однако по сравнению с предыдущим периодом ситуация умеренно улучшилась. Центр города в основном воспринимается как красивый и безопасный. В то же время шум и чистота остаются критическими моментами. В частности, люди младше 18 лет и старше 55 лет отмечают более низкий уровень благополучия и подчеркивают необходимость в местах для отдыха, адаптированных к возрасту и не связанных с потреблением.

Анализ интенсивности пешеходного движения показывает небольшое снижение с 10,1 млн посетителей в мае 2023 года до 9,5 млн в мае 2025 года при одновременном разнообразии потоков посетителей в пределах центра города. Пешеходная зона по-прежнему остается оживлённой, в то время как в районе Иннере-Вестенд в определённые часы суток наблюдается столь же высокая или даже более высокая посещаемость. Этот фактор следует в большей степени учитывать при комплексном развитии центра города.

На основе основных результатов в отчете выделены шесть направлений деятельности: анализы, основанные на фактических данных; розничная торговля и общественное питание; места отдыха, не связанные с потреблением; чистота и качество пребывания; транспорт и доступность; а также сопутствующая коммуникация и работа над имиджем. Согласно анализу, необходимо обеспечить комплексное развитие центра города, объединяющее эти направления деятельности и основанное на постоянном, методологически обоснованном наблюдении за развитием центра города.

На вопросы по поводу анализа отвечает Управление статистики и городских исследований по телефону (0611) 315691 и по электронной почте amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.