Δημόσιες επιδοτήσεις, επιχορηγήσεις και δάνεια χορηγούνται κατόπιν αίτησης για τη διατήρηση και συντήρηση διατηρητέων κτιρίων. Εκτός από αυτή την άμεση χρηματοδότηση, διατίθενται επίσης φορολογικές ελαφρύνσεις για την αντιστάθμιση των δαπανών που επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες για τη διατήρηση του μνημείου.

Για να μπορέσετε να επωφεληθείτε από τη φορολογική ελάφρυνση, χρειάζεστε ένα ειδικό φορολογικό πιστοποιητικό (βασικό πιστοποιητικό), το οποίο πρέπει να υποβληθεί στην εφορία. Το πιστοποιητικό αυτό μπορείτε να το προμηθευτείτε κατόπιν αιτήματος από την τοπική αρχή πολιτιστικής κληρονομιάς.

Το φορολογικό πιστοποιητικό εκδίδεται από την αρμόδια αρχή μνημείου μόνο για

• κτίρια ή
• τμήματα κτιρίων,

στα οποία εκτελούνται οικοδομικές εργασίες οι οποίες, ως προς τον τύπο και το αντικείμενο

• συμβάλλουν στη διατήρηση του κτιρίου ως διατηρητέου κτιρίου ή
• στην κατάλληλη χρήση του διατηρητέου κτιρίου

είναι αναγκαία.

Για ένα κτίριο ή τμήμα κτιρίου που δεν πληροί τις προϋποθέσεις για διατηρητέο κτίριο από μόνο του, αλλά αποτελεί μέρος ενός συνολικού συγκροτήματος (σύνολο διατηρητέων κτιρίων), λαμβάνετε φορολογικά προνόμια για κατασκευαστικά μέτρα που είναι αναγκαία από άποψη είδους και έκτασης για τη διατήρηση της εξωτερικής εμφάνισης του συνολικού συγκροτήματος που είναι άξιο προστασίας.

Η μορφή με την οποία επωφελείστε από τις φορολογικές ελαφρύνσεις εξαρτάται από τη χρήση του διατηρητέου κτιρίου και το είδος της δαπάνης:

a. Χρήση για τη δημιουργία εισοδήματος

Δαπάνες παραγωγής

Εάν παράγετε εισόδημα με το διατηρητέο ακίνητο (π.χ. επιχείρηση, ελεύθερο επάγγελμα, εκμίσθωση και μίσθωση), μπορείτε να ζητήσετε αυξημένη απόσβεση στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Κατά τα πρώτα 8 έτη μπορείτε να εκπέσετε έως και 9% και κατά τα επόμενα 4 έτη έως και 7% των δαπανών παραγωγής - ανάλογα με το είδος του εισοδήματος ως επιχειρηματικές δαπάνες ή δαπάνες που συνδέονται με το εισόδημα (άρθρο 7i του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος).

Δαπάνες συντήρησης

Υπάρχει δυνατότητα για τα έξοδα συντήρησης (άρθρο 11β του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος). Μπορείτε να επιμερίσετε τις δαπάνες συντήρησης

• είτε να κατανεμηθούν ομοιόμορφα σε 2 - 5 έτη
• είτε να αφαιρέσετε ολόκληρο το ποσό κατά το έτος κατά το οποίο καταβλήθηκε ή προέκυψε.

b. Χρήση για ιδιόκτητη κατοικία

Κόστος παραγωγής

Εάν δεν χρησιμοποιείτε το διατηρητέο κτίριο για την παραγωγή εισοδήματος, αλλά για δικούς σας οικιστικούς σκοπούς, μπορείτε να εκπίψετε τις δαπάνες για το δικό σας κτίριο ως ειδικές δαπάνες και να ζητήσετε έως και το 9% των δαπανών στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος κατά το έτος ολοκλήρωσης των εργασιών κατασκευής και σε καθένα από τα επόμενα 9 έτη (άρθρο 10 στ (1) του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος).

Δαπάνες συντήρησης

Μπορείτε να εκπίπτετε έως και το 9 τοις εκατό των δαπανών συντήρησης κάθε έτος, κατανεμημένο σε 10 έτη, ως ειδικές δαπάνες (άρθρο 10στ (2) του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος).

Σημείωση: Οι δαπάνες απόκτησης που αναλογούν σε αντίστοιχα κατασκευαστικά μέτρα μπορούν να ληφθούν υπόψη εάν πραγματοποιούνται μετά τη σύναψη της σύμβασης αγοράς (μέτρα στο πλαίσιο των μοντέλων αγοραστή), ωστόσο, η τιμή αγοράς που αναλογεί στο υπάρχον κτίριο δεν είναι επιλέξιμη.

Σημείωση: Εάν χορηγήθηκαν δημόσιες επιδοτήσεις, αυτές πρέπει να συμψηφιστούν με τις ευνοούμενες δαπάνες.

Το οικοδομικό σας έργο πρέπει να έχει συμφωνηθεί με την αρχή πιστοποίησης πριν από την έναρξη του έργου, και πρέπει επίσης να διαθέτετε έγκριση διατηρητέου κτιρίου ή πολεοδομική άδεια.