Analizę można bezpłatnie pobrać ze strony www.wiesbaden.de/statistik (Otwiera się w nowej karcie) w sekcji publikacji, a konkretnie pod adresem www.wiesbaden.de/leben-wohnen/stadtportraet/daten-fakten/publikationen (Otwiera się w nowej karcie).

Centrum miasta znajduje się pod presją dostosowania się do wyzwań związanych z cyfryzacją, zmianami nawyków konsumpcyjnych i mobilności, zmianami demograficznymi oraz skutkami pandemii koronawirusa. W ramach federalnego programu ZIZ w historycznej dzielnicy „Fünfeck” wdrożono działania przez zarząd miasta. Urząd ds. Statystyki i Badań Miejskich towarzyszył tym działaniom naukowo, przeprowadzając punktowe ankiety wśród przedsiębiorców i przechodniów oraz gromadząc dane dotyczące natężenia ruchu pieszego. Analiza miejska stanowi końcowe sprawozdanie z tych działań.

Wyniki pokazują, że stacjonarny handel detaliczny pozostaje głównym powodem odwiedzin centrum miasta. Handel internetowy i zmiana zachowań konsumpcyjnych zmieniają jednak warunki ekonomiczne funkcjonowania przedsiębiorstw. Ogólnie rzecz biorąc, przedsiębiorstwa oceniają czynniki lokalizacyjne ambiwalentnie: opłaty i podatki lokalne, popyt i natężenie ruchu oraz dostępność siły roboczej są postrzegane jako obciążenie. Połączenia komunikacyjne i transport publiczny są oceniane stosunkowo pozytywnie. We wszystkich branżach jako kluczowe warunki długoterminowej stabilności działalności wymienia się przede wszystkim niższe czynsze, większą czystość oraz poprawę poczucia bezpieczeństwa.

Również wyniki ankiety przeprowadzonej wśród przechodniów wskazują na zmieniające się nawyki związane z korzystaniem z przestrzeni publicznej i zakupami. Zmniejsza się liczba zakupów stacjonarnych artykułów codziennego użytku, podczas gdy rośnie popularność zakupów internetowych. Jednocześnie centrum miasta pozostaje istotnym miejscem zakupów dóbr trwałych, korzystania z gastronomii, spacerów oraz oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Pozytywnie oceniane są wygoda i dostępność, stosunek ceny do jakości, a także doradztwo i jakość. Pożądane są dodatkowe oferty w zakresie gastronomii, sztuki i kultury, sportu i rozrywki, a także miejsca pobytu niezwiązane z konsumpcją.

Postrzeganie atmosfery i jakości przebywania w centrum miasta jest ogólnie oceniane ambiwalentnie, ale w porównaniu z poprzednim okresem uległo umiarkowanej poprawie. Centrum miasta jest raczej postrzegane jako ładne i bezpieczne. Jednocześnie hałas i czystość pozostają punktami krytycznymi. Szczególnie osoby poniżej 18. roku życia i powyżej 55. roku życia zgłaszają mniejsze poczucie komfortu i podkreślają potrzebę stworzenia dostosowanych do wieku przestrzeni do spędzania czasu, wolnych od konsumpcji.

Analiza natężenia ruchu pieszych wskazuje na niewielki spadek liczby odwiedzających z 10,1 mln w maju 2023 r. do 9,5 mln w maju 2025 r., przy czym natężenie ruchu w obrębie centrum miasta jest zróżnicowane. Strefa dla pieszych pozostaje intensywnie uczęszczana, podczas gdy dzielnica Innere Westend w określonych porach dnia charakteryzuje się podobną lub wyższą frekwencją. Należy to w większym stopniu uwzględnić w ramach całościowego rozwoju centrum miasta.

Na podstawie kluczowych wyników w raporcie wyodrębniono sześć obszarów działania: analizy oparte na dowodach, handel detaliczny i gastronomia, miejsca pobytu niezwiązane z konsumpcją, czystość i jakość przebywania, ruch drogowy i dostępność, a także komunikacja towarzysząca i działania wizerunkowe. Zgodnie z analizą konieczny jest zintegrowany rozwój centrum miasta, który łączy te obszary działania i opiera się na stałej, metodologicznie rzetelnej obserwacji rozwoju centrum miasta.

Na pytania dotyczące analizy odpowiada Urząd Statystyki i Badań Miejskich pod numerem (0611) 315691 oraz adresem e-mail amt-fuer-statistik-und-stadtforschungwiesbadende.