Планът за устройство на територията е основният инструмент за регулиране в областта на градоустройството, който има за цел да определи бъдещото развитие на територията на целия град за следващите 15 до 20 години. При това трябва да се постигне внимателно равновесие между нуждите на застрояването и тези на опазването на природата и околната среда, както и на ландшафта.

Кметът Герт-Уве Менде подчертава значението на плана: „С предварителния проект ние направихме важна крачка в преработването на плана за устройство на територията. Планът за териториално планиране ни дава възможност да насочим развитието на нашия град така, че в бъдеще да можем да осигурим достатъчно жилища и работни места и в същото време да реагираме адекватно на климатичните промени, да опазваме природния баланс и да съхраним облика на нашия град и ландшафта.“

Като предварителен етап на предварителния проект, през миналата година във всички 26 местни съвета беше обсъден експертният доклад за развитието на населените места, който идентифицира основния потенциал за застрояване в градската зона. Представители на Службата за градоустройство и Службата за околната среда отговаряха заедно на въпросите по време на заседанията. От резултатите от обсъжданията бяха извлечени важни заключения, които сега са включени в изготвянето на предварителния проект. 

Други важни основи за изготвянето на предварителния проект бяха, наред с другото, интегрираната концепция за градско развитие „Висбаден 2030+“, общоградското климатично проучване, концепцията за развитие на търговските площи и генералният план за здравеопазването.

Предварителният проект на плана за земеползване 2040 съдържа нови представяния, за да се отчетат важни теми като климатичните промени и адаптирането към климата, устойчивото енергоснабдяване и щадящото отношение към природния баланс и ландшафта. Към тях спадат площи с климатична функция, които трябва да бъдат защитени или възстановени, площи за фотоволтаични инсталации на открито или термоакумулатори с земни резервоари, както и площи за мерки за съхранение и развитие на висококачествени крайградски зони. Планирането на земеползването поставя по този начин нови стандарти за устойчиво и цялостно градско развитие.

Предварителният проект трябва освен това да послужи за включване на териториалните интереси на столицата на провинцията Висбаден в процеса на преработване на регионалния план за Южна Хесен. Целта е да се съгласуват регионалноплановите разпоредби на Регионалното събрание на Южна Хесен с плановете за развитие на Висбаден. Досега важни потенциални площи, като разширението на парка „Макс Планк“ в Делкенхайм, не бяха взети под внимание в рамките на регионалното планиране. Също така, според настоящите планове на регионално ниво, осигуряването на жилищна площ и нуждите от площи за енергийния преход все още не са достатъчно заложени от гледна точка на столицата на провинцията. Още през декември 2025 г. беше подадено първото становище на целия град по проекта на регионалния план за Южна Хесен в Регионалното управление в Дармщат.

Кметът Менде призовава в тази връзка: „Трябва да продължим да изразяваме ясно нашите интереси по отношение на регионалното планиране, за да можем като столица на провинцията да определяме самостоятелно развитието на нашите площи. Предварителният проект на нашия план за използване на площите е добра основа за това.“

Части от предварителния проект са плановият чертеж, обосновката и докладът за околната среда. Освен това докладът за интеграция в ландшафтното планиране е част от документите за планиране на териториалното използване. След политическите обсъждания, които са насрочени за периода до края на септември тази година, ще бъдат проведени информационни събития за всички заинтересовани граждани на Висбаден, а документите за планиране на териториалното използване 2040 ще бъдат изложени за обществено разглеждане. Тогава обществеността ще има възможност да се запознае с предварителния проект, да даде становища и да се включи активно в планирането.