Listedeki binaların korunması ve muhafazası için başvuru üzerine kamu sübvansiyonları, hibeler ve krediler verilmektedir. Bu doğrudan finansmana ek olarak, anıtın korunması için mal sahipleri tarafından yapılan masrafları telafi etmek üzere vergi indirimi de mevcuttur.

Vergi indiriminden yararlanabilmek için vergi dairesine ibraz edilmesi gereken özel bir vergi sertifikasına (temel sertifika) ihtiyacınız vardır. Bu sertifikayı talep üzerine yerel miras makamınızdan temin edebilirsiniz.

Vergi sertifikası yalnızca ilgili anıt yetkilisi tarafından aşağıdakiler için düzenlenir

• binalar veya
• binaların parçaları,

üzerinde inşaat işlerinin yürütüldüğü, türü ve kapsamı bakımından

• binanın listelenmiş bir bina olarak korunmasına katkıda bulunması veya
• listelenen binanın uygun kullanımı

gereklidir.

Tek başına listelenmiş bir binanın gerekliliklerini yerine getirmeyen, ancak genel bir kompleksin (listelenmiş binalar topluluğu) parçası olan bir bina veya binanın bir kısmı için, genel kompleksin korunmaya değer dış görünümünü korumak için tür ve kapsam açısından gerekli olan inşaat önlemleri için vergi ayrıcalıkları alırsınız.

Vergi indiriminden yararlanma şekliniz, listelenen binanın kullanımına ve harcamanın türüne bağlıdır:

a. Gelir elde etmek için kullanın

Üretim maliyetleri

Listelenen mülk ile gelir elde ediyorsanız (örneğin iş, serbest çalışma, kiralama ve leasing), gelir vergisi beyannamenizde artan amortisman talep edebilirsiniz. İlk 8 yılda üretim maliyetlerinin yüzde 9'una kadarını, sonraki 4 yılda ise yüzde 7'sine kadarını - gelirin türüne bağlı olarak işletme giderleri veya gelirle ilgili giderler olarak - düşebilirsiniz (Gelir Vergisi Kanunu'nun 7i Bölümü).

Bakım giderleri

Bakım masrafları için bir seçenek vardır (Gelir Vergisi Kanunu Bölüm 11b). Bakım maliyetlerini yayabilirsiniz

• ya 2 - 5 yıla eşit olarak yayılmış
• veya tutarın tamamını ödendiği veya tahakkuk ettiği yılda düşebilir.

b. Kendi konut amaçları için kullanım

Üretim maliyetleri

Listelenen binayı gelir elde etmek için değil, kendi ikamet amaçlarınız için kullanıyorsanız, kendi binanız için yaptığınız harcamaları özel gider olarak düşebilir ve inşaat işinin tamamlandığı yıl ve takip eden 9 yılın her birinde gelir vergisi beyannamenizde harcamanın yüzde 9'una kadarını talep edebilirsiniz (Gelir Vergisi Kanunu Bölüm 10 f (1)).

Bakım giderleri

Her yıl bakım giderlerinin yüzde 9'una kadar olan kısmını 10 yıla yayarak özel gider olarak düşebilirsiniz (Gelir Vergisi Kanunu Madde 10f (2)).

Not: İlgili inşaat önlemleri için yapılan satın alma maliyetleri, bir satın alma sözleşmesinin imzalanmasından sonra yapılmışsa dikkate alınabilir (alıcı modelleri çerçevesindeki önlemler); ancak, mevcut binaya atfedilebilecek satın alma fiyatı uygun değildir.

Lütfen dikkat: Kamu sübvansiyonları verilmişse, bunlar tercih edilen harcamalardan mahsup edilmelidir.

İnşaat projenizin, proje başlamadan önce onay makamı ile kararlaştırılmış olması ve ayrıca listelenmiş bina onayına veya planlama iznine sahip olmanız gerekir.