Plan zagospodarowania przestrzennego stanowi główny instrument regulacyjny w zakresie planowania przestrzennego, służący do przyszłościowego kształtowania zagospodarowania terenu całego miasta na najbliższe 15–20 lat. W tym kontekście należy starannie zrównoważyć potrzeby związane z rozwojem osadnictwa z wymogami ochrony przyrody i środowiska oraz zachowaniem walorów krajobrazu.

Burmistrz Gert-Uwe Mende podkreśla znaczenie planu: „Wraz z wstępnym projektem zrobiliśmy ważny krok w kierunku aktualizacji planu zagospodarowania przestrzennego. Plan zagospodarowania przestrzennego daje nam szansę na takie kierowanie rozwojem naszego miasta, abyśmy w przyszłości mogli zapewnić wystarczającą liczbę miejsc do życia i pracy, a jednocześnie odpowiednio reagować na zmiany klimatyczne, chronić równowagę ekologiczną oraz zachować charakter naszego miasta i krajobrazu”.

Jako etap poprzedzający wstępny projekt, w ubiegłym roku we wszystkich 26 radach lokalnych omówiono ekspertyzę dotyczącą rozwoju osadnictwa, która zidentyfikowała istotny potencjał terenów budowlanych na obszarze miejskim. Przedstawiciele Urzędu Planowania Miejskiego i Urzędu Ochrony Środowiska wspólnie odpowiadali na pytania podczas posiedzeń. Wyniki tych konsultacji pozwoliły uzyskać ważne wnioski, które zostały uwzględnione w opracowaniu wstępnego projektu. 

Innymi ważnymi podstawami do opracowania wstępnego projektu były między innymi zintegrowana koncepcja rozwoju miasta Wiesbaden 2030+, ogólnomiejskie badanie klimatyczne, koncepcja zagospodarowania terenów przemysłowych oraz plan generalny gospodarki zdrowotnej.

Wstępny projekt planu zagospodarowania przestrzennego 2040 zawiera nowe przedstawienia, aby uwzględnić ważne tematy, takie jak zmiana klimatu i adaptacja do zmian klimatu, zrównoważone zaopatrzenie w energię oraz dbałość o równowagę ekologiczną i krajobraz. Obejmują one tereny o funkcji klimatycznej wymagającej ochrony lub renowacji, tereny przeznaczone pod otwarte instalacje fotowoltaiczne lub ziemne zbiorniki ciepła oraz tereny przeznaczone na działania mające na celu zachowanie i rozwój wysokiej jakości obrzeży miasta. Plan zagospodarowania przestrzennego wyznacza tym samym nowe standardy zrównoważonego, całościowego rozwoju miasta.

Wstępny projekt ma ponadto służyć uwzględnieniu kwestii zagospodarowania przestrzennego stolicy kraju związkowego Wiesbaden w procesie aktualizacji planu regionalnego dla południowej Hesji. Celem jest pogodzenie ustaleń planistycznych zgromadzenia regionalnego południowej Hesji z planami rozwoju Wiesbaden. Do tej pory ważne potencjały terenowe, takie jak rozbudowa parku Maxa Plancka w Delkenheim, nie były uwzględniane w planowaniu regionalnym. Również kwestia zapewnienia mieszkań oraz zapotrzebowanie na tereny związane z transformacją energetyczną nie są, zdaniem stolicy kraju związkowego, wystarczająco uwzględnione w aktualnych planach na poziomie regionalnym. Już w grudniu 2025 r. do Prezydium Rządu w Darmstadt złożono pierwsze ogólnomiejskie stanowisko w sprawie projektu planu regionalnego południowej Hesji.

Burmistrz Mende apeluje w tej sprawie: „Musimy nadal wyraźnie przedstawiać nasze interesy w kontekście planowania regionalnego, aby jako stolica kraju związkowego samodzielnie kształtować rozwój naszych terenów. Wstępny projekt naszego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi ku temu dobrą podstawę”.

Elementami wstępnego projektu są rysunek planu, uzasadnienie oraz raport środowiskowy. Ponadto część dokumentacji dotyczącej planowania przestrzennego stanowi wkład w integrację planowania krajobrazowego. Po zakończeniu konsultacji politycznych, zaplanowanych na okres do końca września bieżącego roku, odbędą się spotkania informacyjne dla wszystkich zainteresowanych mieszkańców Wiesbaden, a dokumenty dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego 2040 zostaną podane do publicznej wiadomości. Społeczeństwo będzie miało wówczas możliwość zapoznania się z wstępnym projektem, zgłoszenia uwag oraz aktywnego udziału w planowaniu.