Аналіз можна безкоштовно завантажити на сайті www.wiesbaden.de/statistik (Відкривається в новій вкладці) у розділі публікацій, а саме за посиланням www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Відкривається в новій вкладці).

Центр міста зазнає тиску, що змушує його адаптуватися до цифровізації, змін у споживчих звичках та мобільності, демографічних змін та наслідків пандемії коронавірусу. У рамках федеральної програми ZIZ у «Історичному п’ятикутнику» міська адміністрація реалізувала низку заходів. Управління статистики та міських досліджень супроводжувало ці заходи на науковому рівні, проводячи вибіркові опитування працівників та перехожих, а також збираючи дані про інтенсивність руху пішоходів. Міський аналіз є підсумковим звітом про це супровідне дослідження.

Результати показують, що стаціонарна роздрібна торгівля залишається основною причиною відвідування центру міста. Однак інтернет-торгівля та зміна споживчої поведінки змінюють економічні умови діяльності підприємств. Загалом підприємства оцінюють фактори розташування неоднозначно: комунальні збори та податки, попит і відвідуваність, а також доступність робочої сили сприймаються як тягар. Транспортне сполучення та зв’язок із громадським транспортом оцінюються порівняно позитивно. У різних галузях, зокрема, як ключові передумови для сталого розвитку бізнесу в довгостроковій перспективі називаються нижчі орендні ставки, більша чистота та покращене відчуття безпеки.

Результати опитування перехожих також свідчать про зміну звичок у використанні та купівлі товарів. Обсяги покупок товарів щоденного вжитку в стаціонарних магазинах зменшуються, тоді як обсяги онлайн-покупок зростають. Водночас центр міста залишається важливим місцем для придбання товарів тривалого користування, відвідування закладів громадського харчування, прогулянок, а також культурних та розважальних заходів. Позитивно оцінюються зручність і доступність, співвідношення ціни та якості, а також консультації та якість. Бажано, щоб з’явилися додаткові пропозиції у сферах громадського харчування, мистецтва та культури, спорту й розваг, а також місця для відпочинку, не пов’язані зі споживанням.

Сприйняття атмосфери та якості перебування загалом оцінюється неоднозначно, проте з часом ситуація дещо покращилася. Центр міста сприймається скоріше як гарний і безпечний. Водночас гучність та чистота залишаються критичними моментами. Зокрема, особи віком до 18 років та старші за 55 років повідомляють про нижчий рівень самопочуття та наголошують на потребі у пристосованих до віку місцях для відпочинку, вільних від споживання.

Аналіз відвідуваності показує незначне зменшення кількості відвідувачів — з 10,1 млн у травні 2023 року до 9,5 млн у травні 2025 року, при цьому потоки відвідувачів у межах центру міста розподіляються по-різному. Пішохідна зона залишається високовідвідуваною, тоді як район Іннере Вестенд у певні години доби демонструє аналогічну або навіть вищу відвідуваність. Цей фактор слід більше враховувати для комплексного розвитку центру міста.

На основі основних результатів у звіті визначено шість напрямків діяльності: аналіз на основі фактичних даних; роздрібна торгівля та громадське харчування; місця відпочинку, не пов’язані зі споживанням; чистота та якість перебування; транспорт та доступність; а також супровідна комунікація та робота над іміджем. Згідно з аналізом, необхідний інтегрований розвиток центру міста, який об’єднує ці напрямки діяльності та ґрунтується на постійному, методологічно обґрунтованому спостереженні за розвитком центру міста.

На запитання щодо аналізу відповідає Управління статистики та міських досліджень за номером (0611) 315691 та електронною адресою amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.