Державні субсидії, гранти та позики надаються за заявками на збереження та консервацію будівель, внесених до переліку пам'яток архітектури. На додаток до цього прямого фінансування, також доступні податкові пільги для компенсації витрат, понесених власниками на збереження пам'ятки.

Для того, щоб мати можливість скористатися податковою пільгою, необхідна спеціальна податкова довідка (базова довідка), яку потрібно подати до податкової інспекції. Ви можете отримати цю довідку за запитом у місцевому органі охорони культурної спадщини.

Податкове свідоцтво видається відповідним органом охорони пам'яток лише для

• будівлі або
• частини будівель,

на яких проводяться будівельні роботи, які за своїм характером та обсягом

• сприяють збереженню будівлі як об'єкта культурної спадщини або
• відповідному використанню будівлі, внесеної до списку пам'яток

є необхідними.

Для будівлі або частини будівлі, яка сама по собі не відповідає вимогам до пам'ятки, але є частиною загального комплексу (ансамблю пам'яток), ви отримуєте податкові пільги на будівельні заходи, які за типом та обсягом є необхідними для збереження зовнішнього вигляду загального комплексу, що заслуговує на охорону.

Форма, в якій ви отримуєте податкові пільги, залежить від використання пам'ятки архітектури та типу витрат:

a. Використання для отримання доходу

Виробничі витрати

Якщо ви отримуєте дохід від використання об'єкта нерухомості (наприклад, бізнес, фріланс, здача в оренду), ви можете претендувати на підвищену амортизацію у вашій декларації про доходи. Протягом перших 8 років ви можете відняти до 9 відсотків, а протягом наступних 4 років до 7 відсотків виробничих витрат - залежно від типу доходу як витрати на ведення бізнесу або витрати, пов'язані з отриманням доходу (стаття 7i Закону про прибутковий податок).

Витрати на утримання

Існує можливість для витрат на утримання (стаття 11b Закону про податок на прибуток). Ви можете розподілити витрати на утримання

• або розподілити рівномірно на 2 - 5 років
• або відняти всю суму в тому році, в якому вони були сплачені або понесені.

b. Використання для власних житлових цілей

Виробничі витрати

Якщо ви використовуєте зазначену будівлю не для отримання доходу, а для власних житлових цілей, ви можете відняти витрати на власну будівлю як спеціальні витрати і заявити до 9 відсотків витрат у вашій декларації про доходи в рік, коли будівельні роботи були завершені, і в кожен з наступних 9 років (розділ 10 f (1) Закону про прибутковий податок).

Витрати на утримання

Ви можете вирахувати до 9 відсотків витрат на утримання щороку, розподілених на 10 років, як спеціальні витрати (Розділ 10f (2) Закону про прибутковий податок).

Примітка: Витрати на придбання, понесені на відповідні будівельні заходи, можуть бути враховані, якщо вони були понесені після укладення договору купівлі-продажу (заходи в рамках моделей покупця); однак ціна купівлі, що відноситься до існуючої будівлі, не підлягає віднесенню на витрати.

Зверніть увагу: якщо були надані державні субсидії, вони повинні бути зараховані до пільгових витрат.

Ваш будівельний проект повинен бути узгоджений з сертифікуючим органом до початку реалізації проекту, а також ви повинні мати дозвіл на будівництво або дозвіл на планування, внесений до реєстру.